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Gexxia - Géomètres experts

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Gexxia - Géomètres experts

Nous mettons toutes nos compétences à votre service pour la concrétisation de vos projets.

Le cabinet GEXXIA, successeur des cabinets Ajalbert et Lauret, est une entreprise dotée de plus de 40 ans d'expérience dans le domaine foncier et topographique.

29/09/2026

Dans le Var, la gestion du littoral constitue un enjeu majeur d’aménagement et d’urbanisme, à la croisée entre pression foncière, attractivité du territoire et préservation des espaces naturels.

L’application de la loi Littoral encadre fortement les possibilités de construction et de division en zone côtière. Elle impose notamment une vigilance particulière sur :
✔️ la continuité de l’urbanisation,
✔️ la préservation des espaces remarquables,
✔️ la limitation de l’urbanisation diffuse en bord de mer,
✔️ l’intégration des risques naturels (érosion, submersion, incendie selon les secteurs).

Dans ce contexte, chaque projet situé en zone littorale nécessite une analyse approfondie du PLU et des servitudes applicables, afin de sécuriser en amont la faisabilité des opérations foncières.

🌊 Sur la commune de Hyères et les alentours, la présence de secteurs littoraux sensibles et de zones naturelles protégées impose une attention particulière dans l’instruction des projets situés en bord de mer ou à proximité des espaces remarquables.

Pour les acteurs du foncier et de l’aménagement, ces contraintes rendent indispensables une lecture fine du terrain et de la réglementation avant toute division, acquisition ou projet de construction.

📐 Le rôle du géomètre-expert s’inscrit pleinement dans cette démarche de sécurisation, en accompagnant les projets au regard des règles d’urbanisme et des spécificités locales du territoire varois.

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Des questions sur votre situation ? Notre équipe est à votre disposition.

☎️ 04 94 58 66 98
📩 [email protected]
📍 260 Route de la Moutonne - 83320 CARQUEIRANNE
📍 ZAC de Fray Redon - 83136 ROCBARON
👉 www.gexxia-geometres.com

22/09/2026

Une récente réponse ministérielle, relayée par l’Ordre des Géomètres-Experts en date du 9 septembre 2025, est venue rappeler une distinction essentielle entre le document d’arpentage et le procès-verbal de bornage contradictoire.

👉 Le document d’arpentage (DA) permet principalement la mise à jour du plan cadastral et la création de nouvelles références parcellaires.
👉 Le bornage amiable contradictoire (BAC), quant à lui, a pour objet de définir juridiquement et de manière opposable les limites de propriété entre deux fonds.
⚠️ Ces deux procédures répondent donc à des objectifs différents et ne doivent pas être confondues.

La réponse ministérielle rappelle notamment que l’établissement d’un document d’arpentage n’implique pas systématiquement la rédaction d’un procès-verbal de bornage.

Pour autant, dans le cadre d’une division foncière créant de nouvelles limites, le géomètre-expert reste tenu d’assurer la sécurisation juridique de l’opération conformément aux règles de l’art de la profession.

📐 Un rappel important sur la distinction entre :
✔️ la mise à jour cadastrale,
✔️ et la définition juridique des limites de propriété.

🌐 Pour en savoir plus : https://www.geometre-expert.fr/actualite/precision-proces-verbal-de-bornage-et-document-darpentage/?utm

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15/09/2026

❓ Comment se prépare une mission ?

Derrière chaque plan ou document produit par le cabinet GEXXIA, une organisation rigoureuse se met en place bien avant l’intervention sur le terrain.

1️⃣ Une mission débute dès la validation du devis.

2️⃣ Le dossier est ensuite ouvert administrativement au cabinet : vérification des pièces, analyse des éléments techniques disponibles et identification des premières contraintes du projet.

3️⃣ Selon la mission, l’intervention est planifiée sur site, généralement sous 3 à 5 jours. Ce délai peut varier selon la complexité du projet et les disponibilités.

4️⃣ Avant de se déplacer, nous nous assurons que le client est bien informé de la date d’intervention et que l’accès au terrain est validé. Cette étape est essentielle pour garantir le bon déroulement de la mission.

5️⃣ Le jour de l’intervention, les techniciens se rendent sur place avec le matériel adapté : station totale, GPS, ou autres outils selon la nature des relevés à effectuer.

6️⃣ Sur le terrain, ils effectuent les mesures nécessaires : relevés topographiques, identification de limites, implantations ou contrôles.

7️⃣ De retour au cabinet, les relevés sont exploités, recalés et analysés afin de produire les plans et documents techniques attendus.

🤝 Ce lien permanent entre terrain et bureau est au cœur du métier : il garantit la précision des mesures et la sécurité des projets, qu’il s’agisse de division foncière, d’implantation ou de relevé topographique.

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08/09/2026

👤 Nous sommes heureux d’accueillir Maxime COLLE, Ingénieur Géomètre confirmé, qui a rejoint notre équipe en juin 2026 !

Passionné de lecture et de musique, Maxime aime s’évader au fil des pages ou au rythme de quelques notes : une curiosité qui nourrit aussi son approche du métier.

📐 Diplômé de l’Ecole Supérieure des Géomètres et Topographes au Mans, Maxime intervient sur des projets variés nécessitant expertise technique et accompagnement de proximité.

Grâce à son profil polyvalent, il accompagne le cabinet sur des dossiers de divisions foncières, copropriété, topographie ainsi que sur des projets aux problématiques diverses, nécessitant précision technique et rigueur.

✨ Son arrivée vient renforcer la diversité des compétences du cabinet et notre volonté d’accompagner chaque projet avec rigueur, proximité et professionnalisme.

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25/08/2026

Le 9 juin dernier, notre équipe a participé à une formation Prévention et Secours Civiques animée par la Croix-Rouge.

Cette journée a permis de revoir les gestes essentiels de premiers secours :
✅ protéger et alerter,
✅ réagir face à un malaise ou une perte de connaissance,
✅ intervenir en cas d’étouffement,
✅ pratiquer les gestes de réanimation et utiliser un défibrillateur.

Au-delà des aspects techniques, cette formation rappelle l’importance d’être préparé à réagir rapidement face à une situation d’urgence, aussi bien dans le cadre professionnel que personnel.

⛑️ Se former aux premiers secours, c’est acquérir des réflexes qui peuvent faire la différence en attendant l’intervention des secours.

Un grand merci à la Croix-Rouge PACA & Corse pour cette intervention enrichissante, pour la qualité de son accompagnement et le partage de son expérience tout au long de cette formation !

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18/08/2026

Aujourd’hui, nous vous présentons Florent Martino, technicien géomètre au sein du cabinet GEXXIA depuis 2018 !

🚴‍♂️ Passionné de vélo de route, Florent aime relever les défis… et quand il ne parcourt pas les routes, il encourage l'OM avec la même ferveur ! ⚽

Cadre technique depuis plusieurs années, Florent met toute son expertise au service de ses collègues et des projets fonciers.

📐 Sur le terrain comme au bureau, il intervient sur de nombreuses missions : bornages, divisions foncières, relevés topographiques… autant d’opérations qui demandent précision, méthode et sens de l’observation.

Grâce à son expérience et à sa connaissance du terrain, Florent participe activement à la bonne conduite des dossiers et veille à la qualité des prestations réalisées pour nos clients.

🤝 Apprécié pour son sérieux et son engagement, il est un maillon essentiel de notre équipe et contribue chaque jour à la réussite des projets qui nous sont confiés.

L’expertise de nos collaborateurs et la complémentarité des parcours permettent d’apporter à chaque mission une réponse adaptée, sérieuse et de proximité.

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11/08/2026

🤖 L’intelligence artificielle s’impose aujourd’hui comme un véritable tournant pour notre profession.

Au cœur du 48ème Congrès des Géomètres-Experts, un sujet clé : comment l’IA transforme nos technologies et nos expertises ?

🖥️ Traitement automatisé des données, relevés toujours plus précis, modélisation 3D, jumeaux numériques… les outils évoluent vite et ouvrent de nouvelles perspectives pour la gestion des territoires et l’aménagement urbain.

Mais une question reste essentielle :
👉 Quelle place pour l’expertise humaine dans un monde de plus en plus automatisé ?

Car si l’IA accélère et optimise, le rôle du géomètre-expert demeure indispensable : garantir la fiabilité des données, assurer la responsabilité juridique et interpréter la réalité du terrain avec justesse.

🤝 L’avenir de la profession se construit donc dans cet équilibre : entre innovation technologique et expertise humaine.

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04/08/2026

Dans le cadre d’un projet de division, la première étape consiste à déterminer si l’opération conduit ou non à la création d’un terrain à bâtir.

👉 Lorsqu’aucun terrain à bâtir n’est créé, le projet n’est pas nécessairement dispensé de formalité. Il convient notamment de vérifier l’application éventuelle de l’article L115-3 du Code de l’urbanisme.

Ce dispositif permet aux communes, dans certains secteurs qu’elles ont identifiés, de soumettre à déclaration préalable des divisions réalisées dans un objectif autre que l’implantation de constructions, afin de préserver les espaces naturels, agricoles ou paysagers.

Cette réglementation peut être instaurée :
📌 par une disposition intégrée au PLU,
📌 ou par délibération de la commune.

Quelques exemples locaux :
✔️ Au Pradet, les zones agricoles sont concernées ;
✔️ À Hyères, des périmètres agricoles spécifiques peuvent également être soumis à cette procédure.

À noter que le dispositif peut s’appliquer :
📐 aux divisions foncières,
📐 mais également aux divisions en jouissance (copropriété, divisions de jouissance, etc.).

Une vigilance particulière est donc nécessaire lors de l’analyse réglementaire d’un projet de division, même en l’absence de terrain à bâtir.

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28/07/2026

📍 Vendredi 29 mai, Christophe SERGEANT et Anaïs BRANTHONNE, représentants du cabinet GEXXIA, ont eu le plaisir de participer à l’Assemblée Générale des Géomètres-Experts du Conseil Régional de l’Ordre des Géomètres-Experts de Marseille, qui s’est tenue au Castellet, sur le circuit Paul Ricard.

Cette journée a été l’occasion :
✅ D’échanger avec les acteurs de la profession
✅ De partager les enjeux actuels du métier
✅ De renforcer les liens entre confrères autour de valeurs communes : expertise, innovation et engagement au service des territoires.

Un moment riche en rencontres et en perspectives pour l’avenir de notre profession.

🙏 Merci aux organisateurs pour cet événement convivial et fédérateur !

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21/07/2026

✨ Aujourd’hui, nous vous présentons Anaïs Branthonne, Ingénieure Géomètre-Expert au sein du cabinet GEXXIA depuis 2022.

Diplômée de l’Institut National des Sciences Appliquées à Strasbourg en ingénierie topographique, elle accompagne Monsieur SERGEANT dans les missions menées auprès des particuliers, des professionnels et des collectivités.

📐 Profil à dominante foncière, Anaïs intervient principalement sur les dossiers de bornage, divisions foncières, copropriété et urbanisme, avec rigueur et précision juridique.

🤝 Investie et consciencieuse, elle participe pleinement à l’accompagnement quotidien de nos clients et au suivi de leurs projets.

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✨ Chez Gexxia, la complémentarité des profils et la transmission des savoir-faire permettent d’apporter à chaque dossier une approche sérieuse, humaine et adaptée aux besoins de chacun.

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📞 Toute l’équipe du cabinet reste à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller.

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