Cabinet Bruno

29/11/2025

Vous vous demandez comment créer une SCI ? Découvrez les intérêts, les étapes de création et le coût d'une société civile immobilière.

24/11/2025

Pour le congrès des 100 ans de la FNAIM qui s est déroulé à Cannes, Christian Bruno co président avec Jean Louis Lanteri de la chambre syndicale UNPI de Cannes est intervenu afin de confirmer la participation de l UNPI à la signature d une charte qualité mais aussi pour rappeler l urgence d adhérer à l UNPI afin de défendre la propriété privée.
Au 13 rue Louis Blanc à Cannes l’UNPI tient des permanences : conseils, aide juridique et fiscale, informations,…
ADHÉREZ VITE

19/09/2025

Bail d’habitation
Conservation d’un double des clefs par le bailleur
Une question quelques fois posée par nos clients propriétaires bailleurs.
Selon une jurisprudence constante, il est admis que le bailleur peut valablement détenir un trousseau des clés du logement qu’il loue. Mais qu’il ne peut pas l’utiliser en l’absence du locataire et sans son autorisation (même en cas d’urgence).
Cela constituerait civilement un trouble de jouissance et pénalement une violation de domicile.
Par précaution, il est recommandé au propriétaire bailleur de garder un jeu de clés car ce dernier pourra être utile dans certaines situations: si le locataire perd ses clefs ou si un DDE se produit le locataire étant absent.
Le bailleur pourra entrer dans le logement après avoir obtenu l’accord du locataire.
Source UNPI 35 millions de propriétaires

19/07/2025

26/06/2025

En tant qu’adhérent FNAIM participation à l assemblée annuelle FNAIM Cote d ‘Azur incluant des ateliers formation, formation que nous mettrons au service de nos clients

01/11/2024

La trêve hivernale débute ce vendredi 1er novembre. Jusqu'au 31 mars, les locataires ne peuvent pas être expulsés de leur logement. Pendant cette période, la loi interdit d'expulser l'immense majorité des locataires de leur logement. Même si un jugement d'expulsion a été prononcé, sa mise en oeuvre est suspendue.

Il existe quelques cas de figure dans lesquels la trêve ne s'applique pas: si le locataire dispose d'une solution de relogement adaptée à ses besoins ou si la personne vit dans un squat. À noter qu'une personne peut aussi être expulsée pendant cette période sur décision de justice en cas de violences conjugales ou sur un enfant.

Et pendant ce temps, le propriétaire qui a financé à crédit son achat doit rembourser les échéances, doit payer les charges de copropriété en totalité, doit assumer les frais de procédure (avocat, huissier).

Le Cabinet Bruno propose systématiquement aux propriétaires la souscription à notre contrat groupe assurance loyers impayés.

20/10/2024

Vente - Appartement Cannes - 247 000 €
Cannes la Bocca centre 2 piéces en étage exposé Ouest vue latérale mer.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, WC indépendant, salle de bains, une chambre avec placard, salle de séjour, large balcon devant le séjour et la chambre.
Immeuble avec ascenseur, en annexe, garage, parking, cave.
66 lots dont 26 appartements
Charges 220 euros/mois

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 640 €/an
Classe énergie 168 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
CABINET BRUNO
Caisse de garantie Galian
SIRET 77815768500034
CPI 0605 2016 000 004 327

07/06/2024

Un gentil message de clients dans un dossier vente.
Malgré les difficultés, ce dossier a été signé.

23/04/2024

Croix des Gardes dans un domaine fermé avec piscine, cet agréable appartement avec une belle terrasse ensoleillée le matin.
Vue dégagée, standing de la résidence, parking couvert, cuisine US, sont les principaux critères de cet appartement de 62 m2 présenté sur notre site www.cabinetbruno.com au prix de 315 000 euros.

22/04/2024

Les crédits immobiliers ont connu une baisse rapide des taux, à 3,90% en mars selon CSA Crédit Logement. Et la production de crédits a ainsi fortement augmenté.

Les taux immobiliers baissent et ce recul est rapide. L'Observatoire CSA Crédit Logement a publié son étude sur le 1er trimestre 2024. Il en ressort que 2024 a débuté avec la baisse du taux moyen des crédits, d’environ 10 points de base chaque mois. Les taux sont ainsi passés de 4,21%, plafond atteint en novembre et en décembre 2023 à 4,13% dès janvier 2024, puis 3,99% en février et 3,90% en mars.
Ainsi, la production de crédits reprend des couleurs. La production de crédits a augmenté de 51,8% entre décembre 2023 et mars 2024.
Attention néanmoins, si les taux de crédits reculent, "l’accès au crédit n’a pas été desserré et les incertitudes économiques se renforcent".
Ainsi, le rebond de la demande est encourageant "mais la reprise va être lente".
Source BFM IMMO