Activa - Immobilier Patrimoine Assurances

Activa - Immobilier Patrimoine Assurances Notre mission est de vous accompagner dans la vente, l'acquisition ou la gestion locative de votr...

Les fondateurs du Cabinet ont exercé en Occitanie les métiers de l'Immobilier, la Banque, l’Assurance, et la Prévoyance. Riches de ces expériences, nos clients et partenaires bénéficient d’un véritable savoir-faire et d'une réelle complémentarité. Depuis sa création, le cabinet ACTIVA s'est construit sur des valeurs essentielles, basées avant tout sur une relation humaine très forte entre les associées fondateurs, les collaborateurs, les clients et les partenaires. Cette dimension humaine qui nous anime au quotidien, a pour seul objectif d'accompagner au mieux nos clients avec une attention particulière, une écoute et une disponibilité à tout instant, afin d'apporter un conseil pertinent et personnalisé. Aujourd'hui, à travers notre équipe, nous avons créé différents pôles d'expertises complémentaires permettant à notre clientèle de bénéficier d'une véritable synergie entre nos différents métiers. Notre exigence apparaît dans le soin apporté à la notion de service, à la qualité de l'information, à la gestion, associée à une sélection rigoureuse de nos partenaires, compagnies d'assurances, experts comptables, promoteurs, banques et notaires. Grâce à son organisation, au savoir-faire de ses femmes et de ses hommes, le cabinet ACTIVA apporte un panel de solutions très large, quelle que soit la situation familiale ou professionnelle des personnes que nous rencontrons. Notre sens, notre engagement, est d'être fidèle à nos convictions et de partager le plus longtemps possible la confiance qui nous est accordée.

21/09/2026

Tp15206 - Location Appartement 1 Pieces Montpellier secteur RIVES DU L*Z (34) : Studio meublé avec terrasse au 3ème étage d'une résidence très bien située au bord du L*z. Entrée avec coin cuisine - pièce de vie - salle d'eau avec WC et terrasse. Une place de parking en sous-sol (bail sépar....

09/09/2026

Tp183396 - Vente Autre 4 Pieces Prades-le-lez : T4 – 82 m2 – Terrasse – Parking – Prades-le-L*z. À Prades-le-L*z - dans une résidence récente - agréable T4 de 82 m2 comprenant une belle pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terra...

🏠 Pour les couples non mariés, l'acquisition d'un logement commun expose à des risques d'indivision complexes en cas de ...
04/09/2026

🏠 Pour les couples non mariés, l'acquisition d'un logement commun expose à des risques d'indivision complexes en cas de décès de l'un des partenaires.

La clause de tontine insérée dans votre acte d'achat immobilier permet de déroger aux règles classiques de la succession.
Grâce à cette fiction juridique, au décès du premier acquéreur, le survivant est considéré comme ayant toujours été le seul et unique propriétaire du bien depuis l'origine.

👉 Les héritiers du défunt n'ont alors aucun droit sur le logement, évitant ainsi l'obligation de vendre le bien pour payer leur part.
C'est une protection forte pour le concubin survivant, qui conserve son toit sans interférence familiale.

Attention toutefois : sur le plan fiscal, sauf s'il s'agit de la résidence principale du couple d'une valeur inférieure à 76 000 €, le survivant devra s'acquitter de droits de mutation à hauteur de 60% sur la part du défunt, le concubinage n'offrant pas d'exonération par défaut. ⚠️

Une étude comparative avec la SCI ou le PACS est indispensable pour faire le bon choix. Parlons-en.

02/09/2026

Tp183245 - Vente Maison / Villa 4 Pieces Saint-jean-de-cornies : Saint Jean de Cornies - dans un environnement calme et à seulement 3 minutes en voiture de Saint Drézéry et tous ces commerces - découvrez cette villa familiale de 107 m2 en R+1 édifiée sur une parcelle de 470 m2. Construite en 2...

"🏠🔄 La fin de MaPrimeRénov' n'a pas signé l'arrêt de mort de la rénovation énergétique ! Collectivités locales, bailleur...
02/09/2026

"🏠🔄 La fin de MaPrimeRénov' n'a pas signé l'arrêt de mort de la rénovation énergétique ! Collectivités locales, bailleurs sociaux et acteurs privés prennent le relais pour atteindre les objectifs climatiques. Aides régionales, dispositifs mutualisés et innovations de financement : découvrez comment la rénovation entre dans une nouvelle ère, plus décentralisée. 🌍💡"

Le coup d’arrêt à MaPrimeRénov’ a pris de court de nombreux ménages. Mais la dynamique de la rénovation énergétique ne s’est pas totalement figée : collectivités locales, bailleurs sociaux et acteurs privés multiplient les initiatives pour maintenir le cap climatique. Entre aides ré...

🤝Obligation alimentaire entre parents et enfants : un devoir réciproque selon le Code civil français 📖En France, la soli...
28/08/2026

🤝Obligation alimentaire entre parents et enfants : un devoir réciproque selon le Code civil français 📖

En France, la solidarité familiale est inscrite dans la loi. Les articles 205 et suivants du Code civil prévoient une obligation alimentaire réciproque entre parents et enfants. En cas de besoin, les enfants sont tenus de soutenir financièrement ou matériellement leurs parents. Apprenez-en plus sur ce devoir familial et les conditions qui l'entourent. 👨‍👩‍👧‍👦

En France, le Code civil prévoit une obligation alimentaire réciproque entre les parents et leurs enfants. Conformément aux articles 205 et suivants, les enfants doivent apporter un soutien matériel ou financier à leurs parents lorsqu'ils ne peuvent plus subvenir à leurs besoins.

🏛️ La loi du 7 avril 2026 fait évoluer les règles applicables à l’indivision et aux successions vacantes, avec un object...
26/08/2026

🏛️ La loi du 7 avril 2026 fait évoluer les règles applicables à l’indivision et aux successions vacantes, avec un objectif clair : fluidifier les situations complexes.

En matière d’indivision, un indivisaire peut désormais être autorisé par le juge à vendre seul un bien, dans l’intérêt commun. En Corse, les détenteurs des deux tiers des droits peuvent également décider d’une vente ou d’un partage sans recours systématique au juge.

⚖️ La réforme adapte aussi le partage judiciaire, en élargissant son champ et en renforçant les pouvoirs du juge, pour faciliter le règlement des situations les plus complexes.

Enfin, la gestion des successions vacantes est simplifiée, avec la possibilité pour l’Administration de déléguer la signature des actes, notamment en cas de vente.

👉 Une évolution qui vise à réduire les blocages et sécuriser la gestion des patrimoines.

Si vous maîtrisez le fonctionnement de l'assurance-vie, vous comprenez déjà 90 % du contrat de capitalisation. Pourtant,...
21/08/2026

Si vous maîtrisez le fonctionnement de l'assurance-vie, vous comprenez déjà 90 % du contrat de capitalisation. Pourtant, ce sont les 10 % restants qui en font un outil de précision pour votre patrimoine privé ou professionnel.

Comme l'assurance-vie, le contrat de capitalisation est une enveloppe fiscale où vous pouvez loger une grande variété d'actifs (fonds euros, SCPI, Private Equity). Les gains y sont capitalisés sans fiscalité immédiate, et en cas de retrait, seuls les gains sont taxés, avec une fiscalité très avantageuse après 8 ans.

La différence réside dans le traitement du capital au décès et la transmission.

Contrairement à l'assurance-vie qui se dénoue (s'arrête) au décès du souscripteur et bénéficie d'un régime fiscal spécifique, le contrat de capitalisation "survit". Traité comme un actif ordinaire de la succession, il peut être transmis par donation ou succession.

L’héritier récupère le contrat avec son antériorité fiscale intacte, mais sur une base de valeur remise à zéro pour le calcul des futures plus-values : un levier exceptionnel pour éviter l'érosion fiscale des capitaux familiaux.

💡 C'est également l'un des rares outils permettant à une société soumise à l'IS de placer une trésorerie stable sur le long terme. Elle bénéficie alors d'une règle de taxation forfaitaire prévisible (basée sur 105 % du TME), offrant une visibilité précieuse.

🏠💣 Le régime micro-BIC : une bombe fiscale cachée derrière la simplicité apparente ? Découvrez comment des centaines de ...
19/08/2026

🏠💣 Le régime micro-BIC : une bombe fiscale cachée derrière la simplicité apparente ? Découvrez comment des centaines de milliers de bailleurs omettent encore de s'immatriculer à l'INPI pour obtenir un numéro SIRET, pourtant obligatoire pour toute activité de location meublée. Un oubli qui pourrait leur coûter cher à l'heure où la DGFiP resserre la vis et prive les communes de millions d'euros de recettes. 💶📊

Derrière la simplicité du régime micro-BIC se cache une bombe fiscale. Des centaines de milliers de bailleurs omettent encore de s’immatriculer à l’INPI pour obtenir un numéro SIRET, pourtant obligatoire pour toute activité de location meublée. Un oubli qui pourrait leur coûter cher à l...

19/08/2026

Tp183084 - Vente Appartement 2 Pieces Montpellier secteur AIGUELONGUE FAC P.VALERIE (34) : Appartement type 2 avec garage et place de parking - rue du Moulin de Gasconnet. Appartement rénové - très lumineux. Résidence calme à proximité de l'Université Paul Valérie. - Mentions légales : Prop...

Adresse

38 Rue Roland Dorgelès
Castelnau-le-L*z
34170

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