Cannes Horizon Immobilier

15/12/2025

26/05/2025

À VENDRE 2 pièces en dernier étage avec garage Cannes La Bocca Centre

Emplacement idéal : En plein cœur de Cannes La Bocca, à deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, transports, plages), ce deux-pièces vous séduira par sa situation “tout à pied”.

Les atouts :

Situé au dernier étage d’une petite résidence bien entretenue de seulement 2 étages,
Appartement traversant, lumineux et exposé plein sud,
Belle terrasse de 12,5 m² pour profiter du soleil toute l’année,
Garage fermé de 13,5 m² inclus, un véritable plus en centre-ville,
Résidence avec faibles charges,
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

03/02/2025

✨ À VENDRE - STUDIO 32 M2 - 124 000€ ✨

Situé à Cannes la Bocca, proche de la mer, ce grand studio avec coin nuit vous séduira par son emplacement privilégié.

Nichée au dernier étage, cette belle surface exposée plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un atout rare et indispensable dans le secteur.
Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien situé.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, ce studio est un investissement sur la Côte d’Azur.
Ne t**dez pas à le visiter !
Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.

29/01/2025

Mieux vaut t**d que jamais 🤪
Notre agence vous souhaite une excellente année. 💙

29/01/2025

✨ SOUS COMPROMIS ✨

Nous vous proposons un spacieux appartement de type 3/4 pièces d’une superficie de 92 m², situé dans la résidence prisée Le BEL HORIZON, à Cannes la Bocca. Cet appartement offre un fort potentiel, avec une belle distribution des espaces, mais nécessite des travaux de rénovation pour en révéler toute la valeur.

L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, etc.). Un balcon permet de profiter d’une vue dégagée, et l’environnement calme de la résidence garantit une qualité de vie agréable.

Points forts :
• Superficie généreuse de 92 m²
• Possibilité d’aménager l’espace selon vos envies
• Résidence avec gardien et espaces verts
• A proximité des commerces, des transports et de la mer

Un bien idéal pour les personnes cherchant un projet de rénovation ou un investissement à long terme.

24/01/2025

En EXCLUSIVITE - Dans le centre-ville de Cannes la Bocca ! 199 000€

📲 07.67.59.31.66

Situé à seulement 50 mètres de la plage, ce deux-pièces de 47 m², au premier étage d’une petite résidence calme et sécurisée

Idéal pour les amoureux de la mer. Avec son balcon exposé plein sud, profitez d’un ensoleillement optimal et d’un cadre de vie agréable.

Descriptif du bien :

• Surface : 47 m²

• Pièces : Séjour lumineux, cuisine fermée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), chambre spacieuse avec placard, salle d’eau et wc indépendant.

• Extérieur : Balcon exposé plein sud, parfait pour des moments de détente.

• Annexes : Une place de parking privative et une cave incluse.

• Travaux : Quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser à votre goût.

Les plus :

• Emplacement exceptionnel à 50 m de la plage, centre-ville.

• Résidence calme avec piscine.

• Proche des commerces, restaurants et commodités.

Cet appartement, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, vous séduira par sa localisation privilégiée et ses nombreux atouts.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.

09/01/2025

✨ SOUS OFFRE ACCEPTÉE - 4 PIÈCES DE 92 M2 ✨

Nous vous proposons un spacieux appartement de type 3/4 pièces d’une superficie de 92 m², situé dans la résidence prisée Le BEL HORIZON, à Cannes la Bocca. Cet appartement offre un fort potentiel, avec une belle distribution des espaces, mais nécessite des travaux de rénovation pour en révéler toute la valeur.

L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, etc.). Un balcon permet de profiter d’une vue dégagée, et l’environnement calme de la résidence garantit une qualité de vie agréable.

Points forts :
• Superficie généreuse de 92 m²
• Possibilité d’aménager l’espace selon vos envies
• Résidence avec gardien et espaces verts
• A proximité des commerces, des transports et de la mer

Un bien idéal pour les personnes cherchant un projet de rénovation ou un investissement à long terme.

31/10/2024

Votre projet immobilier pourrait-il enfin voir le jour grâce au PTZ élargi ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) élargi représente une véritable bouffée d'air frais pour les primo-accédants. En ces temps de crise économique et de flambée des prix de l'immobilier, cette mesure gouvernementale redonne espoir à de nombreux ménages en quête de leur premier logement.

🏠 Pour Anthony, plaquiste de 27 ans, et sa compagne, le PTZ est une opportunité inespérée. Avec un revenu mensuel de 3 500 euros et un apport de 20 000 euros, ils envisagent de relancer leur projet d'achat immobilier. Ce dispositif pourrait leur permettre d'accéder à un logement neuf sans intérêts supplémentaires à rembourser, rendant leur rêve plus accessible.

📈 L'impact du PTZ est également significatif pour des personnes comme Fouad, qui espèrent emprunter jusqu'à 50 000 euros de plus. Cette somme supplémentaire pourrait faciliter l'achat d'un terrain proche de Paris, où les prix atteignent entre 160 000 et 180 000 euros. Rester à proximité des transports en commun est crucial pour eux, afin de ne pas compromettre leur qualité de vie.

⏳ De nombreux futurs propriétaires ont mis leurs projets en attente, espérant une baisse des taux d'intérêt d'ici début 2025. Le PTZ, en tant que soutien financier essentiel, pourrait être le levier qui leur permettra de concrétiser leurs ambitions immobilières.

Le PTZ élargi est donc une solution précieuse pour surmonter les obstacles actuels du marché immobilier. Selon vous, le PTZ pourrait-il être la clé de votre projet immobilier ?

29/10/2024

L'achat immobilier en groupe est une solution de plus en plus prisée en raison de la baisse de la capacité d'emprunt des ménages français. Deux méthodes se distinguent : la Société Civile Immobilière (SCI) et l'achat en indivision. 🔥

La SCI permet de créer une structure juridique où chaque membre possède des parts proportionnelles à son investissement. Cette méthode est lisible pour les banques et facilite l'obtention de prêts. Elle offre une flexibilité dans la gestion et la répartition des parts, ce qui peut être un atout pour les projets bien structurés. 🏠

Cependant, la SCI engendre des coûts de création et de gestion, allant de 300 à plus de 2 000 euros. Elle demande également une préparation rigoureuse pour définir les statuts et anticiper les conflits potentiels. La complexité administrative peut être un frein pour certains groupes.

L'achat en indivision, quant à lui, est la solution par défaut où chaque copropriétaire détient une part égale du bien. Cette méthode est moins coûteuse car elle évite les frais de notaire liés à la création d'une SCI. Toutefois, elle peut entraîner des blocages décisionnels, car toutes les décisions importantes doivent être prises à l'unanimité. En cas de conflit, un copropriétaire peut vendre sa part sans l'accord des autres, compliquant ainsi la gestion du bien. 💬

25/10/2024

La trêve hivernale, instaurée en 1954, empêche les expulsions de locataires et les coupures d'énergie du 1er novembre au 31 mars. Cette mesure vise à protéger les plus vulnérables durant les mois froids. Toutefois, les propriétaires peuvent initier des procédures judiciaires pour loyers impayés, même si l'exécution est différée. ⚖️

Certaines exceptions existent : les locataires de résidences étudiantes, ceux jugés de mauvaise foi, ou les expulsions pour violences domestiques ne sont pas protégés. Les expulsions illégales peuvent coûter aux propriétaires jusqu'à trois ans de prison et 30 000 euros d'amende. Ces règles illustrent un équilibre délicat entre protection et droits des propriétaires.

La trêve hivernale est-elle suffisante pour garantir la sécurité des locataires tout en respectant les droits des propriétaires ? 🔍