Sylvia Leclancher pro Castelsarrasin

16/09/2026

Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu la pièce maîtresse de toute mise en location. Propriétaires, vous ne pouvez plus l'ignorer sous peine de lourdes sanctions. 🏠

Une mauvaise note ou une absence de diagnostic peut fragiliser votre contrat de bail. Le locataire dispose désormais de recours légaux très protecteurs. ⚖️

Découvrez comment sécuriser votre mise en location en respectant la réglementation. 📈

14/09/2026

Pourquoi certaines annonces reçoivent peu de demandes alors que le bien est cohérent sur le marché ? 🤔

Souvent, le blocage ne vient pas du logement lui-même, mais de sa mise en valeur.
Avant la visite, l’acheteur juge la crédibilité de l’annonce sur trois éléments : les photos, l’ordre de présentation et la capacité à montrer clairement les points forts.
Une annonce faible fait perdre de l’intérêt avant même toute prise de contact. 📷

Concrètement, il vaut mieux 8 photos utiles que 20 clichés approximatifs.
Montrez d’abord ce qui déclenche la projection : pièce de vie, lumière, extérieur, vue, cuisine, circulation.
Puis alignez le reste : prix cohérent, description précise, dossier prêt. 🏠

Dans vos annonces, quel est aujourd’hui le premier visuel réellement décisif pour déclencher une visite ? 🔍

08/09/2026

03/09/2026

A chaque problème, sa solution !

03/09/2026

Avez-vous des doutes sur la taille réelle de votre logement ? 📏

Sachez que la loi protège les locataires face aux surfaces surestimées. Vous pourriez obtenir une réduction financière de votre loyer ! 💸

Découvrez la procédure exacte pour faire valoir vos droits. 👇

30/08/2026

Peut-on mettre un bien en location touristique sans vérifier la copropriété ? Non. 🏢

Depuis fin 2024, un règlement récent doit trancher explicitement ce point. Quand l’autorisation n’est pas claire, le risque commence avant même la mise en ligne de l’annonce. 🔎

Le bon réflexe : relire le règlement de copropriété avant toute démarche en mairie ou fiscale. Vous l’avez déjà vérifié sur vos biens concernés ?

28/08/2026

Le plein sud ne garantit pas, à lui seul, le meilleur confort ☀️

Nous regardons surtout l’équilibre entre lumière, chaleur d’été, région et mode de vie.
Le sud reste intéressant pour les pièces de vie en hiver, mais sans volets, pergola ou bonne ventilation, il peut devenir moins agréable en été.

Le sud-est offre souvent un compromis utile, surtout dans les régions chaudes.
Pour décider, nous conseillons d’observer l’usage réel de chaque pièce, l’isolation, la taille des ouvertures et l’ensoleillement à plusieurs heures de la journée.

24/08/2026

Mythe : le bailleur peut retenir une partie du dépôt “par principe”. ❌

En réalité, une retenue doit être prouvée et liée à un montant réel. Sans justificatifs, pas de retenue valable. 🧾

Le vrai sujet n’est pas la somme retenue, mais la capacité du bailleur à la justifier.
Avant de contester, comparez les états des lieux et demandez les pièces. 🔎