Immo Conseil Finance

Immo Conseil Finance Des experts achat-vente, neuf-ancien, investissement, défiscalisation, programmes prix direct promoteur (Montpellier-alentours-France-DomTom)

Seule la date limite compte. ❌Cette fenêtre a du poids, mais elle n’a d’intérêt que si le projet tient fiscalement et lo...
15/06/2026

Seule la date limite compte. ❌

Cette fenêtre a du poids, mais elle n’a d’intérêt que si le projet tient fiscalement et locativement. Ce mécanisme repose sur l’amortissement, avec un niveau de loyer à respecter selon l’option choisie. Il parle donc surtout aux profils situés dans une tranche marginale d’imposition d’au moins 30 %, pas à tous les investisseurs. 🧾

Une échéance crée une opportunité, elle ne valide pas un projet. 🏠
Avant d’avancer, regardez le secteur visé, la typologie du bien en immeuble collectif et l’absence de zonage, qui élargit le champ des recherches. 🔎

Dans votre cas, le critère décisif serait-il la fiscalité ou la facilité de location ?


12/06/2026

💸 10 000€ de travaux imprévus après l'achat ?

C'est le cauchemar des nouveaux propriétaires. On vous explique comment repérer les gros chantiers programmés dans les documents du syndic.


Oui, dans certains cas. ⚖️Si le logement est en réalité votre résidence principale, l’intitulé du contrat ne suffit pas ...
10/06/2026

Oui, dans certains cas. ⚖️

Si le logement est en réalité votre résidence principale, l’intitulé du contrat ne suffit pas à écarter les règles protectrices du bail d’habitation. Vérifiez l’annonce, le bail et les échanges écrits avant d’engager une demande de requalification. 📄

Votre bail mentionne “civil” alors que vous vivez sur place à l’année ? 🔍


Première impression : les détails qui rassurent ✅Avant même la visite, l’acquéreur observe l’extérieur. Quelques gestes ...
08/06/2026

Première impression : les détails qui rassurent ✅

Avant même la visite, l’acquéreur observe l’extérieur. Quelques gestes simples et peu coûteux suffisent souvent à montrer un entretien régulier et à rassurer sur le bâti. 🏡

Commencez par l’évidence : boîte aux lettres intacte, sonnette qui fonctionne, numéro de porte moderne. Vérifiez les règles d’urbanisme ou de lotissement avant de le poser. Désherbez au pied des murs, passez un coup d’eau sur le portail, nettoyez les dalles marquées par la mousse. Rangez outils et objets cassés, clarifiez les zones du jardin. Enfin, surveillez la façade : ravalement si possible, ou retouches ciblées (muret, soubassements, encadrements), en consultant le PLU en secteur protégé.

Quel point extérieur donne, selon vous, le signal le plus rassurant ? 🤔


03/06/2026

Quelles différences entre le Pinel et le Jeanbrun ? 📊

Le gouvernement ajuste sa stratégie pour répondre à la crise du logement.

Voici ce que vous devez savoir pour ne pas rater le coche cette année. 🚀


Le marché immobilier ne réagit pas de façon uniforme. ⚖️Alors que le contexte reste incertain, le segment du luxe suit u...
28/05/2026

Le marché immobilier ne réagit pas de façon uniforme. ⚖️

Alors que le contexte reste incertain, le segment du luxe suit une trajectoire différente. 🔍

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : +24 % en valeur, +16 % en volume début 2026. 📊

Cette progression traduit une réalité : la demande haut de gamme reste active, concentrée sur des biens et des localisations spécifiques. 🏡


22/05/2026

📝 Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est votre bouclier juridique le plus puissant.

Pourtant, beaucoup de futurs propriétaires signent sans vérifier les garanties essentielles.

Ne prenez pas de risques inutiles pour votre patrimoine. 🛡️


Vente - Appartement Montpellier - 178 000 €Montpellier, proche de l'avenue du Père Soulas, venez découvrir ce bel F3 de ...
22/05/2026

Vente - Appartement Montpellier - 178 000 €
Montpellier, proche de l'avenue du Père Soulas, venez découvrir ce bel F3 de 75m2 environ au 1er étage sur 3 dans une résidence avec façade refaite, sans ascenceur.
Le séjour de 22m2 très lumineux donne sur une terrasse permettant de déjeuner dehors.
La cuisine indépendante de 9m2 est elle aussi très lumineuse.
Le coin nuit est séparé du séjour et propose 2 chambres avec placards (une de 14,50m2 et une de 12m2)
La salle d'eau de 5,5m2 bénéficie d'une grande do**he en bâti.
Wc indépendant. Double vitrage partout.
L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux !
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure dans une résidence qui est sécurisée.
Idéal 1er achat ou investisseur pour une co-location avec une bonne rentabilité.
Le tram ligne 3 avec la station louis Ravaz est à 200m environ
Charges de co-propriété d'environ 220 € / mois (comprenant le chauffage et l'eau chaude)
Taxe foncière : 1436 €

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 640 €/an
Classe énergie 215 kWh/m².an (D)
Classe climat 43 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMO CONSEIL FINANCE
Caisse de garantie LLOYD'S Transaction 110000 EUR
SIRET 45229990200067
CPI 34022016000009574
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

21/05/2026

Termites, inondations, pollution des sols... 🌍

L'acheteur d'aujourd'hui veut tout savoir sur l'environnement de son futur logement.

Découvrez les diagnostics qui garantissent la sécurité de votre copropriété. 🛡️


Tous les dons ne donnent pas droit au même avantage fiscal. 🧾Le principe peut sembler simple, mais le taux de réduction ...
06/05/2026

Tous les dons ne donnent pas droit au même avantage fiscal. 🧾

Le principe peut sembler simple, mais le taux de réduction dépend en réalité de la cause soutenue et du type d’organisme bénéficiaire. Dans le régime général, les dons aux organismes d’intérêt général ouvrent droit à une réduction d’impôt de 66 %, dans la limite de 20 % du revenu imposable. 📄

Mais certaines causes bénéficient d’un traitement plus favorable.

C’est notamment le cas de l’aide aux personnes en difficulté, avec une réduction portée à 75 %, dans la limite d’un plafond spécifique.
Depuis le 14 octobre 2025, ce plafond est porté à 2 000 € pour les dons concernés. 🤝

Au-delà, la partie excédentaire peut revenir au régime classique de 66 %.

À l’inverse, certains dispositifs majorés sont temporaires.
Le taux renforcé pour le patrimoine religieux, par exemple, n’a pas vocation à rester applicable dans les mêmes conditions en 2026. ⛪

Des mesures ponctuelles peuvent aussi exister pour des situations particulières, comme Mayotte ou Chambord.

Le bon réflexe : ne pas regarder uniquement le montant donné, mais vérifier la nature de l’organisme, la cause soutenue et le reçu fiscal transmis. 🧭


Adresse

1477 Avenue De L'Europe
Castelnau-le-Lez
34170

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Mardi 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Mercredi 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Jeudi 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Vendredi 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Immo Conseil Finance publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Immo Conseil Finance:

Raccourcis

Partager

Type