Aubin Marchi Lotier immobilier

29/09/2025

19/09/2025

✅ VENDU à Capendu !

Ce local commercial de 114 m² au cœur du village ne restera pas longtemps inoccupé… car il sera bientôt disponible à la location ! 🔑

📍 Capendu, village dynamique disposant de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, pôle médical, médiathèque.

🔹 Rez-de-chaussée : bureau avec vitrine (14 m²), deuxième bureau (12 m²), WC avec lavabo et cumulus, grand placard, tableau électrique.
🔹 À l’étage : kitchenette, salle d’eau (do**he, WC, simple vasque), deux dressings (4 m² chacun), deux chambres (15 m² et 16 m²).

👉 Toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles et les fenêtres en double vitrage assurent confort et efficacité énergétique.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd’hui :
📱 06 51 45 06 63
📧 [email protected]

08/07/2025

🏡 NOUVEAUTÉ À SAISIR !
✨ Maison de village pleine de potentiel ✨

📍 Située dans le charmant village D'Aragon, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre 150 m² de surface, dont 88 m² habitables sans travaux + 61 m² à rénover selon vos envies !

🛏️ 2 chambres | 🚿 2 salles d’eau | 🚽 3 WC
☀️ Lumineuse et bien orientée
🌳 Un jardin attenant de 350 m² pour vos moments en extérieur…

un second jardin non attenant : parfait pour un potager, du stationnement ou un coin détente 🌼

💡 Un bien avec du cachet, du potentiel, et un extérieur agréable… que demander de plus ?

📩 Contactez-moi pour une visite ou plus d’infos !
https://www.lotier-immobilier.com/annonce/maison-de-village/

03/04/2025

🏡 Maison rénovée avec jardin & panneaux solaires ! ☀️🌿

📍 Charmant village de la Montagne Noire – Commodités à pied (école, commerces, piscine, restaurants…)
🏠 90 m² habitables – 2 chambres + 1 bureau – Jardin 130 m² 🌳
⚡ Panneaux solaires couvrant 70 % de l’électricité 🔥 Poêle à bois & granulés
✅ Rénovée, très peu de travaux à prévoir

📩 DM pour plus d’infos ou une visite ! 🚀

02/04/2025

Suite à un désistement de dernière minute, appartement meublé au pied de la Cité de Carcassonne , disponible immédiatement !

✅ Loyer 696€ : dont 128 € charges inclus (eau + électricité, forfait fixe)
✅ 1 chambre, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour
✅ Joli extérieur avec vue sur la Cité
✅ Emplacement idéal : rue Trivalle, commerces à proximité
✅ À 10 min à pied de l'hyper-centre

Contactez-moi pour plus d'infos !
https://www.lotier-immobilier.com/annonce/appartement-au-pied-de-la-cite-de-carcassonne-avec-terrasse/

27/03/2025

Pourquoi créer votre dossier locataire sur Zelok avant la visite ? 🔒✨

Chez LOTIER IMMOBILIER, nous vous demandons de créer votre dossier sur Zelok avant toute visite, et voici pourquoi :

Sécurité avant tout ! 🛡️ Zelok est une plateforme sécurisée qui nous permet de récupérer et valider vos pièces rapidement.

Éviter les faux espoirs : En validant votre dossier à l'avance, nous nous assurons que votre candidature est solide et évitons de vous faire perdre votre temps à visiter un bien que vous ne pourriez pas assumer. ⏳🚫

Protection pour tous : Cette démarche protège le propriétaire contre les visiteurs non sérieux et garantit la sécurité de notre agent lors des visites. 🏠🤝

Un petit geste qui facilite le processus pour tout le monde et assure une expérience de visite plus sereine ! 😊

Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter.

Barbara Bouba – LOTIER IMMOBILIER
📞 0651450663
✉ [email protected]

Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter.

Barbara Bouba – LOTIER IMMOBILIER
📞 0651450663
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06/03/2025

🏢 Opportunité d'investissement ! 🏢

📍 Immeuble de 166 m² , composé de 4 lots :
✔ 1 garage 🚗
✔ 2 appartements T2 🏡
✔ 1 appartement T3 🏠

💰 Revenus locatifs annuels : 19 380 €
📈 Rentabilité brute actuelle : 7.6% (non optimisée)
🚀 Potentiel Airbnb : jusqu'à 12.5% ​​de rentabilité !

✅ Tous les logements sont loués meublés
✅ Très peu de travaux à prévoir
✅ Permis de louer à jour
✅ DPE : E, C, D

💡 Idéal pour un premier investissement ou pour booster son patrimoine immobilier !

📩 Contacte-moi au 06 79 08 80 52 pour plus d'infos 📞