Maxime Phoenix Immobilier

10/09/2026

🌿 NOUVEAUTÉ À MAUBUISSON – ENTRE LAC & OCÉAN 🌊

✨ Et si votre prochain projet de vie se trouvait au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé ?

Découvrez ce charmant chalet de 63 m², construit en 1984 et en très bon état, niché sur un terrain arboré de 580 m², dans le quartier recherché de Bombannes à Maubuisson.

🏡 Les atouts de ce bien :
• 63 m² habitables
• 2 chambres
• Belle pièce de vie d’environ 30 m² avec alcôve et cheminée 🔥
• Cuisine équipée
• Salle d’eau et WC
• Terrasses couvertes, dont une avec store banne
• Terrain arboré de 580 m² 🌳
• Vue sur la forêt
• Exposition Sud-Ouest ☀️
• 2 places de stationnement
• Espace de rangement en sous-sol

🌊 Un cadre de vie privilégié entre Lac et Océan, idéal pour profiter pleinement de la nature, des balades à vélo, des journées au bord de l’eau et de la douceur de vivre de Maubuisson.

💰 Prix : 328 000 € honoraires d’agence inclus
➡️ Prix hors honoraires : 310 000 €
➡️ Honoraires à la charge de l’acquéreur : 18 000 € soit 5,81 % TTC

⚡ DPE : D
🌱 GES : B
💡 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 950 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

📍 MAUBUISSON – CARCANS

❤️ Un chalet plein de charme dans un environnement naturel exceptionnel… À visiter sans t**der !

📞 MPI Carcans-Maubuisson
05 57 18 81 15
📧 [email protected]

👉 Découvrez l’annonce complète et toutes les photos :
https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/chalet/300-chalet-entre-lac-et-ocean

29/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – CARCANS secteur Le Pouch

🌲 Entre Carcans-Ville et le lac de Maubuisson, découvrez cette agréable maison de 113 m², parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain de 637 m².

✨ Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air : pistes cyclables à proximité immédiate, pinède, lac, activités nautiques… Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

🛋️ Côté intérieur :
• Belle pièce de vie lumineuse avec grand séjour-salon
• Cuisine américaine ouverte, conviviale et chaleureuse
• 4 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de bains
• 2 WC
• Cellier

🌿 Côté extérieur :
• Terrain de 637 m²
• Carport 2 véhicules
• Abri de jardin
• Portail électrique

⚡ DPE : C (134)
🌱 GES : A (4)
💶 Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 200 € et 1 640 €.

💰 Prix : 328 000 € honoraires agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81 % TTC
Soit 310 000 € hors honoraires.

📍 Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Carcans et Maubuisson.

👉 À visiter sans t**der !

📞 Votre agent immobilier : Maxime PHOENIX
07 72 22 57 38

🏠 MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
Agences locales et indépendantes à Carcans et Maubuisson

🔎 Découvrez l'annonce complète et toutes les photos :
https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/maison/283-le-pouch-maison-entre-carcans-ville-et-le-lac-de-maubuisson

26/08/2026

🏡 VENTE EN COURS — SOUS OFFRE D’ACHAT ! 🔑

✨ Une nouvelle vente réalisée OFF MARKET par MAXIME PHOENIX IMMOBILIER !

Pas de diffusion massive, pas d’attente interminable : grâce à notre connaissance du secteur, notre réseau d’acquéreurs et notre travail de terrain, cette villa a trouvé son futur propriétaire avant même sa commercialisation classique.

📍 Maubuisson — à moins de 400 m du lac

🌲 Dans un quartier résidentiel recherché, au cœur d’un environnement pinède, cette belle villa typique « girolle » d’environ 103 m², entièrement rénovée, offre :

➡️ Séjour exposé Sud avec cuisine ouverte
➡️ 3 chambres au rez-de-chaussée
➡️ 2 chambres supplémentaires au sous-sol
➡️ 2 salles d’eau
➡️ Buanderie
➡️ Vaste garage
➡️ Plus de 1 000 m² de terrain

❤️ Un bien rare dans un environnement privilégié… qui n’aura finalement pas eu besoin d’être largement diffusé pour trouver son acquéreur !

🎯 Le OFF MARKET, c’est aussi ça :
Notre rôle ne consiste pas uniquement à publier une annonce.

C’est connaître le marché, connaître les acquéreurs, créer les bonnes rencontres et savoir activer son réseau au bon moment.

Vous êtes propriétaire à Carcans, Maubuisson et vous réfléchissez à vendre ?

Parlons-en en toute confidentialité :

📍 MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
Agences locales & indépendantes à Carcans et Maubuisson

22/08/2026

14/08/2026

🌿 VOTRE PROJET IMMOBILIER À CARCANS & MAUBUISSON 🏡

Vous recherchez un bien à Carcans, Maubuisson ou dans les environs ?
Et si vous faisiez appel à des professionnels qui connaissent réellement le secteur ? 💙

Forts de plus de 10 ans d’expérience sur le secteur de Carcans & Maubuisson, nous avons fait de notre connaissance du territoire notre véritable force.

✨ Une agence familiale et indépendante
🤝 Un accompagnement humain, personnalisé et de proximité
🌊 Une parfaite connaissance du marché local
❤️ Et surtout… une équipe passionnée par son métier et par notre territoire

Que vous cherchiez votre résidence principale, votre maison de vacances, un investissement ou que vous souhaitiez vendre votre bien, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.

🔎 Envie de découvrir nos biens actuellement disponibles ?

👉 Rendez-vous sur notre site et découvrez nos offres à Carcans, Maubuisson et alentours !

https://www.mpi.immo/

🏡 MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
L’immobilier autrement, avec une vraie connaissance du terrain.

12/08/2026

🏡 ACQUÉREUR TROUVÉ ! 🎉

✨ C’est vendu ! Cet appartement T2 situé au sein de la Résidence Les Grands Pins, entre Maubuisson et Carcans-Plage, a trouvé son nouvel acquéreur ! 🔑

🏊‍♂️ Piscine dans la résidence
🚲 Pistes cyclables à proximité
🌊 Lac et océan facilement accessibles
☀️ Un cadre idéal pour profiter pleinement de la côte Atlantique

Vous avez un projet de vente ou d’achat sur Carcans, Maubuisson ?
📞 MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
📍 Agences locales et indépendantes à Carcans & Maubuisson

👉 Votre projet immobilier mérite un accompagnement de proximité !

07/08/2026

✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨

🌿 Entre Carcans et Maubuisson, dans un environnement recherché avec une magnifique vue dégagée sur le lac, découvrez cette agréable maison familiale de 117 m² habitables, édifiée en 2001 sur un terrain clos et piscinable de 766 m².

🏡 Elle se compose de :
✔️ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec espace dressing
✔️ Un bureau
✔️ Une salle de bains avec baignoire et do**he à l'italienne
✔️ Un WC indépendant
✔️ Une mezzanine à l'étage
✔️ Un garage attenant d'environ 22 m²

🌞 Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois avec pergola, d'un abri de jardin et d'un terrain entièrement clos offrant un beau potentiel.

📍 A proximité du lac, des plages océanes, des pistes cyclables et des commerces.

💶 Prix HAI : 338 000 €
💶 Prix net vendeur : 320 000 €
📑 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63 % TTC

⚡ DPE : C (162 kWh/m²/an)
🌱 GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
💡 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 € et 2 430 € (abonnements compris).

📞 À visiter sans t**der !

Votre agent immobilier local : Aurélie PHOENIX 06 38 67 72 82

MAXIME PHOENIX IMMOBILIER
Agences locales et indépendantes à Carcans et Maubuisson.

05/08/2026

La satisfaction de nos clients est notre plus belle récompense 🤝
Merci pour votre retour d'expérience avec notre agence 🏡

25/07/2026

✨ 🚨 NOUVEAUTÉ – LA PÉPITE QUE VOUS ATTENDIEZ ! 🚨✨

💙 Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéale pour les vacances en famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire à deux pas de la nature.

Elle vous séduira par ses beaux volumes et sa capacité d'accueil :

🏡 Pièce de vie traversante avec kitchenette équipée
🛁 Salle d'eau avec WC
🛏️ Une chambre fermée
🛌 Une mezzanine avec 2 couchages en 140
🛌 Une mezzanine basse avec rangements, éclairée par un Velux

À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie :
🌞 Terrasse couverte exposée Sud-Est
🌳 Jardin privatif d'environ 167 m²
📦 Deux celliers de 10 m² et 2,90 m², parfaits pour ranger vélos, planches ou matériel de loisirs.

📍Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs au bord du lac et de l'océan !

💰 Prix de vente HAI : 224 000 €
💰 Prix net vendeur : 210 000 €
📌 Honoraires d'agence : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur

⚡ DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 790 € et 1100 €

👉Tous les détails en ligne sur notre site :
https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/rez-de-jardin/275-maison-mitoyenne-entre-lac-et-ocean

📞 Contactez MAXIME PHOENIX IMMOBILIER, vos agences locales et indépendantes à Carcans & Maubuisson, pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop t**d !

23/07/2026

🏡 ✨ EN EXCLUSIVITÉ – Appartement proche du lac, au calme 🌲🌊

Vous recherchez un pied-à-terre au cœur de Maubuisson ou un investissement idéal ? Découvrez cet appartement situé dans un environnement privilégié, à deux pas du lac, au calme et sans vis-à-vis.

✅ Chambre cabine
✅ Pièce de vie lumineuse avec kitchenette
✅ Vendu meublé
✅ Résidence paisible
✅ Proximité immédiate du lac, des pistes cyclables et des commodités

Un bien parfait pour profiter de la douceur de vivre entre lac, forêt et océan !

💰 Prix de vente HAI : 171 000 €
💰 Prix net vendeur : 160 000 €
📌 Honoraires d'agence : 6,88 % TTC à la charge de l'acquéreur

📲 Plus d'informations et visite sur demande.
https://www.mpi.immo/vente/1-carcans/appartement/280-appartement-proche-du-lac-au-calme