Nexia Service Immobilier

Nexia Service Immobilier Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Nexia Service Immobilier, Agent immobilier, 11 Rue Latour-Maubourg, Cannes.

Créée en 2015, par Christoph RIBARD, NEXIA Service Immobilier entend, par sa créativité, son expertise et sa réactivité dans ce métier avec plusieurs années d’expérience, être un acteur majeur dans l’administration de biens.

Réflexe fréquent : garder le DPE pour la fin du dossier. 🏡Aborder le DPE tardivement ne retarde pas seulement une inform...
10/06/2026

Réflexe fréquent : garder le DPE pour la fin du dossier. 🏡

Aborder le DPE tardivement ne retarde pas seulement une information, cela affaiblit tout le positionnement du bien. Le vendeur découvre alors en cours de négociation l’écart entre son prix cible et la lecture du marché. 📉

La bonne pratique consiste à ouvrir le sujet dès l’estimation, avec les justificatifs de travaux et, si utile, un audit énergétique. 🧾

Bail commercial : des règles plus favorables aux locatairesLa nouvelle loi renforce les droits des locataires : paiement...
05/06/2026

Bail commercial : des règles plus favorables aux locataires

La nouvelle loi renforce les droits des locataires : paiement mensuel du loyer sur demande, garanties plafonnées et restitution du dépôt de garantie mieux encadrée.

Si la trésorerie des entreprises est ainsi mieux préservée, les locataires en difficulté devront désormais prouver leur capacité à rembourser leurs dettes pour obtenir des délais de paiement.

Une réforme qui rebat les cartes entre propriétaires et locataires.

On a longtemps raisonné comme si la suspension des sommes dues concernait surtout les logements. 🔍Depuis le 11 avril 202...
02/06/2026

On a longtemps raisonné comme si la suspension des sommes dues concernait surtout les logements. 🔍

Depuis le 11 avril 2024, le texte tranche clairement : les locaux commerciaux et professionnels sont aussi couverts lorsqu’un arrêté de péril, de mise en sécurité ou de traitement de l’insalubrité vise l’immeuble.

Ce changement ferme une incertitude qui compliquait les demandes en référé pour les baux non résidentiels. En pratique, le débat ne porte plus sur la nature du local, mais sur l’arrêté applicable et sur le bon calcul des dates. La suspension démarre au premier jour du mois suivant la notification ou l’affichage, puis cesse au premier jour du mois suivant la mainlevée.

Pour un bailleur comme pour un preneur, un dossier solide repose d’abord sur un calendrier précis et des pièces bien datées. ⚖️

30/05/2026

Ne confondez plus surface habitable et surface Carrez ! 🛑

Pour votre vente en copropriété, une erreur de mesure peut vous coûter des milliers d'euros.

Voici comment sécuriser votre métrage avant la signature. ✍️

Après une année 2025 dite de stabilité, Euroméditerranée prépare 2026 comme un temps d’accélération. Protocole, gouverna...
27/05/2026

Après une année 2025 dite de stabilité, Euroméditerranée prépare 2026 comme un temps d’accélération. Protocole, gouvernance et outils opérationnels doivent aider à passer d’une logique de projet à une logique de ville d’ici 2040.

Le protocole signé à l’été 2025 sécurise la programmation jusqu’en 2040 sur une base de 249 M€ et une gouvernance partagée. Dans un marché du logement encore tendu, des taux autour de 3,10 % et un redémarrage des autorisations soutiennent des parcours d’achat centrés sur la résidence principale.

En 2026, trois leviers se complètent : une foncière pour activer les rez-de-chaussée (commerces, artisanat, services) ; une grande séquence de dialogue en juin-début juillet ; et « Euromed Vert » (mobilités douces, plantations, parc Bougainville, ruisseau des Aygalades). Tramway début 2026, requalification, amélioration de l’habitat et réemploi au Canet renforcent l’impact concret.

Quels indicateurs suivre dès 2026 pour juger que la ville fonctionne au quotidien ?

11,7 M€ pour entrer dans le Top 1 % à Paris 🧐Les budgets « luxe » ne disent pas la même chose partout. Les moyennes nati...
24/05/2026

11,7 M€ pour entrer dans le Top 1 % à Paris 🧐

Les budgets « luxe » ne disent pas la même chose partout. Les moyennes nationales masquent des écarts qui changent la définition même du haut de gamme 📍

En 2025, il faut 862 000 € pour intégrer le Top 10 % au niveau national, et 3,29 M€ pour le Top 1 %. À Paris, les seuils montent à 1,9 M€ et 11,7 M€ : le marché vise d’abord l’adresse, la rareté et l’état du bien.

Sur la Côte d’Azur, Alpes-Maritimes et Var concentrent près de 53 % des demandes au-delà d’1 M€, avec des seuils Top 1 % autour de 7,45 M€ et 6,9 M€. À l’inverse, Meuse, Creuse ou Mayenne passent sous 300 000 € pour le Top 10 %, et autour de 795 000 à 815 000 € pour le Top 1 % : surface et terrain dominent 🌳

Avec un même budget, quelle définition du luxe paraît la plus cohérente selon vous ? 🤔

En bail commercial, la fiscalité dépend moins du mot “dépôt” que de la réalité : une somme restituable n’a pas le même s...
21/05/2026

En bail commercial, la fiscalité dépend moins du mot “dépôt” que de la réalité : une somme restituable n’a pas le même statut qu’une somme définitivement acquise. ⚖️

Pour sécuriser le dossier, une méthode simple :
📝 Rédiger une clause précise (montant, conditions de retenue, justificatifs attendus).
🧾 Comptabiliser le dépôt à part des loyers (logique de somme à rendre).
🚫 Ne pas appliquer de TVA sur le dépôt.
🔎 À la sortie, s’appuyer sur l’état des lieux et des pièces (devis/factures) si une retenue est faite.

Votre bail décrit-il clairement les cas de retenue dès la signature ?

Erreur fréquente : discuter seulement le montant retenu.La vraie question est d’abord sa justification. Une retenue sans...
17/05/2026

Erreur fréquente : discuter seulement le montant retenu.

La vraie question est d’abord sa justification. Une retenue sans pièces, ou liée à la seule vétusté, ne tient pas. 🔍

Bonne pratique : demandez les justificatifs, contrôlez le délai de restitution et faites votre relance en recommandé. Votre courrier mentionne-t-il bien la date de remise des clés ? ✉️⚖️

14/05/2026

🔍 Vous achetez en copropriété ? Ne vous contentez pas de visiter l'appartement !

Les trois derniers PV d'AG cachent souvent des secrets coûteux.

Apprenez à lire entre les lignes pour éviter les mauvaises surprises financières.

12/05/2026

Saviez-vous que l'extérieur de votre maison est le premier critère de choix des acheteurs ? 🏡

Un jardin bien entretenu peut provoquer un coup de cœur immédiat.

Découvrez les aménagements clés pour valoriser votre bien dès la première seconde.

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