07/10/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Campagnan (34230)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 277 m²
🚪 Pièces : 12 pièces
💶 Prix : 390 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (142) / Émission (GES) : A (5)
Au fond d'une impasse paisible à Campagnan, découvrez cette villa de 2004 sur quatre façades, entièrement ajourée et baignée de lumière grâce à ses expositions. Elle domine les habitations voisines et offre une vraie sensation d'espace et de tranquillité.Le bien se compose de deux logements totalement indépendants :Le rez-de-chaussée : F4 de 85 m2 Appartement avec terrasse et jardin privatifs, et une place de stationnement. Actuellement occupé et loué 700 EUR par mois hors charges, il apporte un revenu immédiat. Il affiche une bonne performance énergétique : classe C (117 kWh/m2/an), avec une dépense annuelle estimée entre 960 et 1 340 EUR.L'étage : F5 de 120 m2, libre de suite Spacieux appartement de 4 chambres, avec cuisine séparée et séjour. Il dispose de deux terrasses et d'un jardin, pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Disponible immédiatement : vous pouvez l'occuper ou le louer dès l'acquisition.Deux pièces annexes indépendantes en sus offrent la possibilité d'aménager un bureau , un atelier sans empiéter sur votre espace de vie.Que vous souhaitiez investir, habiter l'étage tout en conservant un revenu locatif, installer votre activité à domicile ou accueillir plusieurs générations sous un même toit, cette villa offre de nombreuses possibilités. Pour la visiter contactez Nathalie au 06.68.09.15.19 RSAC : 792726010
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/7EBF24327135
Informations obligatoires :
DPE : C
GES : A
