25/09/2026
🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !
À Saint-Aunès, coup de coeur assuré pour cette superbe maison contemporaine de plus de 190 m² et son studio indépendant de 33 m², implantés sur un terrain arboré de 1 000 m², avec piscine chauffée et terrain de pétanque !
La villa s'ouvre sur une pièce de vie de 69 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition Est/Ouest ! Le séjour profite de lames orientables, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine américaine, très fonctionnelle et toute équipée. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Accessible depuis un bel escalier en acier, l'étage comprend deux vastes suites de 27 m² avec salle d'eau, un jolie bureau de 13 m² pouvant facilement accueillir une chambre d'ami, un immense dressing de 29 m², une bibliothèque et un second WC avec lave-mains.
Jouissant d'un accès indépendant, de sa propre terrasse et de finitions tout aussi haut de gamme, un grand studio de 33 m² offre un potentiel locatif très intéressant ou vous permet d'accueillir parents ou grands enfants.
Entièrement clos et intégralement aménagés, les extérieurs sont arborés avec de nombreux palmiers et de diverses essences d'arbres et de cactus, profitant en partie de l'arrosage automatique. Vous y découvrez différentes terrasses, une superbe piscine chauffée, un grand terrain de pétanque avec pergola bioclimatique ou encore un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles entre le garage et le portail électrique.
Offrant des prestations haut de gamme et construite en 2018 avec des matériaux de grande qualité, cette magnifique villa est un bien rare à la vente !
Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez Kévin TRABUC au 06 03 80 01 71.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : B 74 KwhEp/m2.an . GES : A 2 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 € et 1 230 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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