ORPI SMART Immobilier

ORPI SMART Immobilier ORPI SMART Immobilier, votre agence immobilière de référence à Cannes ! Nouvelle agence OPRI Smart Immobilier.

02/09/2026

Se réveiller face à la mer.

Cannes, ce n’est pas seulement une ville, c’est un art de vivre. Estimation et accompagnement sur mesure pour votre projet immobilier sur la Côte d’Azur.

Oleg Shvets · ORPI Cannes · orpicannes.com

Home staging : 4 gestes avant de vendre✔️ Désencombrez sans pitié — Moins de meubles = plus de mètres carrés perçus. Lou...
01/09/2026

Home staging : 4 gestes avant de vendre

✔️ Désencombrez sans pitié — Moins de meubles = plus de mètres carrés perçus. Louez un box un mois, ça se rembourse à la vente.

✔️ La lumière vend — Rideaux ouverts, ampoules puissantes, miroirs. Une pièce lumineuse paraît plus grande et plus chère.

✔️ Réparez les petits défauts — Poignée cassée, joint noirci, mur rayé : chaque défaut visible donne un argument de négociation à l'acheteur.

✔️ Neutralisez la déco — Murs clairs, déco minimale. L'acheteur achète un futur chez-lui, pas votre présent.

Plus de conseils : orpicannes.com

📊 Marché immobilier à Cannes — septembre 2026Prix moyen : 6 350 €/m² (appartement 6 000, maison 6 900).Des écarts marqué...
01/09/2026

📊 Marché immobilier à Cannes — septembre 2026

Prix moyen : 6 350 €/m² (appartement 6 000, maison 6 900).
Des écarts marqués selon les quartiers : de 5 200 €/m² à La Bocca jusqu'à 12 100 €/m² sur La Croisette.
Tendance : +3,3 % sur 2 ans, le marché se stabilise et les acheteurs sont plus sélectifs.

Vous envisagez de vendre ? Une estimation juste fait toute la différence : orpicannes.com/estimer

Oleg Shvets · ORPI SMART Immobilier · Cannes

01/09/2026

🎯 Contactez-moi pour une estimation précise et gratuite de votre bien !

Soyons honnêtes... Certains vendeurs testent le marché en surestimant le prix de leur bien. Beaucoup pensent : "Si je fixe un prix élevé, je pourrais faire une bonne affaire." Mais, la réalité du marché est que les biens surcotés restent souvent plus longtemps sans offres. Cela peut entraîner une usure du bien sur le marché et une baisse d'intérêt des acheteurs potentiels. ✔️ Un prix juste attire plus d'acheteurs ✔️ Permet des ventes plus rapides ✔️ Renforce votre crédibilité en tant que vendeur. À l'inverse, une stratégie mal calibrée peut nuire à votre projet de vente. 🎯 Fixer le bon prix est clé : consultez un pro pour réussir votre vente.

Acheter à Cannes — 4 conseils essentiels• Visitez deux fois, à deux heures différentes. Un quartier calme à 14 h peut êt...
30/08/2026

Acheter à Cannes — 4 conseils essentiels

• Visitez deux fois, à deux heures différentes. Un quartier calme à 14 h peut être bruyant à 19 h. Revenez le soir avant de vous décider.

• Achetez l'+AP+'emplacement, améliorez le reste. On change une cuisine, on repeint un mur — jamais une vue sur mer ni une adresse.

• Le coup de cœur se vérifie avec la raison. Charges, copropriété, DPE, travaux votés : lisez le dossier avant de tomber amoureux.

• Se décider vite sur un bon bien, c'+AP+'est déjà gagner. Les meilleures opportunités ne restent pas disponibles. La préparation permet d'+AP+'agir sereinement.

Oleg Shvets · ORPI SMART Immobilier · Cannes · orpicannes.com

29/08/2026

La Croisette : l’adresse la plus prestigieuse de Cannes.

Découvrez LA CROISETTE à Cannes (Cannes · dès 12 100 €/m²). Estimation et accompagnement pour votre projet immobilier dans ce quartier.

Oleg Shvets · ORPI SMART Immobilier · orpicannes.com

29/08/2026

Découvrez votre prochain bien de rêve avec moi, contactez-moi dès aujourd'hui !

Quand on parle d'ambiance premium, on imagine souvent des tapis rouges, des vues imprenables sur la mer, et des villas où chaque pièce respire le luxe. À Cannes, c'est notre quotidien... ou presque ! 😄 En tant qu'agent immobilier, je vous avoue que même moi, je suis parfois surpris par le raffinement de certains biens. Imaginez une terrasse surplombant la Croisette, où le champagne se marie parfaitement avec le coucher de soleil. C'est cette magie cannoise que je m'efforce de partager avec vous tous les jours. Mais ne vous y trompez pas, derrière chaque façade luxueuse se cache toujours une histoire à découvrir et, parfois, quelques défis à relever ! Alors, si vous pensez que la vie à Cannes est toujours un tapis rouge, venez faire un tour avec moi et vous verrez que le glamour a aussi ses petites surprises... tout en restant premium, bien sûr ! 😉

26/08/2026

Le prestige a une adresse : Cannes.

Cannes, ce n’est pas seulement une ville, c’est un art de vivre. Estimation et accompagnement sur mesure pour votre projet immobilier sur la Côte d’Azur.

Oleg Shvets · ORPI Cannes · orpicannes.com

26/08/2026

Cannes · Les Anglais 📍

Découvrez ce 2 pièces rénové de 47 m², situé en étage élevé avec terrasse et vue dégagée sans vis-à-vis.

L’appartement offre un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une vraie chambre avec espace bureau et tout le confort nécessaire pour s’y installer immédiatement.

✓ Rénové récemment
✓ Terrasse et vue dégagée
✓ Climatisation
✓ Ascenseur
✓ Gardien dans la résidence
✓ Commerces accessibles à pied
✓ Rue d’Antibes à environ 15 minutes

Une belle opportunité pour un pied-à-terre à Cannes ou un investissement locatif.

Disponible à la visite. Écrivez-moi en message privé pour organiser un rendez-vous.

FrenchRiviera

Investissement locatif : 4 règles d'or✔️ La rentabilité se calcule net — Loyer moins charges, taxe, assurance, vacance. ...
25/08/2026

Investissement locatif : 4 règles d'or

✔️ La rentabilité se calcule net — Loyer moins charges, taxe, assurance, vacance. Le rendement brut est un mirage, comptez toujours net.

✔️ L'emplacement avant le bien — Un studio moyen près de la Croisette se loue toujours. Un beau T3 mal placé, pas forcément.

✔️ Location saisonnière ≠ facile — Meilleur rendement, mais gestion, réglementation, ménage. Comptez vos heures avant de choisir.

✔️ Pensez revente dès l'achat — Achetez ce qui se revendra bien : lumineux, ascenseur, parking. Votre sortie se prépare à l'entrée.

Plus de conseils : orpicannes.com

Adresse

1 Rue De Bône
Cannes
06400

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:30 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque ORPI SMART Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type