Stephanie Immo Carros

16/09/2026

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village de Castagniers, ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes regroupant 4 appartements.

L’ensemble comprend :

2 appartements d’environ 90 m²
2 appartements d’environ 70 m²
Une belle terrasse pour chacun des 4 appartements
Une cave privative pour chaque appartement
Un garage
Une cave supplémentaire d’environ 70 m², offrant un réel potentiel pour la création d’un appartement supplémentaire
Vue dégagée sur les collines
Exposition Ouest
Intérieurs récemment rénovés
UN RENDEMENT LOCATIF DÉJÀ ATTRACTIF

3 appartements sont actuellement loués pour 2 929 € CC/mois.

Le 4? appartement est libre, avec un potentiel locatif estimé à 1 300 €/mois.

-Revenus locatifs potentiels : 4 229 €/mois
- 50 748 €/an
- Rentabilité brute d’environ 5,07 % sur 1 000 000 €

L’appartement libre permet également à l’acquéreur de choisir de l’occuper personnellement, tout en conservant les revenus des trois appartements loués.

Enfin, la cave supplémentaire d’environ 70 m² offre la possibilité de créer à terme un logement supplémentaire, permettant d’augmenter encore les revenus locatifs et le rendement global de l’ensemble.

Les travaux nécessaires à sa transformation ainsi que ceux prévus sur les extérieurs peuvent également s’inscrire dans une stratégie d’optimisation fiscale liée aux travaux, selon le montage et le régime fiscal retenus par l’acquéreur.

Prix : 1 000 000 €

Un actif patrimonial rare, réunissant revenus locatifs, possibilité d’habiter sur place et fort potentiel d’augmentation des revenus à terme, dans un secteur recherché à proximité de Nice.

Tel 06.16.34.99.35
Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l’agence
Référence web : 52476887
Référence Agence : 12212

07/08/2026

16/06/2026

📢 Petit coup de pouce pour Gino 😊
Mon fils Gino, 15 ans, recherche un patron pour un apprentissage en plomberie de 2 ans.
C'est un jeune sérieux et motivé qui a déjà effectué plusieurs stages en entreprise. Ces expériences lui ont permis de confirmer son envie de se former dans la plomberie.
Issu d'une famille de plombiers, il a grandi dans cet univers, ce qui a renforcé son intérêt pour ce métier.
Il est véhiculé (voiture sans permis) et prêt à s'investir pleinement dans son apprentissage.
Si vous recherchez un apprenti ou si vous connaissez quelqu'un qui pourrait être intéressé, n'hésitez pas à me contacter.
Et si vous n'avez pas de piste, un petit coup de pouce avec un partage serait vraiment top pour l'aider dans sa recherche ! 🙏
Merci beaucoup pour votre aide.

20/05/2026

✨ CARROS – Maison de ville avec piscine, jardin et potentiel locatif ✨

Dans un quartier au calme et très recherché de Carros, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes, une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et de nombreuses possibilités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au garage, un WC invité ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse dominante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage inférieur, vous trouverez une grande chambre, une pièce actuellement aménagée en bureau et dressing sur-mesure, ainsi qu’une magnifique salle de do**he moderne. Une seconde terrasse complète cet espace cocooning et intimiste.

Encore en dessous, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bain équipée d’une baignoire d’angle. Cet espace bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur et la piscine couverte, permettant facilement de créer un espace totalement indépendant. Un véritable atout pour un projet Airbnb, une activité locative ou pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’extérieur, plusieurs planches de terrain offrent de nombreuses possibilités : potager, terrain de pétanque, espace détente ou jeux pour enfants. Une cuisine d’été couverte vient compléter ce bien rare, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

✨ Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, une piscine couverte, aucun vis-à-vis et un fort potentiel locatif dans un environnement privilégié. Diag D/D 520000 euros 🇫🇷🌴☀️

13/03/2026

Stéphanie de l’agence LA FORET , vous propose en exclusivité à Nice, Quartier très recherché de la Coulée Verte

Au coeur de l’un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Nice, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové, situé dans le quartier très recherché de la Coulée Verte, aujourd’hui en plein essor immobilier.

Cet appartement a été refait intégralement avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, offrant un cadre de vie à la fois élégant, moderne et chaleureux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond qui donne un volume rare à l’espace de vie. La pièce principale accueille une cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement optimisée, ouverte sur le séjour pour un esprit convivial et contemporain.

L’appartement est conçu en mezzanine, créant une véritable sensation de maison en plein centre-ville :

Au niveau principal : un bel espace de vie lumineux avec sa hauteur sous plafond remarquable.

En mezzanine : une chambre cosy accompagnée de sa salle d’eau, formant un espace nuit intime et parfaitement agencé.

Situé au coeur de Nice, vous profitez immédiatement de tous les avantages du centre-ville : commerces, restaurants, vie culturelle et transports très faciles grâce à la nouvelle ligne de tramway à proximité.

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Ce bien est idéal pour :

un premier achat,

un pied-à-terre à Nice,

un investissement locatif performant avec un rendement d’environ 5.7%.
Il peut également être exploité en location saisonnière, offrant encore plus de potentiel dans ce secteur très touristique.

Prix : 189 000 €.