Noireaux & Guevara Real Estate

02/07/2026

For Sale – Exceptional Villa with Panoramic Views in Seillans
Nestled just minutes from the medieval village of Seillans in the heart of Pays de Fayence, this stunning luxury villa sits on 2.3 hectares of land and boasts breathtaking panoramic views over the Var hills.
Bright, perfectly laid out, and blending Provençal charm with modern luxury, it features :
Spacious living room with cozy fireplace
Large dining area
High-end kitchen
Covered terrace, infinity pool and landscaped garden
Outstanding leisure facilities : Boules court, Pickleball court, Spa with sauna, Fitness room Private home cinema
Bedrooms:
Master suite with unbeatable views, 2 walk-in closets and private shower room
Second ground-floor suite with walk-in closet and office
Two upper-floor en-suite bedrooms with Tropezian terraces
Fully independent studio (kitchen, large shower room and private terrace)
Additional features : 3-car garage, wine cellar, laundry room, ample storage and parking for 5-6 cars.
Perfect as a primary or secondary residence, this elegant villa offers timeless charm in an exceptional setting.
400sqm
2 900 000€
DM for more information or to schedule a visit.

16/06/2026

APPARTEMENT À VENDRE CANNES CENTRE DERNIER ÉTAGE - Montfleury - EXCLUSIVITÉ
Superbe appartement de 4 pièces, en dernier étage dans le quartier prisé de Montfleury à Cannes, à proximité immédiate du centre.

Dans un environnement calme et verdoyant, avec piscine et terrasse plein ciel.

L'appartement vous accueille avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Les nombreuses ouvertures vous permettent de profiter de la vue sur la verdure.

Vous profitez d'une chambre parentale avec placards et sa salle de do**he privative, les 2 autres chambres disposent d'une salle de bains commune, un toilette d'invités avec espace buanderie complètent astucieusement l’ensemble.
L'appartement présente des prestations d'excellente qualité (fermeture centralisée, climatisation intégrée, parquet massif au sol) et un état irréprochable.
Enfin, un garage et un parking complètent ce bien d'exception.
Résidence de 2011 aux dernières normes, avec des parties communes soignées et élégantes.
825 000€ FAI

Pour toute information ou visite, contactez-nous au 06 62 66 35 02 ou [email protected]
www.noireauxguevara.com

EXCLUSIVE LISTING
In the highly sought-after Montfleury district, within walking distance to the city centre, all amenities, beach and palais des festivals,, this superb 4-rooms apartment is located on the top floor with triple exposure. It offers peace, greenery, a swimming pool, and a beautiful terrace.
The apartment welcomes you with a bright, spacious living area and a perfectly equipped open-plan kitchen.
Large openings flood the space with natural light and offer beautiful views over the surrounding greenery.
It features a generous master bedroom with built-in wardrobes and a private shower room. The two additional bedrooms share a bathroom, while a separate guest toilet/laundry area cleverly complete the layout.
The property boasts excellent quality finishes (centralized shutters locking, integrated air conditioning, solid wood parquet flooring) and is in impeccable condition.
A garage and a private parking space further enhance this exceptional property.
Built in 2011 to the latest standards, the residence offers beautifully maintained and elegant common areas.
A rare gem that must be seen.

Call now to connect with business.

11/06/2026

A vendre à Théoule-sur-Mer, dans un secteur très prisé de, à seulement quelques minutes du village, des plages et des commerces, cette villa contemporaine avec piscine offre une vue époustouflante sur la Baie de Cannes et le massif de l’Estérel.
Élevée sur trois niveaux, elle séduit par ses multiples terrasses orientées face à la mer. Son espace de vie principal se compose d’un double séjour agrémenté d’une cuisine américaine ouverte, qui s’ouvre largement sur l’extérieur.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de do**he privative et dressing. Les trois autres chambres se partagent deux salles de do**he. Un petit salon et une kitchenette complètent l’étage intermédiaire, idéal pour recevoir ou créer une belle indépendance.
La propriété bénéficie d’un ascenseur desservant les trois niveaux, d’une grande pièce de rangement et d’une place de parking.
Possibilité de créer un appartement indépendant.
2 450 000€ FAI
Pour toute information ou visite, contactez-nous au 06 62 66 35 02 ou [email protected]
www.noireauxguevara.com

For sale in a highly sought-after area of Théoule-sur-Mer, just a few minutes from the village, beaches, restaurants, and shops, this contemporary villa with swimming pool boasts a breathtaking panoramic view over the Bay of Cannes and the Estérel mountains.
Built over three levels, the villa features multiple terraces facing the sea. The main living area is bright and spacious, comprising a double living room with an open-plan American kitchen that opens widely onto the outdoors.
It offers four bedrooms, including a beautiful master suite with a private shower room and dressing area. The three additional bedrooms share two shower rooms. A small lounge and a kitchenette on the intermediate level provide extra flexibility, ideal for guests or for creating a lovely independent apartment.
The property benefits from a lift serving all three levels, a large storage room, and a parking space.
Possibility to create an independent apartment.

21/02/2026

Nouveauté! Propriété à vendre à Cannes
Secteur calme et résidentiel proche du centre.
Villa de 185 m² entièrement rénovée, style contemporain chic, face à la nature.
Grande pièce à vivre lumineuse de 80m² avec cuisine ouverte idéale pour recevoir
3 suites spacieuses dont une Master avec terrasse sur jardin
Piscine, terrain de boules, parkings, sur un terrain plat de 800 m² et un parc privé voisin en prolongement.
Intimité totale entouré de verdure et de soleil, à 5 min du centre, plages et restaurants
Le luxe discret dont on rêve ✨
DM pour visite privée !

02/02/2026

EXCLUSIVITÉ – LE CANNET MAIRIE – 2PIÈCES RESIDENCE RECHERCHÉE
Dans une résidence particulièrement recherchée, au calme et bénéficiant d’un environnement paysager soigné, découvrez cet élégant 2 pièces de 55m2 situé à un étage élevé bénéficiant d'une double exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Appartement en parfait état disposant d'un séjour lumineux aux volumes harmonieux, ouvrant sur une terrasse sud, une chambre spacieuse avec rangements intégré, une cuisine contemporaine équipé, une salle de bains moderne.
La résidence propose une belle piscine, un court de tennis, une sécurité renforcée / gardien. Calme préservé tout en restant à pied des commerces de qualité, restaurants, transports et axes routiers
Ce bien rare s’accompagne de :
Une cave
Un garage fermé avec porte automatique
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
395 000€
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11/12/2025

CANNES Montfleury
530 000€

Dans une résidence récente particulièrement soignée, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin.
Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, largement ouvert par de belles baies vitrées sur un jardin privatif paysager.
Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. WC invités séparés.
Grande seconde terrasse ombragée offrant une très agréable vue dégagée sur les collines (68 m² d’espaces extérieurs au total).
Charges très maîtrisées : 103 €/mois.
Piscine et tennis à proximité de la résidence, accessibles immédiatement.
Emplacement idéal : au calme absolu, tout en étant à pied des commerces, du centre-ville et des plages.
Un parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Rare à la vente dans ce secteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.

26/11/2025

Cannes, La Croisette
1 680 000€
Au cœur d’une rare villa Belle-Époque, à deux pas du bord de mer, découvrez ce confortable appartement de 3/4 pièces offrant le charme intemporel de l’ancien marié à un confort actuel.
Une spacieuse terrasse de 30m² idéalement orientée dévoile une vue dégagée sur la Croisette et la Méditerranée.
L’appartement se compose avec raffinement d’une entrée de caractère, un vaste séjour doté d’une cheminée d’époque, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale de 20 m², salle de bains, une seconde chambre avec salle d’eau privative, et une chambre d’invités indépendante bénéficiant de sa propre terrasse et salle d’eau.
Un bien d’exception, conjuguant élégance, volumes généreux et situation privilégiée.

21/11/2025

LE CANNET – Rare Gem Alert
1 620 000€
Breathtaking panoramic sea views over the Bay of Cannes all the way to the Estérel… A fully renovated luxury apartment with top-tier finishes in an intimate residence with swimming pool (recently refurbished). Large south-facing terrace bathed in light Bright and spacious double living room, perfect for entertaining Sleek open-plan kitchen + utility/laundry room 2 en-suite bedrooms with walk-in closets & Italian-style showers Plenty of storage throughout Secure double garage + cellar
Absolute peace, contemporary elegance, and everything within walking distance: shops, restaurants, amenities.
A true rarity on the market… don’t let it slip away!
Contact : +33 (0)6 62 66 36 02