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Concrétiser vos rêves avec un service sur mesure adapté, nous vous accompagnons à chaque étape da...

Concrétiser vos rêves avec un service sur mesure adapté, nous vous accompagnons à chaque étape dans la bienveillance et l'écoute. Nous sommes des révélateurs de potentiels: notre écoute de vos attentes et notre expertise sur l'espace et l'architecture vous fera gagner du temps. L'agence Michèle FALQUE, est une agence immobilière, installée à Cassis depuis 1973, spécialisée dans l'immobilier haut d

e gamme, Toujours soucieuse de diversifier ses services et prestations, l'agence travaille en étroite collaboration avec des architectes. Nous vous proposons un choix pertinent et prestigieux en location saisonnière. Nous assurons également la gestion de vos biens et le syndic de copropriété.

06/04/2026

Et si votre résidence à Cassis payait une partie de votre crédit ?

À 10 minutes à pied du centre de Cassis , cette maison rénovée en 2024, face au Cap Canaille…change les règles du jeu .

128m2, 500m2 de terrain sans vis à vis , piscine chauffée au sel…
Et une lumière incroyable toute la journée

Imaginez vos matins sur la tropezienne …
Et vos soirées d été autour de la piscine .

MAIS surtout…

Un appartement indépendant de 60m2.

Location saisonnière, famille, revenu complémentaire…ce bien ne vous coûte pas , il travaille pour vous !

Si vous cherchez plus qu une maison …
Envoyez moi un message.

29/03/2026

J'ai découvert une maison de 1930 à Cassis qui m'a fait comprendre pourquoi les artistes ont toujours été fascinés par la lumière du Sud.

Cette villa face au Cap Canaille ne ressemble à aucune autre propriété que j'aie visitée cette année.

Pas seulement pour cette vue spectaculaire même si contempler ce panorama depuis sa terrasse change définitivement votre rapport au quotidien. Pas uniquement pour ces 920m² de jardin luxuriant où chaque coin révèle une nouvelle perspective

Construite en 1930, cette demeure a traversé près d'un siècle sans rien perdre de son âme. Ces moulures au plafond qui témoignent du savoir-faire d'époque. Ces portes anciennes qui grincent juste ce qu'il faut. La hauteur sous plafond , la reflexion d'une fonction par pièce soulignent la volonté de creer des cocons, tel le séjour et la salle à manger orientés face au Cap. Cette terrasse ombragée qui invite aux déjeuners sans fin est dans le prolongement de la cuisine
À l'étage, l'espace nuit se déploie avec générosité : trois chambres et ce bureau qui s'ouvre sur un grand balcon en arrondi. Cette courbe architecturale qui épouse le paysage, comme si la maison avait été pensée pour capter chaque nuance de lumière provençale.

Parents en visite, amis de passage, projet créatif... une dépendance (composée d'un salon avec cuisine, chambre, salld'eau, wc et terrasse) est à votre disposition.

Et ce garage double qui complète intelligemment l'ensemble - parce qu'à Cassis, ces commodités ne sont pas des détails mais de véritables atouts au quotidien.

Cette maison incarne parfaitement cette philosophie que je porte : choisir la beauté durable plutôt que l'éphémère. Privilégier l'émotion authentique aux artifices. Pour des amoureux de l'art de vivre !

01/11/2025

Imaginez-vous propriétaire d’une villa unique, nichée au cœur d’un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d’exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l’imposant Cap Canaille en toile de fond.
Cette propriété bénéficie d’un ensoleillement idéal et d’un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché.
Les extérieurs sont un véritable havre de détente :
• Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante,
• Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d’été,
• Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique,
• Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité.��Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) :
◦ Vaste réception baignée de lumière,
◦ Cuisine entièrement équipée,
◦ Trois suites parentales confortables,
◦ Un bureau idéal pour télétravail,
◦ Une buanderie spacieuse et fonctionnelle.��Un véritable dressing
• Ce bien ne se raconte pas, il se vit.�La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu’au détour d’une visite.�Prenons rendez-vous dès aujourd’hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt.

01/11/2025

Imaginez-vous propriétaire d’une villa unique, nichée au cœur d’un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d’exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l’imposant Cap Canaille en toile de fond.
Cette propriété bénéficie d’un ensoleillement idéal et d’un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché.
Les extérieurs sont un véritable havre de détente :
• Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante,
• Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d’été,
• Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique,
• Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité.   Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) :
◦ Vaste réception baignée de lumière,
◦ Cuisine entièrement équipée,
◦ Trois suites parentales confortables,
◦ Un bureau idéal pour télétravail,
◦ Une buanderie spacieuse et fonctionnelle.  Un véritable dressing
• Ce bien ne se raconte pas, il se vit. La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu’au détour d’une visite. Prenons rendez-vous dès aujourd’hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt.

16/10/2025

Idéalement situé devant la plage de Cassis, appartement de type 2 dans un immeuble avec ascenseur, meublé, traité luxe, idéal pied à terre.

Séjour lumineux orienté plein sud avec cuisine ouverte ultra équipée, donnant sur petite terrasse sur laquelle on peut déjeuner à 2, vue mer magnifique.
Climatisation

Chambre avec rangements, salle de do**he attenante, WC indépendant.
Cave. Pas de parking. Location mdr 336

15/10/2025

CASSIS – Maison de ville rénovée avec patio, à 50 m du port
Au cœur du centre historique de Cassis, à deux pas du port et des commerces, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité.
Un bien atypique et rare sur le marché cassidain ✨
👉 Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux, avec cuisine équipée ouverte sur le patio-terrasse, parfait pour profiter des douces soirées d’été.
Les baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur, tandis qu’un store banne apporte confort et intimité.
👉 À l’étage :
Une première chambre avec sa salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une suite parentale élégante et confortable.
📍 Atouts supplémentaires :
    •    Emplacement exceptionnel, à 50 m du port
    •    Aucune charge, hors copropriété
    •    Maison prête à vivre, alliant authenticité et modernité
Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce joyau du centre de Cassis.

05/09/2025

🏢 Pourquoi transformer des bureaux en logements ? La réponse est simple : répondre à la demande croissante de logements et bénéficier d'une exonération de taxe grâce à la loi de Finances 2025.

Comment cela fonctionne-t-il ? Les propriétaires doivent s'engager à transformer leurs bureaux vacants en logements dans un délai de quatre ans. Cette initiative est particulièrement pertinente en Île-de-France et en Provence-Alpes-Côte d’Azur, où la demande en logements est élevée.

Quoi attendre de cette mesure ? Un marché immobilier plus dynamique, des opportunités d'investissement accrues et une amélioration de l'offre de logements. Une stratégie gagnante pour les investisseurs et la collectivité ! 🔄

02/09/2025

Offre d’achat acceptée : et si tout n’était pas joué ? 🏠

Découvrez comment vous garantir une marge de manœuvre… et vous désister sans pénalité.

Gardez l’avantage dans vos négociations immobilières !

30/08/2025

La location avec option d'achat (LOA) est une solution innovante pour accéder à la propriété tout en offrant une flexibilité et une sécurité juridique appréciables. 📩

Ce dispositif permet de tester un bien immobilier avant de s'engager, avec un prix d'achat fixé à l'avance, indépendant des fluctuations du marché. La nature contractuelle de la LOA protège à la fois le vendeur et l'acheteur potentiel. Le locataire-accédant peut renoncer à l'achat sans justification, réduisant ainsi les risques d'une acquisition précipitée. En outre, le bien est réservé au locataire-accédant, garantissant une tranquillité d'esprit. La LOA est-elle la solution idéale pour vous lancer dans l'achat immobilier ?

28/08/2025

💼 Le Censi-Bouvard : investir en LMNP avec avantages fiscaux

💡 Définition :
Le dispositif Censi-Bouvard est un avantage fiscal destiné aux investisseurs dans des résidences meublées (LMNP). Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt tout en louant le bien.

🔧 Comment en bénéficier ?
✔️ L’investissement doit concerner des résidences de services
✔️ Le bien doit être loué meublé pendant une période de 9 ans minimum

📌 Astuce :
👉 Vérifiez l’éligibilité du bien avant d’investir pour maximiser vos avantages fiscaux.

23/08/2025

🏡 L’hypothèque rechargeable, un moyen d’emprunter plus facilement

L’hypothèque rechargeable est une solution qui permet aux propriétaires ayant déjà un bien immobilier hypothéqué de réutiliser cette garantie pour souscrire un nouveau crédit.

📌 Un principe simple et efficace
Lorsqu’un prêt immobilier est garanti par une hypothèque, celle-ci reste valable même après le remboursement du prêt. Plutôt que de lever cette hypothèque, il est possible de la réactiver pour garantir un autre crédit, sans avoir à refaire une nouvelle hypothèque.

📊 Comment fonctionne-t-elle ?
Vous devez avoir déjà souscrit un prêt immobilier avec une hypothèque.
Une clause de recharge doit être prévue dans l’acte de prêt initial.
Vous pouvez ensuite réutiliser l’hypothèque pour garantir un nouveau crédit, dans la limite du montant initial.

🎯 Pourquoi choisir cette option ?
✅ Éviter les frais liés à une nouvelle hypothèque
✅ Accéder plus facilement à un nouveau crédit
✅ Simplifier le processus de financement

L’hypothèque rechargeable peut être une solution avantageuse pour ceux qui ont des projets de financement, mais elle comporte aussi des risques. En cas de non-remboursement, le bien hypothéqué peut être saisi. Il est donc essentiel d’être bien conseillé avant de l’utiliser.

Adresse

2 Rue Adolphe Thiers
Cassis
13260

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33442018160

Site Web

https://www.cassis-immobilier.com/

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