Thoulouze Immobilier d’Entreprise

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Castelnau-le-Lez
Thoulouze Immobilier d’Entreprise

Agence Conseil en Immobilier d’Entreprise - Bureaux - Commerces - Locaux d’Activité - Investissement

25/09/2026

📍 LUNEL, PROCHE AUTOROUTE — DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE LOCAL D’ACTIVITÉ

Votre entreprise grandit ? Préparez votre future implantation avec HITA, un programme neuf de 1 854 m², divisible à partir de 155 m², mezzanines comprises.

8 locaux d’activité pensés pour les artisans, TPE et PME, entre Montpellier et Nîmes.

✅ Mezzanines
✅ Portes sectionnelles
✅ Stationnements privatifs
✅ Site clôturé avec accès contrôlé
✅ Possibilité de réunir plusieurs lots
✅ À moins de 5 minutes de l’autoroute A9

🔧 Locaux livrés bruts, hors d’eau/hors d’air, avec mezzanine : les aménagements intérieurs restent à prévoir selon votre activité.

📅 Disponibilité prévisionnelle : 2028.

💰 À partir de 250 000 € HT, hors droits et honoraires.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT du prix de vente, en sus du prix HT présenté.

📩 Contactez-moi pour recevoir les plans, les tarifs et les disponibilités.

Olivier Thoulouze
THOULOUZE Immobilier d’Entreprise
📞 07 45 100 100
✉️ [email protected]

Perspectives non contractuelles.

Montpellier Nîmes

21/09/2026

📍 À louer local d’activité de 200 m² à Gallargues-le-Montueux

À Gallargues-le-Montueux, dans le parc d’activités, local d’activité de 200 m² comprenant 120 m² de stockage et 80 m² de mezzanine. Disponible à partir du 15 octobre 2026. Accès PL, porte sectionnelle et porte de service.

💶 Loyer annuel : 16 800 € HT/HC/an
📐 Surface : 200 m²
🏢 Type : local d’activité
📍 Localisation : Gallargues-le-Montueux
🔎 Référence : 30_0024

Honoraires à la charge du locataire : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC, avec rédaction et signature du bail, état des lieux.

Olivier THOULOUZE - 07 45 10 01 00 - [email protected]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16/09/2026

📍 À louer local commercial de 250 m² à Castelnau-le-Lez

À Castelnau-le-Lez, local commercial entièrement refait, offrant 150 m² intérieurs et 150 m² de terrasse. Places de parkings privatives en foisonnement. Disponible immédiatement. Cession de bail : 150 000 €. Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC.

🏷️ Loyer : 5 000 € HT/HC/mois
🏷️ Cession de bail : 150 000 €
📐 Surface : 250 m²
📍 Localisation : Castelnau-le-Lez
🛠️ Bien refait entièrement
🅿️ Parkings privatives en foisonnement
📎 Référence : 34_0195

Contact : Olivier THOULOUZE
Tél. : 07 45 10 01 00
E-mail : [email protected]

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Honoraires à la charge du locataire : 20 % HT du montant du loyer annuel HT/HC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/09/2026

🏢 À vendre local d’activité de 156 m² à Lunel

Exclusivité THOULOUZE IE. Local d’activité à vendre en VEFA dans un ensemble immobilier de 1 895 m² divisibles, idéalement situé à Lunel, sortie autoroute. Lot 1A de 156 m² dont 50 m² de mezzanine. Bâtiment en ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé. Disponible à partir du 4e trimestre 2027. Locaux vendus bruts, fluides en attente, avec possibilité de fusionner plusieurs cellules.

💶 Prix : 250 000 € HT/HD/HF
📐 Surface : 156 m²
🏗️ Mezzanine : 50 m²
📍 Localisation : Lunel
🔑 Vente en VEFA
🚗 Parking privatif
📄 Référence : 34_0198

Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

08/09/2026

📣 À louer local d’activité de 175 m² à Lunel Viel

Local d’activité entièrement refait, disponible immédiatement, avec places de stationnement privatives. Loué au prix de 1 808 € HT/HC par mois, avec 200 € HT/HC/m²/an de charges et une cession de bail de 10 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 4 339,20 €, et 0 € pour l’état des lieux.

🏷️ Loyer mensuel : 1 808 € HT/HC
🏷️ Charges : 200 € HT/HC/m²/an
📐 Surface : 175 m²
📍 Localisation : Lunel Viel
🚗 Stationnement privatif
🔎 Référence : 34_0196

Olivier THOULOUZE – AGENCE OT
07 45 10 01 00
[email protected]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé

07/09/2026

🏢 À louer local commercial de 1200 m² à Nîmes

Local commercial de 1200 m² à Nîmes, avec une dizaine de places de parking. Loyer mensuel de 9 000 € HT/HC, disponible immédiatement. DPE en cours.

📍 Nîmes
💰 Loyer : 9 000 € HT/HC/mois
📐 Surface commerciale : 1 200 m²
🅿️ Parking : une dizaine de places
📄 Référence : 30_0023
📞 Contact : Olivier THOULOUZE, 07 45 10 01 00, [email protected]

Honoraires à la charge du locataire : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/09/2026

🟢 À vendre local d’activité de 501 m² à Saint-Georges-d’Orques

À Saint-Georges-d’Orques, au cœur de la zone du Mijoulan, 3 locaux d’activité sont proposés à la vente, à partir de 246 m². Bien idéal pour PME et artisans, avec locaux bruts fluides en attente, parkings privatifs et communs, et possibilité de créer des bureaux en mezzanine ou de fusionner plusieurs cellules.

💶 Prix : 652 314 € HT/HD/HF
📐 Surface : 501 m²
🏢 Type : Local d’activité
📍 Localisation : Saint-Georges-d’Orques, zone du Mijoulan
🔧 Ossature métallique, bardage double peau, porte sectionnelle
📏 HSP 7,50 m / sous mezzanine 4 m
🚗 Parkings VL privatifs et communs
📄 Référence : 34_0197

Olivier THOULOUZE
[email protected]
07 45 10 01 00

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/08/2026

🏢 À louer local commercial de 2000 m² à Villeneuve-lès-Béziers

Au sud-est de Béziers, local commercial à la location, disponible en VEFA ou BEFA. Surface de 2 000 m² avec 80 places de parking. Bien non soumis au DPE.

📍 Villeneuve-lès-Béziers
💶 Loyer mensuel : 240 000 € HT/HC
📐 Surface : 2 000 m²
🚗 80 places de parking
📌 Référence : 34_0167

Olivier THOULOUZE - AGENCE OT
📞 07 45 10 01 00
✉️ [email protected]
En savoir plus :

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Honoraires à la charge du locataire : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25/08/2026

🏢 À vendre bureau de 480 m² à Lattes

Plateau de bureaux en pleine propriété, situé sur deux entrées, avec 1 open space d’environ 40 postes, 5 bureaux fermés, 2 salles de réunion, 1 salle de créativité, 1 lobby/espace d’accueil, 1 salle serveur, 1 studio vidéo, sanitaires, grand espace cuisine et 8 places de parking privatives. Rénovation intégrale récente, conformité électrique attestée, accès direct A9 et transports à proximité. Activité de coworking vendue avec le bien.

📍 Prix : 1 100 000 € HT/HD/HF
📐 Surface : 480 m²
🏢 Bureau
🚗 8 places de parking privatives
📌 Lattes
📊 Charges prévisionnelles annuelles : 9 600 € HT
⚖️ Procédure en cours : non précisée
🧾 Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : 1 028 037,38 hors honoraires de 7 %.
🔎 Réf. 34_0193

Olivier THOULOUZE – AGENCE THOULOUZE Immobilier d’Entreprise
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Non soumis au DPE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20/08/2026

🏢 À vendre local d’activité de 156 m² à Lunel

Sur un site multi-utilisateurs en VEFA, local d’activité de 156 m² dont 50 m² de mezzanine, au sein d’un ensemble immobilier divisible. Bâtiment en ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé. HSP 7,50 m, dalle béton 1,5 T/m², porte sectionnelle et porte de service. Disponible au 4e trimestre 2027. Parking privatif.

💶 Prix : 250 000 € HT/HD/HF
📐 Surface : 156 m²
📍 Localisation : Lunel
🚗 Parking privatif
🏗️ Disponible au 4e trimestre 2027
📌 Référence : 34_0194
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : 250.000 € hors honoraires de 4.00%.

Olivier THOULOUZE
AGENCE OT
07 45 10 01 00
[email protected]
En savoir plus : non disponible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé si introuvable.

Adresse

520 B, Chemin Du Sablassou
Castelnau-le-Lez
34400

Site Web

http://thoulouze.com/

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