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David Bustos Immobilier Agence

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David Bustos Immobilier Agence

Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe vous accompagne pour estimer, vendre ou acheter vo...

David Bustos, plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier à Carcassonne. Un vrai professionnel pour satisfaire vos besoins en matière d'immobilier.

18/09/2026

🏢 LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – Carcassonne Centre Ville

Découvrez ce local commercial d’environ 98 m², idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement.

🔨 Façade prochainement rénovée : la première photo présente le projet de façade après rénovation, tandis que la seconde permet de voir son état actuel.

📑 Taxe foncière : 943€
💰 Prix de vente : 76 000 € Honoraires à la charge du vendeur

📍 Une belle opportunité à découvrir à Carcassonne.

DAVID BUSTOS IMMOBILIER

📞 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial – RSAC Carcassonne 877 913 764

📞 Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial – RSAC Carcassonne 842 422 701

📍 David Bustos Immobilier
23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
Carte professionnelle n° CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
SIRET : 51211992600024

18/09/2026

🏡 Maison de ville au cœur de la Bastide de Carcassonne

📍 À Carcassonne, au cœur de la Bastide, venez découvrir cette agréable maison de ville d’environ 100 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces et commodités.

✨La maison se compose d’un espace de vie convivial, de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand garage de plus de 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville.

La toiture et l’électricité ont été entièrement refaites en 2019, apportant davantage de sérénité aux futurs propriétaires.

📊 DPE : C et A
💰 Prix de vente : 155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

DAVID BUSTOS IMMOBILIER

📞 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial – RSAC Carcassonne 877 913 764

📞 Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial – RSAC Carcassonne 842 422 701

📍 David Bustos Immobilier
23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
Carte professionnelle n° CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
SIRET : 51211992600024

14/09/2026

🏠Villa d’exception à 5 min de carcassonne avec vue panoramique sur les montagnes – 175 m² habitables sur 3 000 m² de terrain

📍Nichée sur les hauteurs dans un environnement privilégié, cette magnifique villa de 175 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et une superbe vue dégagée sur les montagnes avec sa piscine et son grand garage.

✨Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Très grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour un quotidien fonctionnel.

🌙L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Un bureau avec sa vue panoramique complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Côté prestations, la villa est équipée d’une climatisation et chauffage gainable ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un excellent confort tout au long de l’année.

🌳Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², cette propriété dispose également d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un vaste garage en sous-sol d’environ 107 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.

Une propriété aux prestations de qualité, bénéficiant d’un emplacement privilégié, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

💰Prix de vente : 549 000 € – Honoraires charge du vendeur
📄DPE : B et A

David Bustos immobilier

📞Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 877913764

📞Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 842422701

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600024

14/09/2026

🔑✨ EXCLUSIVITÉ DAVID BUSTOS IMMOBILIER ✨🔑

🏡 CARCASSONNE – VILLA F4 RÉNOVÉE – 199 000 €

3 chambres • Jardin • Garage • Entièrement rénovée

Dans un agréable hameau de Carcassonne, découvrez cette jolie villa F4 d’environ 93 m² habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle arborée de 334 m². 🌿

❤️ SES ATOUTS :
🛋️ Séjour / salle à manger de 28,5 m²
🍽️ Cuisine équipée
🛏️ 3 chambres avec placards
🚿 Salle d’eau + 2 WC
🌳 Jardin arboré avec de nombreuses essences
☀️ Belle terrasse & coin barbecue
🌅 Terrasse privative de 8 m² pour l’une des chambres
🚗 Garage de 18 m²
🔥 Chauffage central gaz
✨ Maison entièrement rénovée

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement paisible tout en restant sur la commune de Carcassonne.

💰 199 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

📞 RENSEIGNEMENTS & VISITES

🔑 Thomas ROUGÉ
📱 06 88 65 29 85
Agent commercial – RSAC Carcassonne 877 913 764

🔑 Julie VIDAL
📱 06 42 33 75 02
Agent commercial – RSAC Carcassonne 842 422 701

🏠 DAVID BUSTOS IMMOBILIER

📲 Une exclusivité à découvrir rapidement !

VillaAVendre Aude ImmobilierAude MaisonRenovee

11/09/2026

La journée continue du côté des terrains ! 🎯☀️

De retour cet après-midi pour continuer à soutenir notre équipe David Bustos Immobilier… et pour l’instant, ça se passe plutôt bien : 2 parties, 2 victoires ! 💪😄

Thomas, Lucas et Anthony continuent donc l’aventure, avec toujours la même recette : de la concentration, quelques beaux carreaux… mais surtout beaucoup de bonne humeur !

C’est aussi ça qu’on aime dans ces journées : se retrouver en dehors du travail, partager un moment entre collègues, amis et proches, encourager les copains et profiter simplement d’un bel événement à Carcassonne.

Chez David Bustos Immobilier, l’esprit d’équipe ne s’arrête pas à la porte de l’agence. 😉

Allez les gars, on continue ! 🎯💙💛

11/09/2026

Aujourd’hui, on troque les dossiers et les visites pour les boules ! 😄

Très heureux de participer à cette belle journée de pétanque des entreprises à Carcassonne, dans une ambiance comme on les aime… du sport, de la convivialité, des amis et surtout beaucoup de bonne humeur.
🎯 Sur le terrain, les couleurs de David Bustos Immobilier sont défendues par Thomas, Lucas et notre ami Anthony.

Julie et moi sommes évidemment venus soutenir notre équipe… et profiter de ce bon moment tous ensemble !
Parce qu’une entreprise, ce sont bien sûr des compétences et du travail, mais c’est aussi une aventure humaine, faite de confiance, de complicité et de relations qui se construisent avec le temps.
Et finalement, c’est aussi comme ça que nous aimons travailler avec nos clients, vendeurs comme acquéreurs : sérieusement, mais toujours avec proximité, simplicité et bonne humeur.

Bonne chance à notre équipe ! 💙💛
Et surtout… pointez bien, tirez juste ! 😄

David Bustos Immobilier – Carcassonne

08/09/2026

🏠 CARCASSONNE – MAISON DE VILLE 215 M² – FORT POTENTIEL

📍 Située en pleine ville de Carcassonne, dans un secteur de petite périphérie particulièrement pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires, lycées et principaux axes, cette maison développe environ 215 m² habitables sur une parcelle de 470 m².

✨ Un bien aux volumes généreux qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation !

À l’étage :
▪️ 6 chambres
▪️ Salon
▪️ Cuisine
▪️ Salle d’eau
▪️ WC

🔥 Chauffage central au gaz de ville.

Avec ses 215 m² habitables, cette maison peut naturellement convenir à une grande famille, mais son véritable atout réside également dans son potentiel.

💡 Investisseurs, professions libérales ou projet mixte : plusieurs configurations peuvent être envisagées.

Le rez-de-chaussée pourrait notamment permettre, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, la création de locaux professionnels ou commerciaux en lieu et place de tout ou partie des espaces actuellement dédiés au garage.

🎓 Sa grande capacité d’accueil et sa proximité avec les établissements scolaires permettent également d’imaginer un projet de colocation ou de chambres destinées aux étudiants, avec la possibilité d’envisager une exploitation différente durant la période estivale, notamment en location saisonnière type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable.

Une configuration qui pourrait ainsi permettre de rechercher une occupation et une rentabilité sur une grande partie de l’année.

🏡 Résidence principale, grande maison familiale, investissement locatif, colocation étudiante, location saisonnière ou projet professionnel : un bien rare par ses volumes et les possibilités qu’il offre.

📑 Taxe foncière : 3 500 €
📊 DPE : D – GES : D
💰 Prix de vente : 225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

DAVID BUSTOS IMMOBILIER

📞 Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial – RSAC Carcassonne 842 422 701

📞 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial – RSAC Carcassonne 877 913 764

📍 David Bustos Immobilier
23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
Carte professionnelle n° CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
SIRET : 51211992600024

07/09/2026

🚨Maison familiale avec jardin et double garage dans un quartier recherché de Carcassonne

📍À Carcassonne, au cœur d’un quartier calme et très recherché, à deux pas des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette charmante maison R+1 de 86,32 m² habitables implantée sur une parcelle de 294 m².

✨Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose de trois belles chambres avec rangements, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un véritable atout : deux garages indépendants de 21 m² et 18 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.

📄Taxe foncière : 2 300 €.
📄 DPE : D et D
💰Prix : 138 000 € Honoraires charge vendeur.

David Bustos immobilier

📞Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 842422701

📞Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 877913764

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600024

04/09/2026

🏠Charmante maison de village rénovée avec piscine et grande terrasse – à 15 minutes de Carcassonne

📍À seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez cette très charmante maison de village rénovée, offrant 98,71 m² habitables et un cadre de vie agréable.

✨Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son cachet et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. La maison propose une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

🌙L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau.

🌳À l’extérieur, le charme opère également grâce à de magnifiques murs en pierre, apportant authenticité et caractère à la propriété. Vous pourrez profiter d’une spacieuse terrasse de 51 m², idéale pour les moments de détente ou les repas entre amis.

Autre atout majeur : une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Rénovée avec soin, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de Carcassonne.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

💰Prix de vente : 265 000€ honoraires charges vendeurs
📄DPE : B et A

David Bustos immobilier

📞Cindy Taliercio : 06 33 22 40 67
Agent commercial au RSAC de Carcassonne
804441772

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600024

04/09/2026

🚨Propriété d’exception à Limoux !

✨Laissez-vous séduire par cette superbe propriété nichée au cœur d’un terrain arboré de plus de 20 500 m², agrémenté de nombreuses essences de plantes et d’un arrosage automatique sur toute la parcelle. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.

🏠La maison principale développe 205,07 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants.

🌳Une propriété qui séduira autant les amateurs de belles demeures spacieuses que les entrepreneurs en quête d’un emplacement idéal pour un gîte ou un restaurant.

Premier appartement :

Séjour-salon avec cuisine ouverte : 35,92 m²
Deux chambres (9,11 m² et 10,91 m²)
Salle d’eau : 10,37 m²
Bureau : 6 m²
Cellier
Atelier de peinture de 27,07 m², idéal pour un espace créatif ou une pièce supplémentaire

Deuxième appartement :

Séjour-cuisine : 27,06 m²
Deux chambres (9,86 m² et 13,93 m²)
Salle de bain : 9,82 m²
Charmante pièce en haut de la tour de 22,51 m², lumineuse et pleine de caractère

La propriété offre également de nombreuses dépendances, un grand garage, un abri voiture et un local commercial en rez-de-chaussée pouvant être transformé en surface habitable selon vos besoins.

Un bien rare, alliant calme, verdure et potentiel, idéal pour une résidence principale, une activité de gîte ou mixte habitation/professionnelle.

💰Prix : 529 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur
📑DPE : D et D

Un cadre naturel exceptionnel, une maison pleine de charme et des possibilités infinies…
Venez découvrir cette propriété unique dès aujourd’hui !

David Bustos immobilier

📞Cindy Taliercio : 06 33 22 40 67
Agent commercial au RSAC de Carcassonne
804441772

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600024

Adresse

23 Rue Verdun
Carcassonne
11000

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Mardi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Mercredi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Jeudi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Vendredi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30

Site Web

http://www.davidbustosimmobilier.com/

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