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Maxime Phoenix Immobilier

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Carcans
Maxime Phoenix Immobilier

Agence immobilière située à Carcans et Maubuisson.

Passionnés par notre métier, soucieux de la satisfaction de nos clients, nous vous accompagnons dans votre projet avec la plus grande attention !

08/06/2026

VENDU PAR NOS SOINS À MAUBUISSON – LE MONTAUT

Une nouvelle vente signée MAXIME PHOENIX IMMOBILIER

Cet ensemble immobilier situé à quelques pas du lac a trouvé ses nouveaux propriétaires
- Maison principale
- Studio indépendant
- Atelier & hangar
- Plus de 5000 m² de terrain

Nous sommes fiers d’avoir accompagné cette transaction du début jusqu’à la signature définitive.

Un immense merci à nos vendeurs pour leur confiance, ainsi qu’à nos acquéreurs pour leur confiance et leur sympathie tout au long du projet.

Chez MAXIME PHOENIX IMMOBILIER, nous mettons chaque jour notre expertise locale, notre proximité et nos valeurs familiales au service de vos projets immobiliers à Carcans et Maubuisson.

Agences locales & indépendantes

Maxime PHOENIX – 07 72 22 57 38
Aurélie PHOENIX – 06 38 67 72 82

Vous avez un projet de vente sur le secteur ?
Contactez nous pour une estimation OFFERTE

06/06/2026

EXCLUSIVITÉ À MAUBUISSON

Opportunité rare à quelques pas du lac !

Découvrez cette belle maison ossature bois de 2012, implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 000 m²

Environ 100 m² habitables comprenant :
une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres
2 salles d’eau
2 WC
un cellier

Gros potentiel grâce à une chambre avec cuisine et entrée indépendante pouvant être utilisée en studio !

Côté extérieur :
vaste terrasse bois
grand parking
atelier indépendant avec cuisine d’été

Confort & économies d’énergie :
poêle à granulés
climatisation réversible

Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif au cœur de Maubuisson

MAUBUISSON
Votre agent immobilier local: Maxime PHOENIX – 07 72 22 57 38

MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
Vos agences locales & indépendantes à Carcans et Maubuisson.

500 000 € HAI
Soit (480 000 € hors honoraires d'agence et 4,17% d'honoraires)

DPE : 129/C
GES : 3/A
https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/maison/242-belle-maison-ossature-bois-a-maubuisson

04/06/2026

VENTE EN COURS – SOUS COMPROMIS DE VENTE – LE POUCH

Située dans un hameau recherché entre Carcans ville et Maubuisson, cette maison des années 70 d’environ 71 m² a trouvé ses futurs propriétaires

Merci à nos vendeurs et acquéreurs pour leur confiance tout au long de cette belle aventure immobilière.

Vous avez un projet de vente ou d’achat sur le secteur ?
PHOENIX IMMOBILIER vous accompagne avec sérieux, proximité et efficacité à chaque étape de votre projet.

Contactez nous dès maintenant : Aurélie et Maxime PHOENIX
[email protected]

Agences locales et indépendantes situées à CARCANS et MAUBUISSON

02/06/2026

La satisfaction de nos clients est notre plus belle récompense
Merci pour votre retour d'expérience avec notre agence

31/05/2026

NOUVEAUTÉ à CARCANS PLAGE
Exclusivité – Opportunité rare à 2 pas de l’océan !

Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Carcans Plage

Elle se compose de :
Un séjour traversant Est/Ouest avec cuisine ouverte
3 chambres
1 bureau
1 salle d’eau
1 WC
À l’étage : une mezzanine aménagée en salle de musique + 2 pièces de rangement
Un garage

Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Surface habitable d’environ 108 m²
Terrain d’environ 370 m²
DPE : 175/C
GES : B/6

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/maison/272-maison-a-carcans-plage

Votre agent immobilier local :
Maxime PHOENIX — 07 72 22 57 38
MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
Vos agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,8 % TTC (550 000 € hors honoraires)

30/05/2026

TERRAINS À BÂTIR À BRACH

Dans un secteur calme et recherché à deux pas du bourg, découvrez plusieurs terrains à bâtir disponibles hors lotissement, en lisière de forêt et situés dans une rue en impasse.

- Plusieurs lots disponibles
- Libre de tous constructeurs
- Non viabilisés
- Cadre paisible et naturel

A vos projets de construction !!!

Votre agent immobilier :
Maxime PHOENIX – 07 72 22 57 38

MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
Agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson.

https://www.mpi.immo/vente/58-brach/terrain-a-batir/271-terrain-a-batir-brach
https://www.mpi.immo/vente/58-brach/terrain-a-batir/266-terrain-a-batir-brach
https://www.mpi.immo/vente/58-brach/terrain-a-batir/265-terrain-a-batir-brach

28/05/2026

PRIX EN BAISSE

À CARCANS
Découvrez cette agréable maison de plain-pied T4 avec vue forêt, située dans un environnement calme et recherché ✨

Lumineuse et Fonctionnelle
En lisière de forêt
Proximité des pistes cyclables, du lac et de l’océan
Idéale en résidence principale ou secondaire

Une belle opportunité à ne pas manquer avec ce nouveau prix !

Carcans
Votre agent immobilier local : Aurélie PHOENIX : 06 38 67 72 82

https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/maison/263-maison-plain-pied-t4-avec-vue-foret

DPE : C (136 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

26/05/2026

EN EXCLUSIVITÉ – Maison récente entre lac & océan

Maubuisson – Entre Maubuisson et Carcans Plage

Vous recherchez une résidence secondaire au cœur du littoral médocain ? Découvrez cette maison récente d’environ 76 m² idéalement située entre lac et océan ☀️

✨ Elle se compose de :
✔️ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
✔️ 3 chambres
✔️ Une salle d’eau
✔️ WC indépendant
✔️ Cellier
✔️ Garage attenant

À l’extérieur :
Belle terrasse bois sur un terrain d’environ 729 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prix : 395 000 € HAI
(375 000 € hors honoraires – honoraires charge acquéreur : 5,33 % TTC)
https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/maison/270-maison-recente-entre-lac-et-ocean

DPE : D (248 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Contact :
Maxime PHOENIX – 07 72 22 57 38

MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
Agences locales & indépendantes à Carcans et Maubuisson.

20/05/2026

✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À MAUBUISSON ✨

À seulement quelques pas du lac, découvrez cette agréable villa d’environ 109 m² située dans un environnement résidentiel recherché.

Elle se compose :
✔️ d’une belle pièce de vie avec cheminée
✔️ d’une cuisine ouverte équipée
✔️ de 4 chambres
✔️ de 2 salles d’eau
✔️ d’un cellier
✔️ d’un garage

☀️ Exposition Sud-Est
Terrain d’environ 580 m²
Terrasses bois pour profiter pleinement des beaux jours

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur de Maubuisson.

Maubuisson
Maxime PHOENIX – 07 72 22 57 38

MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
Agences locales & indépendantes à Carcans et Maubuisson.

498 000 € HAI
(Honoraires charge acquéreur inclus 4, 84 % _ 475 000 € net vendeur)

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2080 € à 2870 € par an.

https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/maison/269-villa-recente-proche-du-lac

Adresse

121, Avenue De Maubuisson
Carcans
33121

Heures d'ouverture

Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Samedi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30

Site Web

http://www.mpi.immo/

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