Salsaa

Name: Salsaa
Address: 2 Rue Georges Charpak Le Causse Espace d’Entreprises/L’Arobase, Castres, 81200, FR
Telephone: +33784155851
Price range: Not applicable

Salsaa est une plateforme de services immobiliers dédiée aux professionnels qui veulent se consacrer à l'accompagnement de leurs clients.

05/08/2022

[Un autographe SVP]
Même si rien n'est encore fait, la signature du compromis de vente est une étape prépondérante de la transaction.

En tant que mandataire, vous serez content de savoir qu'après avoir rédigé et fait valider l'avant contrat par les parties, pour votre compte, Salsaa s'occupe aussi de le faire signer... par voie électronique.

Cerise sur le chapeau, la signature peut se faire dans le cadre d'une visio conférence où toutes les parties seront présentes - mandataire compris !!! Comme en vrai quoi !

Voilà, c'était la quatrième raison de confier la partie juridique de vos transactions à Salsaa... et c'est pas fini !

05/08/2022

[Accélérateur de compromis] 🚀 Les mandataires n'ont pas le droit de rédiger les compromis de vente.

Ils n'ont d'autres solutions que d'attendre que le notaire d'une des parties concernées par la vente s'en charge.

Ce qui peut parfois prendre du temps !!! ⏳

À moins qu'ils ne délèguent la partie juridique de la vente à Salsaa.

Le compromis pourra être rédigé en 48 heures. La vente effective interviendra plus rapidement... la commission qui va avec aussi !!!

Si ça, c'est pas une (autre) bonne raison de faire appel à nos services !?

01/08/2022

[Dossier de m***e] Les mandataires sont des hommes et des femmes comme les autres : ils détestent perdre du temps à faire de la paperasse !!!

Salsaa peut gérer les dossiers de vente de toutes vos transactions...

C'est (seulement) la deuxième bonne raison de nous déléguer la partie juridique de votre business !

Si vous trouvez une troisième raison d'ici lundi, y aura un cadeau....

28/07/2022

[Quizz de lancement]
À votre avis pour quelle raison, un mandataire immobilier pourrait être intéressé par les services juridiques de Salsaa ?

On vous donne la première raison aujourd'hui ✅

Si entre chaque publication, vous nous donnez une raison encore non divulguée, on vous offre* un entretien, en tête à tête**, avec Marie, notre juriste ! ♥️♥️♥️ Elle répondra à toutes vos questions !

* Dans la limite des places dispos !!!
** Par téléphone

19/05/2022

[Tips #4] Vous avez du mal à savoir où vous en êtes avec votre vente ?

Allez voici les grandes étapes pour bien vendre son bien immobilier 👏

A lire et à liker ça ne mange pas de pain !

21/09/2021

[C'est pas Versailles ici !] Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu opposable.

Dans les faits, cela signifie qu'un vendeur ou un bailleur qui annonce que son logement est en classe A alors que celui-ci est une passoire énergétique (classe E ou F), peut s’attirer quelques ennuis ! 🚓

Outre sa montée en judiciarisation, le DPE a également subi quelques modifications de forme... et pas des moindres.

Dans sa nouvelle version, il ne se contente plus de calculer la seule consommation énergétique du bien inspecté ⚡️mais également son niveau d'émission en gaz à effet de serre (Co2) ♻️.

Cerise sur le gâteau (si je puis dire), c’est la plus mauvaise de ces deux évaluations qui est retenue comme étiquette globale du bien.

➡️ Conséquences directes :
> le coût du DPE a augmenté pour les propriétaires - normal, c'est plus long à réaliser !
> certains logements risquent fort de perdre 1 voire 2 classes pendant que d'autres pourraient en gagner !

➡️ Question indirecte : les logements concernés par un changement de classe (à la hausse ou à la baisse) pourraient-ils voir leur prix impacté ?

Il semble que cela puisse être possible sur les marchés immobiliers mollassons ! Là où les acheteurs sont peu nombreux.

☝️En revenge, sur les marchés où ces derniers sont pléthores et les offres rares, un logement présentant un DPE vertueux n'aurait quasiment aucune valeur pécuniaire supplémentaire.

⛲️ À Paris par exemple, une récente étude de Se Loger a montré que l’écart de prix entre un bien A (bien sous tous rapports) et un autre qui trainerait un piteux E, se cantonne à un tout pitit 1,6 % !

La même étude explique même que dans certaines villes (Bordeaux 🍷 et Rennes 🥦 par exemple) les logements énergivores (et hypercentraux) se vendraient plus chers que les bons élèves !

Au final, le marché de la pierre se ficherait encore pas mal du marché de l'énergie. 🙉

Oui mais pour combien de temps ?

Après l’augmentation « inédite » des prix du gaz au 1er septembre (+ 8,7 %), selon une étude de l’UFC-Que Choisir publié ce lundi, les tarifs TTC de l’électricité pourraient augmenter de 10 % dès le début 2022.

Acheter un appartement en classe A serait alors un avantage budgétaire sur le long terme !

Et vous qu'en pensez-vous ?

10/09/2021

[Le monde change... l'immobilier avec !] On s'en doutait un peu mais une récente étude de Se Loger l'a confirmé : les acheteurs post COVID ont quelques peu revu leurs critères de recherche. 🔦

En 2021, les chercheurs de biens sont avides d'espaces - à l'intérieur comme à l'extérieur.

Dès lors, c'est sans surprise que la maison a supplanté l'appartement dans les intentions de recherche. 🏡

Plus de la moitié des acheteurs chérie l'idée de devenir propriétaire d'une maisonnette - de préférence avec jardin ! Ils sont même 70% chez les 35-49 ans.

Autre info à laquelle on pouvait s'attendre : les mêmes acheteurs se détournent progressivement des grandes villes au profit des petites villes - celles de moins de 20 000 habitants.

L'étude nous apprend même que la proportion de personnes intéressées par un achat dans les zones rurales a été multipliée par quatre en un an. 🚜 🦃

Il faut dire que le prix d'une maison à Bo**ré (petite commune du Loir-et-Cher) est nettement plus accessible qu'à Paris !

07/09/2021

[Exonération fiscale 💝] Un récent arrêt de la CAA de LYON (arrêt du 19 août 2021 n°19LY01666) confirme qu’un délai d’occupation même bref ne fait pas échec à l’exonération fiscale sur la plus-value concernant la vente d'une résidence principale.

L'occasion pour rappeler les 5 cas d’exonération de la plus-value immobilière.

1/ C'est ce qu'on disait, l'exonération de la plus-value immobilière de votre résidence principale... même si vous ne l'avez occupé que quelques semaines !

2/ L’exonération de la plus-value réalisée sur la première vente d’un bien autre que la résidence principale. Mais, attention, nombreuses conditions !

3/ Exonération de la plus-value sur les biens détenus depuis au moins 30 ans. La fidélité paye !

4/ La plus-value sur les ventes inférieures à 15 000 euros... ce serait beaucoup de paperasse pour pas grand chose !

5/ L’exonération de la plus-value immobilière est totale si vous êtes résident non européen et que le logement que vous vendez constitue votre résidence principale en France.

Plus de détail sur ces cadeaux fiscaux en lisant l'article du Figaro immobilier sur la question.
https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/vendre/je-vends/comment-s-exonerer-des-plus-values-immobilieres

06/09/2021

Il n'y a pas de mauvais vendeur, il n'y a que des biens moins vendeurs ! 🤣

03/09/2021

[Urgent] Tu es en formation et tu recherches un challenge palpitant ? 🤠

Ça tombe bien.

On pourrait bien s'entendre...

Pour son lancement, prévu à l’automne 2021, Salsaa recherche un(e) alternant(e) au profil hybride : calé(e) en marketing, tout en étant à l'aise avec le développement commercial. 🏋️‍♂️

C'est quoi Salsaa ? Créée en octobre 2020, Salsaa est une plateforme digitale qui facilite les transactions immobilières entre particuliers. Notre startuuuuup offre une série de services immobiliers, de niveau professionnel, aux personnes désireuses de vendre leur bien immobilier par elles-mêmes, sans agence.
Plus d'infos : www.salsaa.immo

Le challenge de l'heureux élu ? En tant qu'alternant Business Developer, tu participeras à la visibilisation de Salsaa auprès de la cible et au développement de sa clientèle. 🚀

Tes missions principales seront :
> Gestion de projets digitaux en équipe, conversion des leads (Landing Page + Formulaire)
> Rédaction et mise à jour de contenus (articles de blog, guides blancs, publication réseaux sociaux, newsletters, emailing flow...)
> Création et suivi de campagnes lead generation via outil de pige immobilière : SMS, email et phoning (prospection téléphonique et rdv démo de la solution)
> Participation stratégique à la création de campagnes marketing digitales (Google et Facebook Ads) + analyse et suivi
> Identification et gestion partenariat micro-influenceurs et acteurs-prescripteurs
> Réalisation campagnes presse
> Benchmarking de la concurrence
> Faire le café 😂

Qualité nécessaires ou du moins recommandés :
> Esprit créatif
> Force de proposition
> Curiosité et motivation
> Autonomie
> Rédaction et expression irréprochables
> Appétence pour la nouveauté et le challenge

Durée du contrat : 1 an
Type d'emploi : Alternance
Salaire : rémunération taux horaires de l'alternance.
👉 Date de début prévue : 01/10/2021

Avantages :
Travail à distance du lundi au vendredi
Horaires flexibles
Repos le Week-end
Aventure entrepreneuriale

Si t'es intéressé, envoie-nous (rapido) un petit message avec ton CV et tes motivations (il en faut) à l'adresse suivante : [email protected]

02/09/2021

[Rentrée des classes] Ça y est, ce jeudi 2 septembre, la sonnerie a retenti pour une grande partie des n'enfants (plus ou moins grands) du pays. 😱

On profite de ce petit événement (généralement apprécié par les parents ! 🥳) pour vous rappeler qu'un bien immobilier situé à proximité d'un établissement scolaire (de préférence bénéficiant d'une bonne réputation) se vend généralement plus cher.

Selon une étude publiée par Homadata, spécialiste des données immobilières, c'est la proximité d’un lycée coté qui a le plus grand impact. A Paris, cela peut doper le prix du mètre carré de 25%.
Au plan national, on constate que l'impact moyen se situe autour de 10%.

Notons que selon la même étude, l’influence d’un collège a moins d'importance sur le prix : à peine 6% de price doping en plus !

Bonne rentrée à tous !

Adresse

2 Rue Georges Charpak Le Causse Espace D’Entreprises/L’Arobase
Castres
81200

Téléphone

+33784155851

Site Web

http://salsaa.immo/

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