12/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Thibéry (34630)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 177 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 199 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (255) / Émission (GES) : B (10)
Au coeur du centre historique de Saint-Thibéry, coup de coeur assuré pour cette authentique maison de village au cachet préservé et aux volumes impressionnants. D'une surface d'environ 177 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison offre une multitude de possibilités avec près de 25 volumes/pièces. Vous allez adorer :Ses beaux espaces de vie (séjours et salons)Ses 3 chambresSa configuration avec 2 cuisinesSa terrasse et loggiaSes combles et dépendances (garage / cave) Maison traversante, lumineuse, avec une vraie âme... idéale pour créer un lieu de vie unique.À savoirBien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison saine présente un excellent potentiel de valorisation. Un audit énergétique est déjà disponible, avec des solutions permettant d'atteindre une excellente performance énergétique après travaux. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées.Pourquoi on l'aime ?Son emplacement coeur de villageSon charme authentiqueSon potentiel exceptionnel Parfaite pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement avec division possible Un local est attenant d'une valuer locative mensuelle de 346,83 EUR TTC. Pour visiter ce bien, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80. et par mail à [email protected] Et ce n'est pas tout : En choisissant Acrédit Conseil, vous bénéficiez d'un double accompagnement : Conseil immobilier + courtage en crédit Résultat : un projet optimisé, des conditions de financement négociées et une vision globale pour sécuriser votre achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier B 848 282 240 SIRET 84828224000011 ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé
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Informations obligatoires :
Prix : 199 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : E
GES : B
