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AJC IMMOBILIER CANNES est une agence indépendante composée d'une équipe de Conseillers expéri...

AJC IMMOBILIER CANNES est une agence indépendante composée d'une équipe de Conseillers expérimentés, elle est spécialisée en achat ou vente d'appartements et villas tous budgets sur les secteurs de CANNES, LE CANNET, MOUGINS, MOUANS SARTOUX. AJC IMMOBILIER CANNES fera de votre projet une véritable réussite grâce à son expérience et son professionnalisme depuis 1992. Les estimations de biens sont g

ratuites et les diagnostiques techniques immobiliers offerts dans le cadre de nos exclusivités couronnées de succès. Parce que votre satisfaction est notre priorité, soyez les bienvenus chez AJC.

15/06/2026

Cannes confirme son attractivité en 2026 ☀️📈

La ville progresse dans le classement “Ville de rêve” avec une note en légère hausse à 60,8/100, signe d’un dynamisme qui se renforce année après année.
Portée par un climat exceptionnel (97,6/100), une offre de loisirs très riche (86/100) et un cadre de vie recherché (74/100), Cannes continue de séduire aussi bien les habitants que les investisseurs.

Une destination qui reste parmi les plus attractives de la Côte d’Azur, entre qualité de vie, dynamisme et rayonnement international. 👀

15/06/2026

Bien à vendre - Cannes

🏠 52 m² • 🛌 2 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Dans le secteur recherché de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement 2 pièces de 52 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence de standing.
Vous profitez d'un environnement résidentiel de qualité avec piscine.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial.
La chambre offre un volume confortable et une atmosphère agréable.
Une salle de do**he et des toilettes complètent l'agencement intérieur.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent parfaitement les espaces de vie.
La vue mer panoramique constitue un véritable atout au quotidien.
L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée.
Le calme absolu renforce le confort de ce bien, aussi adapté en résidence principale qu'en pied-à-terre.
Une place de parking en sous-sol, le digicode et l'interphone viennent compléter ses prestations.

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33493692222

15/06/2026

Bien à vendre - Cannes

🏠 21 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains • 🌅 Belle vue

Situé dans le secteur recherché de la Basse Californie à Cannes, à deux pas des plages du Mouré Rouge, ce studio en dernier étage offre un emplacement particulièrement agréable.
Installé dans une copropriété en très bon état avec ascenseur, il profite d'un cadre de vie soigné.
Sa surface de 21 m² est bien agencée et facile à aménager.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.
La cuisine ouverte apporte une configuration pratique et conviviale.
Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Son exposition nord et sa belle vue constituent de vrais atouts.
Un grand parking collectif complète l'ensemble, ce qui est précieux dans le secteur.
Ce bien conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Un studio bien situé, fonctionnel et avec un beau potentiel à découvrir rapidement.

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33493692222

13/06/2026

Bien à vendre - Cannes Centre-ville

🏠 121 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 3 salles de bains • 🌇 Terrasse

Au cœur de la Croisette, cet appartement traversant de 121,36 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue mer panoramique.
Situé au 3e étage avec ascenseur, il profite d'une exposition sud et d'un ensoleillement remarquable.
Le double séjour offre un cadre de vie élégant et convivial, prolongé par une belle terrasse.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception.
L'appartement dispose de trois chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau privative, pour un confort optimal.
Un WC indépendant complète l'agencement.
Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement recherché.
L'adresse est idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des établissements emblématiques de Cannes.
Ce bien réunit emplacement, confort et prestations de qualité pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme.
La possibilité d'un triple garage constitue un atout rare sur ce secteur.

📊 DPE : classe D • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33493692222

-ville

13/06/2026

🏠 Vous vendez votre appartement ? Ne laissez pas un diagnostic manquant faire capoter la vente chez le notaire !

Entre DPE, amiante et électricité, le Dossier de Diagnostic Technique est votre meilleure protection juridique. 🛡️

11/06/2026

Bien à vendre - Cannes

🏠 80 m² • 🛌 3 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Au cœur du secteur recherché de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin surélevé offre un cadre de vie privilégié dans une résidence de standing avec piscine. Le vaste séjour s'ouvre sur une superbe terrasse-jardin de 90 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La vue dégagée jusqu'à la mer apporte une belle sensation d'espace. La cuisine indépendante équipée est pratique et agréable au quotidien. Les deux chambres en suite offrent un excellent niveau de confort avec leurs pièces d'eau privatives et leurs WC. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle lumière en fin de journée. L'environnement verdoyant et le calme absolu renforcent encore l'attrait de ce bien. Un garage complète cet appartement soigné, pensé pour une vie confortable à Cannes.

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33493692222

11/06/2026

Bien à vendre - Cannes

🏠 39 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌇 Terrasse

À Cannes, à deux pas des commerces et de la Rue d'Antibes, ce 2 pièces lumineux de 39 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il propose une distribution fonctionnelle et confortable.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour un quotidien convivial.
La chambre est bien proportionnée et bénéficie d'un environnement agréable.
L'appartement dispose également d'une salle de do**he et d'un WC indépendant.
Sa grande terrasse exposée ouest de 13 m² prolonge parfaitement l'espace de vie.
Vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une belle vue.
De nombreux rangements et la climatisation apportent un vrai confort au quotidien.
L'emplacement permet de tout faire à pied et répond aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à un investissement locatif.
Un bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à envisager sans attendre !

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33493692222

09/06/2026

Le viager occupé ressemble souvent, côté dépenses, à une logique usufruitier / nu-propriétaire : on n’a pas les mêmes droits d’usage, donc on ne porte pas les mêmes charges. 🔎

Les frais du quotidien restent généralement du côté de l’occupant, alors que les travaux importants reviennent plus souvent à l’acquéreur. 🛠️

Pour cadrer concrètement, demandez que l’acte notarié détaille :
🧾 la liste des “gros travaux” visés (toiture, façade, structure, etc.)
🏢 la répartition des charges de copropriété et taxes, si concerné
📌 la procédure en cas de travaux votés ou urgents

05/06/2026

Le viager garde une image négative, mais son cadre juridique est précis et son usage pourrait progresser. 📊

Entre réticence du public, sécurisation des ventes et vieillissement de la population, ce mode de vente évolue.

Le frein principal reste culturel : 68 % des personnes interrogées ne vendraient pas leur logement en viager. Pourtant, la pratique est encadrée : intervention du notaire, avis médical pour éviter les ventes contestables, rente indexée sur le coût de la vie, frais surtout supportés par l’acquéreur. Le vendeur perçoit un bouquet, puis une rente, souvent en restant dans le logement.

Encore limité à 1 % des ventes, le viager reste minoritaire. Sa progression paraît probable, notamment en PACA et en Île-de-France.

03/06/2026

Bien à vendre - Antibes - Juan-les-Pins

🏠 27 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains • 🌞 Exposition Est

À Juan-les-Pins, ce studio de 27 m² profite d'un emplacement recherché, en plein centre et à seulement 50 mètres des plages.
Installé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible au calme absolu.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition est, s'ouvre sur un agréable balcon.
La cuisine ouverte permet un aménagement fonctionnel et convivial au quotidien.
Vous bénéficiez également d'une salle de bain et d'un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.
Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, pour une vie pratique et agréable toute l'année.
La belle vue et l'environnement serein renforcent le confort de ce bien.
Digicode et interphone complètent les prestations.
Un garage est également possible en supplément, un véritable atout dans le secteur.
Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, parfait aussi pour un investissement ou une résidence principale.

📊 DPE : classe D • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33493692222

-Juan-les-Pins

Adresse

5 Avenue Du Maréchal Juin, Résidence Ascot
Cannes
06400

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Site Web

http://www.ajcimmobiliercannes.fr/

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