Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 00:00 - 23:59 Mardi 00:00 - 23:59 Mercredi 00:00 - 23:59 Jeudi 00:00 - 23:59 Vendredi 00:00 - 23:59 Samedi 00:00 - 23:59 Dimanche 00:00 - 23:59

Stéphane Daudrix Immo

Name: Stéphane Daudrix Immo
Address: 9 Impasse du Pignada, Capbreton, 40130, FR
Telephone: +33781411158

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Stéphane Daudrix Immo

Je suis consultant immobilier IAD France, spécialisé sur Capbreton, Hossegor, Seignosse et le Sud des Landes.

💼 Consultant Immobilier
🏡 Ancien | 🏗️ Neuf & VEFA | 📈 Investissement
🏗️ 25 ans d'expérience en promotion immobilière
📍 Capbreton • Hossegor | Côte Sud des Landes
🏊‍♂️ 🚴‍♂️🏃‍♂️Triathlète Fort de 25 ans d’expérience, j’accompagne vendeurs, acquéreurs et investisseurs pour réussir leur projet immobilier. Mon approche repose sur 3 piliers :
- Accompagnement sur mesure – chaque projet mérite une strat

égie personnalisée. - Expertise locale – parfaite connaissance du marché, du littoral à l’arrière-pays.
- Sérénité – sécuriser chaque étape pour transformer un projet en réussite. Vendre un bien ne suffit plus : il faut l’estimer avec justesse, le valoriser efficacement et le positionner intelligemment. Mon rôle : aider mes clients à vendre vite, bien et au bon prix grâce à une méthode claire, professionnelle et humaine.

04/05/2026

Loyer Capbreton ➡️ Crédit Tyrosse ? 🏠
L’océan vous fait rêver, mais votre loyer à Capbreton vous empêche d’épargner ? 🌊💸
Sur la Côte Sud, il suffit parfois de faire 10km pour devenir propriétaire. Votre loyer actuel pourrait financer votre futur chez-vous à Tyrosse, Labenne ou Saubion.
On fait le comparatif ?
1️⃣ Écris ton loyer en commentaire 👇
2️⃣ Je te dis ce que tu peux acheter dans le secteur !
Stéphane | Conseil Immobilier Côte Sud des Landes 🌲

30/04/2026

Les questions que tout acheteur devrait poser lors d'une visite et que peu posent vraiment 👇

Après plusieurs années sur le terrain entre Capbreton et Hossegor, j'ai vu que ce sont ces détails qui font la différence entre un coup de cœur réussi et une mauvaise surprise :

"Depuis quand le bien est-il sur le marché ?" (Pour comprendre la marge de négociation).

"Quels travaux ont été votés lors de la dernière assemblée générale ?" (Crucial pour les appartements sur le port de Capbreton).

"Pourquoi les propriétaires vendent-ils ?" (L'information qui change votre stratégie d'offre).

"Le bien est-il en zone inondable ou soumis au recul du trait de côte ?" (Une spécificité locale indispensable à vérifier ici).

Sauvegardez ce post avant votre prochaine visite 🔖

Vous préparez un achat à Capbreton ou Hossegor ?
Envoyez-moi ACHAT en DM et je vous présente les opportunités du moment (dont certaines en "off-market").

📍 Capbreton | Hossegor | Côte Sud des Landes

22/04/2026

Rendez-vous banque dans les prochaines semaines ? Sauvegardez cette liste 📋

Arriver avec un dossier complet dès le premier rendez-vous change tout, ça montre votre sérieux et ça accélère la réponse de la banque.

Vous avez une question sur votre dossier ?
Posez-la en commentaire, je vous réponds 👇

Stéphane | Conseiller immobilier à Capbreton

21/04/2026

La mise en vente ne commence pas le jour où votre bien est publié. 👇

Elle commence bien avant et c'est là que tout se joue.

Voici les 3 choses que je fais systématiquement avant même de publier votre annonce sur la côte Sud des Landes.

Commentez "VENTE" et je vous envoie mon guide vendeur 2026 offert.

Stéphane, votre conseiller immobilier à Capbreton.

07/04/2026

La plupart des vendeurs font cette erreur avant de mettre leur bien sur le marché. 👇

Ils investissent dans des travaux qui ne rapportent rien, voire qui les font perdre de l'argent à la vente.

Swipez pour voir ce qui vaut vraiment la peine de faire avant de vendre sur la Côte Sud des Landes.

Commentez "VENTE" et je vous envoie mon Guide Vendeur 2026, tout ce qu'il faut savoir pour vendre au meilleur prix cette année, offert.

Stéphane, consultant immobilier à Capbreton & Hossegor

19/03/2026

Vendre seul est possible.

Mais la vraie question est :

À quel prix ?

Une mauvaise estimation peut vous faire perdre 20 000€ sans le savoir.
Un bien mal positionné peut rester bloqué des mois.
Une négociation mal menée peut réduire votre marge.
Une clause mal rédigée peut faire tomber la vente.

L’économie apparente
peut devenir une perte invisible.

Vous envisagez de vendre à Capbreton, Hossegor, Seignosse ou plus largement sur la Côte Sud des Landes.

Contactez-moi en message privé ou par téléphone.
📞 07 81 41 11 58

Je vous explique comment sécuriser votre projet.

Stéphane, votre expert immobilier de confiance sur la côte Sud des Landes.

09/03/2026

Beaucoup de propriétaires estiment leur bien en regardant les annonces.

Le problème est simple :
les annonces montrent les prix affichés, pas les prix réellement vendus.

Sur le marché du Sud des Landes, l’écart peut être significatif selon :

• l’emplacement précis
• l’état du bien
• la tension du marché
• la rareté du produit

Une estimation sérieuse repose toujours sur des ventes réellement signées et une analyse précise du bien.

C’est ce qui permet de positionner un bien au bon prix dès le départ.

Et souvent, c’est ce qui fait la différence entre :

➡️ un bien qui se vend
➡️ et un bien qui reste longtemps sur le marché.

Vous avez un projet de vente à Capbreton, Hossegor, Seignosse, Soustons, Tyrosse ou dans le Sud des Landes ?

Je peux vous apporter une estimation claire, argumentée et basée sur les ventes du secteur.

📩 Écrivez-moi ESTIMATION en message privé.

—
Stéphane, votre expert immobilier de confiance sur la côte sud des Landes

03/03/2026

5 choses à faire avant d’acheter votre premier bien sur la côte Sud des Landes

Acheter est une étape importante…
et une bonne préparation fait toute la différence.

Budget réel, financement, projection de vie, accompagnement…
➡️ Voici les bases à connaître avant de vous lancer.

J’accompagne chaque semaine des acheteurs sur la côte Sud des Landes pour sécuriser leur projet et éviter les erreurs classiques.

Si vous voulez votre plan d’achat personnalisé,
envoyez-moi “PROJET” en message privé.

Stéphane Daudrix
Conseiller immobilier à Capbreton & Hossegor

📸 maison à la vente sur Tosse. Me contacter

24/02/2026

📍 Anglet – Quartier Cantau
💰 346 500 €

🔑 Exclusivité – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse couverte

Situé dans une résidence récente (2014), calme et bien entretenue, cet appartement lumineux au 1er étage vous propose :

✔️ 2 chambres
✔️ Séjour / cuisine de 34 m²
✔️ Terrasse couverte de 10 m²
✔️ Salle d’eau + WC séparé
✔️ Cellier
✔️ Place de parking privative extérieure
✔️ Box

📌 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

🎥 Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
🔗 Lien de l’annonce en commentaire.

📞 Contact direct :

Stéphane Daudrix - IAD France
Conseiller immobilier – Sud Landes & Côte Basque
07 81 41 11 58

11/02/2026

Une estimation en ligne donne un chiffre.
Une estimation sur le terrain donne la réalité.

À Capbreton et sur la côte sud des Landes,
un bien vaut ce que le marché est prêt à payer, ici et maintenant.

Projet de vente ? Projet d’estimation ?
👉 Écris-moi “ESTIMATION” en message privé.

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Capbreton
40130

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Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/stephane.daudrix

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