Cabinet Faudais Carentan

30/05/2026

Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette charmante propriété en pierre bénéficiant d’un emplacement privilégié sur la commune de CRASVILLE à seulement 4 km de la mer, 10 minutes de Saint-Vaast-la-Hougue et 15 minutes de Valognes

Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement, cette maison de caractère se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, activité de gîtes ou projet touristique sur un terrain de 1.8 hectare.

L'entrée centrale dessert l'aile de DROITE

Spacieux séjour-salon 37 m² avec poêle à bois et murs enduits à la chaux-chanvre, apportant charme et authenticité.
Pièce attenante de 11 m² avec accès direct au jardin arrière.
Seconde pièce de 16 m² pouvant accueillir une future cuisine, un salon supplémentaire ou un espace de loisirs.
Cuisine de 12,5 m² avec local technique.
WC indépendant.

L'aile de GAUCHE

Entrée desservant les différents espaces.
Séjour-salon de 22 m² avec cheminée à insert.
Cuisine indépendante de 10 m².
Grande chambre de 18 m².
Salle de bains d’environ 8 m² avec do**he, baignoire et WC.
À l’étage

L’étage, également modulable selon vos besoins, comprend :

Trois belles chambres de 17 m², 18 m² et 22 m².
Deux salles de bains de 4 m² et 5 m².
Mezzanine offrant un espace de lecture au calme ou de jeux,
Grenier au dessus aménageable permettant la création d’une ou deux chambres supplémentaires.

Les extérieurs

Grande cour gravillonnée à l’avant, idéale pour accueillir plusieurs véhicules.
Ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, création de gîtes ou espaces complémentaires.
Agréable jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours en famille.
Pré attenant de 1 hectare
Une propriété pleine de charme et de possibilités, dans un cadre recherché entre terre et mer.

PRIX : 374.500 euros FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30/05/2026

EXCLUSIVITE
Le Cabinet FAUDAIS vous présente la BATTERIE YORK – QUERQUEVILLE / CHERBOURG-EN-COTENTIN -Site historique du Mur de l'Atlantique

**Prix de vente : 254 500 € FAI**

Située sur les hauteurs de Querqueville, à l'ouest de Cherbourg, la Batterie York constitue l'un des ouvrages militaires les plus remarquables du Mur de l'Atlantique en Normandie.

Édifiée par l'armée allemande en 1943 afin de protéger l'accès maritime au port stratégique de Cherbourg, elle comprend plusieurs bunkers de type M272 conçus pour abriter des canons de 170 mm à longue portée.

Aujourd'hui, ce site exceptionnel offre un témoignage unique de l'histoire du Débarquement et de la Bataille de Normandie.

* Cherbourg-en-Cotentin : 5 km
* Gare SNCF : 10 minutes
* Cité de la Mer : 15 minutes
* Port de Cherbourg : 10 minutes
* Cap de la Hague : 20 minutes

Historique

En 1943, les autorités allemandes entreprennent la construction de la Batterie York sur une colline dominant la rade de Cherbourg.

L'ensemble est composé de :

* 4 bunkers M272
* plusieurs bunkers de commandement
* abris pour les troupes
* ouvrages de défense rapprochée

Après le Débarquement du 6 juin 1944, la presqu'île du Cotentin est progressivement isolée.

Le 25 juin 1944, la batterie participe à la défense du port de Cherbourg et ouvre le feu sur la flotte alliée. Plusieurs tirs atteignent leurs objectifs, notamment le cuirassé américain USS Texas.

Le 26 juin 1944, les forces américaines prennent la batterie à revers et neutralisent définitivement les ouvrages.

La reddition allemande de Cherbourg intervient le 1er juillet 1944.

Les atouts du site

✓ Site historique majeur du Débarquement

✓ Fort potentiel touristique

✓ Proximité immédiate de Cherbourg

✓ Patrimoine militaire rare

✓ Intérêt pour collectionneurs, passionnés d'histoire et investisseurs touristiques

✓ Possibilité d'intégration dans des circuits mémoriels du D-Day

Synthèse des diagnostics

Plomb

Aucun revêtement contenant du plomb à concentration supérieure au seuil réglementaire.

Amiante

Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante repéré dans le cadre de la mission réalisée.

Électricité

L'installation présente plusieurs anomalies nécessitant une mise en conformité :

* Protection différentielle à améliorer
* Mise à la terre à compléter
* Protection contre les surintensités à vérifier
* Présence d'équipements vétustes ou inadaptés
* Risques de contact avec des éléments sous tension

Travaux de sécurisation à prévoir.

Pourquoi investir ?

La Batterie York représente une opportunité unique d'acquérir un site emblématique de l'histoire du Débarquement.

Le développement constant du tourisme mémoriel en Normandie attire chaque année plusieurs millions de visiteurs français et internationaux.

Le site bénéficie ainsi :

* d'une forte attractivité historique ;
* d'une excellente visibilité ;
* d'un potentiel de valorisation patrimoniale ;
* d'une situation privilégiée au cœur des plages du Débarquement.

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# Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

02/05/2026

Le Cabinet FAUDAIS vous présente ce domaine exceptionnel Situé à 3 heures de Paris, au cœur des Marais du Cotentin en Normandie, ce château, mentionné dans leur œuvre par Barbey d’AUREVILLY et Jean de La VARENDE pour son aspect très romantique par le site lui-même, chaque saison apportant un charme bien particulier et par la diversité architecturale matérialisée par le château et le Manoir et autres dépendances, est positionné sur un site particulièrement pittoresque étendu sur une superficie d’~82 hectares constitué de l’emprise du bâti, de diverses cours, du parc et de terres agricoles au milieu des marais du Cotentin. Le Domaine est constitué d'une demeure principale dénommée "Le Château", de l'Hôpital des Invalides avec Chapelle, dénommé plus communément « Manoir de Bellefonds », écuries puis d'un corps de logis et de dépendances.

Les surfaces habitables se répartissent ainsi :

• Le Château a une surface habitable de 200m2 au sol sur 5 niveaux, soit un total de 1000m2 aménagés.
• L'Hôpital ou « Manoir de Bellefonds » avec chapelle d'une surface de 86,4m2, les écuries 110m2, la salle de coworking 126m2 et 518m2 d'habitation (170m2 par niveau - 3 niveaux). Soit un total d’~ 840m2.
• Le Corps de Logis fait 300m2 au sol sur 2 niveaux et un grenier (~ 600m2).
• La Dépendance en face des écuries a une surface de 372m2.
Soit une surface habitable totale actuelle d’environ 1644 m².

DESCRIPTIF INTERIEUR DU CHATEAU:
• 1/2 niveau inférieur :
o Aile Ouest : cuisine et salle à manger, buanderie, atelier ;
o Aile Est : salle de sport, bureau et buanderie ;
• Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée distribuant salle à manger avec petite cuisine dans la tour et grand salon avec cheminée et bo***ir dans la tour.
• 1er étage accessible par deux escaliers :
o Suite (deux chambres et une salle de bains) et deux chambres avec salle de bains privative.
• 2ème étage :
o Suite (deux chambres et une salle de bains) et deux chambres avec salle de bains privative.
• 3ème étage accessible par un seul escalier donnant sur un corridor distribuant :
o Chambre avec salle de bains privative, trois autres petites chambres, salle de bains et suite (deux chambres et une salle de bains)

QUELQUES ELEMENTS TECHNIQUES :

Taxe Foncière : ~ 8000 € /an
Revenus des fermages : ~ 10000 € / an
Chauffage (tous les bâtiments) : Gaz de ville
Eau chaude (tous les bâtiments) : Ballons électriques
Fenêtres : Simple vitrage sauf partie central des chambres du château
Assainissement : 4 fosses septiques
Diagnostics énergétiques et techniques en cours.
Propriété étant en grande partie classée « Monument historique »

Prix demandé : 2.940.000 €

Restant à votre entière disposition,
Carine NAPOLIELLO
0033 679 903 253
Philippe GOSSELIN
0033 662 715 602
Cabinet-FAUDAIS CARENTAN

21/03/2026

MAISON CONTEMPORAINE 7700 M2 TERRAIN
A 10 mn de SAINTE-MERE-EGLISE, à proximité des écoles de PICAUVILLE, le Cabinet FAUDAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison contemporaine de plain-pied avec étage, sur 7700 m2 de terrain clos et arboré; comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec départ d'escaliers, buanderie, salle salon avec cuisine ouverte, chambre, wc. à l'étage trois chambres dont une avec balcon, salle d'eau, wc, mezzanine. double garage attenant, et carport. terrasse avec piscine hors-sol. boxs avec électricité. alimentation en eau possible. Prévoir travaux
DPE Classé C
parcelle supplémentaire envisageable,
PRIX 199.000 euros

retrouvez toutes les informations de ce bien sur www.georisques.fr

01/02/2026

01/02/2026

✍️ 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗯𝗶𝗲𝗻 - FOND DE COMMERCE RESTAURATION🧑‍🍳

📍 Ravenoville-Plage

Découvrez cet établissement idéalement placé a proximité des plages de Utah-beach salle 80 couverts et terrasse. Cuisine aux normes, mobilier pret pour ka saison d’ete 2026. Terrasse extérieure et espace de stockage. Parking client

🔹 80 couverts en salle
🔹 50 couverts en terrasse exterieure
🔹 bureau et espace privé
🔹 WC adaptes PMR

Prix : 135 000 € 𝗵𝗼𝗻𝗼𝗿𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿.
Possibilité d’acquisition des murs sur 24 mois

Pour plus d'informations : www.georisques.fr

(non soumis a DPE)

Contactez-nous au 02 33 57 01 16 📱a

31/01/2026