28/08/2022
Secteur : Carcen-Ponson , Landes (40) FRANCE ,
45 minutes des premières plage, 25 minutes de Dax , 25 minutes de Mont-de-Marsan ,50 minutes de Bayonne, 1h des montagnes les plus proches, 1h15 de Bordeaux. Idéalement situé, au cœur d'un grand axe stratégique !
Je vous propose à la vente cette jolie maison de 120m² qui vient d'avoir tout juste 5 ans.
Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation principalement au Sud (terrasse de 40m² également au sud), la maison attend son prochain acquéreur !
Elle dispose également de 4 chambres + une salle de bain + un cellier.
La maison est située dans un quartier calme et récent. Quartier très sympathique ou il fait bon vivre, avec des voisins fort agréable !
Vous profiterez à proximité de la maison (environ 4km) : supermarché, école jusqu'au collège, pharmacie, docteur, magasin de bricolage, piscine municipale, bibliothèque, restaurant....
La maison dispose d'une grande pièce à vivre de 50m² avec une suite parentale d'environ 20m² comprenant sale d'eau + grand dressing très lumineux !
Les pièces sont bien bien agencées. Elle dispose d'un chauffage individuel de type « plancher chauffant » avec ballon thermodynamique , do**he à l'italienne dans une salle d'eau privative (suite parentale), volets roulant électrique,toutes les chambres disposent d'un grand placard aménagé, baignoire dans la salle de bain.
Grâce à sa cuisine entièrement équipée ( Four , réfrigérateur, plaque induction,lave-vaisselle, Hotte , îlot central : appareil ménager choisit avec soin ).
La maison a été pensée afin d'optimiser au mieux la consommation électrique. Il y a 80% d'ouverture au Sud dont 2 grande baies vitrées dans la pièce à vivre contre seulement 3 fenêtres au Nord (Cuisine + Salle de bain+WC).
La lumière rentre naturellement dans la maison et cette dernière profite du rayonnement, ce qui diminue drastiquement la facture de chauffage (De plus il s'agit d'une PAC Air/Eau base température de chez Daikin).
Le tout sur un jolie terrain d'environ 1000m² avec un beau olivier centenaire, terrain tout clôturé + massif réalisé avec soin .
L'arrière du terrain est équipé d'un arrosage automatique (un programmateur est en service), il y a également un petit abri de jardin dans les tons de la maison (gris anthracite et blanc).
Pour une demande de visite ou toute question supplémentaire, contactez-moi par mail: [email protected]
