Agence du Comtat - Carpentras

27/02/2026

À louer sur Carpentras – T2 meublé avec parking !

Envie d’un appartement cosy, pratique et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! 🙌

👉 51 m², au 2ᵉ et dernier étage
🛋️ Un séjour agréable pour vos moments détente
🛏️ 1 chambre avec placard
🍳 Cuisine entièrement équipée
🚿 Salle d’eau avec WC indépendant
📦 Cellier sur le palier
🚗 Place de parking incluse

💰 620 € / mois charges comprises
📆 Disponible immédiatement

Un appartement confortable et accueillant, comme on les aime !
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! 🔑

📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’infos ou pour organiser une visite !

Et pour les photos, c’est par ici ! 👇

A louer sur Carpentras T2 meublé avec parking. Situé au second et dernier étage d’un immeuble proche des commerces et commodités il dispose d’un salon, d’une chambre avec placard, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement est entièrement meub...

19/01/2026

Expulsion bloquée : quels préjudices le propriétaire peut-il être indemnisé ?

Depuis le 7 novembre 2025, un nouveau décret précise ce que l’État doit indemniser lorsqu’il refuse, via le Préfet, d’aider à une expulsion, malgré une décision de justice.

👉 Concrètement, le propriétaire peut être indemnisé pour :

✔️ Les loyers et charges non perçus
✔️ Les frais de remise en état du logement
✔️ Les frais d’huissier (commissaire de justice)
✔️ La taxe d’enlèvement des ordures ménagères
✔️ La perte de valeur du bien en cas de vente forcée à un mauvais prix
✔️ Les frais liés à l’impossibilité de vendre
✔️ Le préjudice moral lié aux difficultés subies

📌 L’indemnisation est calculée sur la valeur locative réelle du bien, à condition de pouvoir justifier les dépenses et pertes.

⚠️ Attention :

L’État n’est responsable qu’après la fin de la trêve hivernale ou des délais accordés par le juge.

Le refus d’indemnisation peut être contesté devant le tribunal administratif.

04/09/2025

Nouvelle évolution du DPE dès janvier 2026 !

Un arrêté du 13 août 2025 révise la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le facteur de conversion de l’électricité est abaissé de 2,3 à 1,9, s’alignant sur la norme européenne.

👉 Concrètement :
- Environ 850 000 logements sortiront de la catégorie des passoires thermiques (F et G).
- Les chauffages électriques seront désormais mieux valorisés.
- Les propriétaires pourront télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette DPE ou d’audit énergétique (valable jusqu’à la date d’expiration du document initial).

Cette évolution encourage aussi le remplacement des chaudières au fioul ou gaz par des pompes à chaleur, plus écologiques 🌱.

💡 À partir du 1er janvier 2026, votre logement pourrait donc afficher une meilleure étiquette énergétique sans aucun nouveau diagnostic !

👉 Faites dès maintenant la simulation de votre futur DPE sur le site officiel : observatoire-dpe.ademe.fr

18/03/2025

18/02/2025

Le Projet de Loi de Finances pour 2025 adopté : quelles mesures pour l'immobilier ? 📊🏡

Le 6 février 2025, le Sénat a adopté définitivement le projet de loi de finances pour 2025, qui inclut des mesures importantes pour le secteur immobilier.

Voici les principales :

1. Prêt à Taux Zéro (PTZ) étendu 💸 : Le PTZ est désormais disponible pour toutes les opérations neuves, et ce, jusqu’en 2027.

2. Hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) 📈 : Les départements peuvent relever leur taux de 4,5% à 5%, à partir d’avril 2025, pour une période de trois ans. Cependant, les primo-accédants en sont exonérés. ✅

3. Réintégration des amortissements en LMNP 💼 : Les amortissements déduits sur les biens en location meublée non professionnelle (LMNP) seront ajoutés à la base d'acquisition lors de la revente, augmentant ainsi la plus-value taxable. ⚠️

4. Exonération de dons entre générations 👨‍👩‍👧‍👦 : Les dons d’argent réalisés entre membres de la famille pour financer la résidence principale ou des travaux de rénovation énergétique seront exonérés de droits de mutation dans certaines limites. 🎁

5. TVA et chaudières 🔥 : À partir de mars 2025, les chaudières à énergies fossiles (gaz) seront soumises à un taux de TVA de 20% pour les travaux d’installation. 🚫

6. Taxe d'habitation 🏠 : Elle sera désormais concentrée sur les résidences secondaires, et non plus sur les locaux meublés non affectés à l'habitation principale. 🏖️

7. Investissements locatifs 🏢 : Le dispositif Loc’Avantages est prolongé jusqu’en 2027, et les dispositifs Pinel et Malraux sont désormais terminés pour les nouveaux contrats. 🔑

8. Plus-values immobilières 💰 : Des exonérations sont maintenues, notamment pour la cession d'un droit de surélévation. 📈

Ces mesures affecteront de nombreux acteurs du secteur immobilier, avec des implications fiscales à suivre de près. 👀

10/12/2024

Dans un contexte d’instabilité politique et d’un secteur du logement qui vascille, ce ne sont pas les idées de nos élus qui manquent pour redynamiser l’ensemble. L’investissement locatif n’est pas une rente mais une pierre à l’édifice d’une société en harmonie.

27/03/2024

Après la pluie 🌧️ le beau temps ☀️🙂

📍Mairie de Loriol-du-Comtat

25/03/2024

🎉 Annonce Spéciale 🏡

🌟 À la recherche d'un terrain proche du village pour réaliser votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Nous sommes heureux de vous annoncer une baisse de prix sur notre terrain de 728 m² à Loriol du Comtat, situé à proximité immédiate du village !

📉 Son prix a été réduit de 150 000 à 147 000 euros, offrant ainsi une belle opportunité à ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en étant à quelques pas du cœur du village.

🏡 Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain idéalement situé.

☎️ 07.82.07.86.84

💻 www.agenceducomtat.fr

21/03/2024

Journée intense hier à Lyon pour une formation en droit successoral.
Expertise approfondie, échanges passionnants!
Prête à mettre en pratique ces nouvelles connaissances ! 👏💪
Côté bouchons, j’ai goûté surtout à ceux de l’autoroute … 🚗🚗🚗
La gastronomie lyonnaise attendra 😋

20/06/2023

25/04/2023

💥 EXCLUSIVITÉ LOCATION !💥

Soyez à l’aise dans cet appartement rénové de 91m2 et son séjour de près de 50m2 !
À Velleron, sous le soleil provençal ☀️

Disponible dès maintenant sur Velleron grand T3 avec terrasse et parking. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement de 91m2 est accessible par une entrée privative. Entièrement rénové, il est disposé comme suit : très grande pièce de vie avec coin cuisine de près de 50m2 buanderie av...