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Jean-Baptiste GALUD Immobilier - Carmaux / Ségala / Vallée du Viaur

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Carmaux
Jean-Baptiste GALUD Immobilier - Carmaux / Ségala / Vallée du Viaur

Conseiller immobilier indépendant à Carmaux & Albi | Vente & gestion locative

10/04/2026

🏡 Nouveauté à la location à Carmaux

Dans le quartier de Gourgatieu, je vous propose de découvrir ce T2 de plain-pied entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple, qui offre :

✨ une pièce de vie lumineuse
🛏 une chambre séparée
🌿 une cour privée pour profiter de l’extérieur
🌳 un jardin partagé au sein de la résidence

Le logement a été entièrement rénové et n’a pas encore été habité depuis les travaux.

🔥 Chauffage récent
⚡ DPE C

💰 Loyer : 510 € charges comprises

📍 Carmaux – secteur Gourgatieu
📐 33 m²

📆 Disponible rapidement

ℹ️ D’autres appartements entièrement rénovés sont également disponibles dans la résidence.

📸 Quelques photos pour vous donner une idée
👉 Plus d’informations sur demande !

📞 Renseignements et visites :
Jean-Baptiste Galud – Ségala Immobilier
07 56 87 74 15

14/03/2026

🏡 Nouveauté à la location à Carmaux

Dans le quartier de Gourgatieu, je vous propose de découvrir ce T2 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d’une petite résidence.

Un appartement lumineux avec le charme des volumes sous les toits, qui offre :

✨une belle pièce de vie
🛏 une chambre confortable
🌿un jardin privé
🛠 un espace de stockage / cabanon

Le logement vient d’être entièrement refait à neuf et n’a encore jamais été habité depuis les travaux.

🔥 Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs neufs
⚡ DPE C

💰 Loyer : 530 € charges comprises

Disponible dès la semaine prochaine.

ℹ️ D’autres appartements entièrement rénovés sont disponibles dans la résidence.

📸 Quelques photos pour vous donner une idée.

👉 Plus d'informations dans le premier commentaire

📞 Renseignements et visites : Jean-Baptiste Galud / Ségala Immobilier / 07 56 87 74 15

05/03/2026

🏡 Une maison lumineuse… et un DPE B à Carmaux.

Dans le quartier de La Lande, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et de l’axe Albi / Rodez.

Au rez-de-jardin, la maison s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 45 m², ouverte et conviviale :
• cuisine avec îlot central
• salon / salle à manger tournés vers la terrasse
• une chambre avec sa salle d’eau, permettant une vraie vie de plain-pied

À l’étage, l’espace nuit offre plusieurs possibilités selon les besoins de la famille :
• 2 chambres
• un bureau
• une salle de jeux ou chambre d’enfant

Et surtout : un DPE B.
Ce qui reste assez rare pour une maison de ce type.

À l’extérieur, le jardin accueille une petite mare qui semble déjà avoir trouvé ses locataires :
quelques grenouilles et poissons rouges.
Disons que le comité d’accueil est déjà en place 🐸🐟

📍 Carmaux – Quartier La Lande

📞 On va la voir ?
Jean-Baptiste Galud – Ségala Immobilier
07 56 87 74 15

👉 Partagez autour de vous, ça peut intéresser quelqu’un de votre entourage.

Et vous, vous êtes plutôt :
☀️ terrasse à l’ouest pour les soirées d’été
ou
🌅 terrasse à l’est pour le café du matin ?

🔎 Le bien en détail : https://segala-immobilier.fr/property/maison-renovee-super-dpe-carmaux

24/02/2026

Soleil sur la terrasse l’été. Feu de cheminée l’hiver. Et si vous aviez les deux ?

Après un mois et demi de pluie sur le Ségala, on a tous envie de lumière, d’air, d’espace.

À Saint-Jean-de-Marcel, à quelques minutes de Carmaux et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon indépendant de 1978, entièrement rénové, vous offre justement ces deux ambiances.

☀️ Les beaux jours ?
La pièce de vie au rez-de-chaussée s’ouvre directement sur la terrasse.
Repas dehors, café du matin au soleil, soirées d’été au calme.

🌧️ Les journées plus grises ?
On se retrouve à l’intérieur, au coin du feu, dans un espace chaleureux où l’on se sent bien.

À l’étage, une grande pièce complète l’ensemble : bureau pour télétravailler, salle de jeux, second salon… à chacun d’imaginer son usage.

🏡 183 m² habitables
🌳 6 171 m² de terrain plat
🔧 Aucun travaux à prévoir
📍 Saint-Jean-de-Marcel
💰 313 000 €

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose une maison prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort immédiat.

📞 07 56 87 74 15
💬 Message privé ou WhatsApp pour organiser une visite

P.S. : Immobilier, gestion locative, viager… l’activité continue, et elle se développe. Merci pour votre confiance.

03/01/2026

Le monde associatif fait vivre nos territoires.

Quand une association a un question immobilière
(mise en vente, en location, legs),
elle a surtout besoin de clarté
et d’un interlocuteur fiable.

📍 Carmaux · Albi · Nord Tarn
📩 Infos en MP

30/12/2025

Avant de parler de prix ou de visites,
il y a une règle simple que beaucoup de propriétaires ignorent 👇

➡️ Sans DPE valide, aucune annonce immobilière n’est possible.

C’est souvent là que les projets prennent du re**rd.

📋 Check-list gratuite propriétaire en commentaire
📍 Secteur Tarn Nord

26/12/2025

On fait souvent de son mieux quand on gère un bien soi-même.
Et pourtant, certains problèmes apparaissent quand on ne les attend pas.

Pas par négligence.
Juste parce qu’on manque de temps.

👉 J’ai créé un outil gratuit pour faire le point.
Lien en commentaire épinglé.

25/12/2025

De un : 🎄 Un très joyeux Noël à toutes et à tous, prenez soin de vous, de ceux qui vous sont chers, et des autres 🙂

Et de deux : Et si, cette année pour Noël, vous vous offriez du temps…

🏠 Propriétaires bailleurs, vous gérez vous-même votre bien ?

J’ai créé un outil gratuit pour vous aider à faire le point sur votre gestion locative :

✔️ obligations
✔️ risques
✔️ points forts
✔️ axes d’amélioration

👉 Ça prend quelques minutes, c'est sans engagement.

Vous me remercierez plus t**d ( Oh Oh Oh 🎅 )

https://bit.ly/Machecklistbailleur

19/12/2025

❤️ Coup de cœur à Carmaux – Maison de famille

Au cœur du centre-ville de Carmaux, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison en pierre des années 50 rénovée, offrant 210 m² habitables (plus de 340 m² au sol) sur une parcelle de 1 110 m².

Volumes généreux, espaces chaleureux, véranda chauffée, 5 chambres, fort potentiel d’aménagement supplémentaire et très bon DPE grâce aux nombreux travaux réalisés.

Un bien rare, chargé d’âme, idéal pour une grande famille.

📞 On va la voir ?

Plus de photos sur demande / Prix de vente : 250.000 € / DPE C/C

14/12/2025

SCI familiale : cette erreur peut vous coûter cher.

J’accompagne régulièrement des propriétaires et des SCI familiales à Carmaux et dans le Tarn Nord.
Très souvent, les mêmes situations reviennent : on pense bien faire, on remet à plus t**d… et on se retrouve avec des décisions compliquées.

Parfois, un simple échange permet d’éviter des erreurs coûteuses.

👉 Lien en commentaire ou en bio pour faire le point, sans engagement.

📍 Carmaux & Tarn Nord
Jean-Baptiste Galud – Ségala Immobilier

08/12/2025

En immobilier, bien entendu que la contre-visite d'un bien à la vente est importante, elle permet de valider, conscientiser un coup de coeur, se poser les bonnes questions et trouver leurs réponses.

L'important, c'est d'être bien entouré, de prendre l'avis de ses proches bien entendu, mais dans le cadre de leurs domaines d'expertise ;)

Un projet immobilier dans le Tarn Nord (Albo, Carmaux, Pampelonne), un besoin en gestion locative ?

Un seul numéro à retenir, parce que l'immo dans le Ségala, c'est Galud :)

Ma carte de visite en bio 🤘

Adresse

Rue Du Languedoc
Carmaux
81400

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:30
Mardi	09:00 - 19:30
Mercredi	09:00 - 19:30
Jeudi	09:00 - 19:30
Vendredi	09:00 - 19:30
Samedi	09:00 - 19:30
Dimanche	09:00 - 12:30

Téléphone

+33756877415

Site Web

http://www.segala-immobilier.fr/

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