Joffrey Desjardins Immobilier

23/09/2026

Caudry et le Caudrésis : où en est vraiment le marché immobilier en 2026 ?

À Caudry, le prix moyen tourne autour de 1 100 €/m².

Mais à quelques kilomètres seulement, les niveaux peuvent être sensiblement différents à Bertry, Ligny-en-Cambrésis, Beauvois-en-Cambrésis, Béthencourt, Clary ou Montigny-en-Cambrésis.

Pourquoi ?

Parce qu’on ne retrouve ni les mêmes maisons, ni les mêmes terrains, ni forcément les mêmes acquéreurs.

Dans mon nouvel article, je fais le point sur :

→ les prix constatés en 2025 et 2026 ;
→ les écarts entre Caudry et les villages voisins ;
→ les maisons les plus recherchées actuellement ;
→ le cas particulier des pavillons des années 70-80 ;
→ les perspectives pour 2027.

4 minutes de lecture pour mieux comprendre le marché immobilier de Caudry et du Caudrésis.

👇 Lire l’article :

https://joffrey-desjardins.capifrance.fr/fr/blog/immobilier-a-caudry-et-dans-le-caudresis-prix-et-tendances-2026

Joffrey Desjardins
Conseiller immobilier Capifrance
Caudry • Quiévy • Solesmes • Vallée de l’Écaillon

Immobilier à Caudry et dans le Caudrésis : où en est le marché en 2026 ?À Caudry, une maison se situe aujourd’hui autour de 1 100 €/m².Mais quelques kilomètres plus loin, certains villages affichent des... - immobilier à Quiévy

16/09/2026

Combien vaut réellement une maison à Quiévy en 2026 ? 🏡

On peut facilement trouver un « prix moyen au m² » sur internet.

Mais à Quiévy, entre une maison ancienne à rénover, un pavillon individuel des années 80 et une construction récente, les écarts peuvent être considérables.

Et le marché a également évolué ces derniers mois.

Après un exercice 2025 plutôt hésitant, les indicateurs disponibles en 2026 montrent un marché mieux orienté.

Alors :

→ Où en sont réellement les prix à Quiévy ?
→ Quelles maisons résistent le mieux ?
→ Quelles tendances peut-on envisager pour 2027 ?
→ Et surtout, pourquoi 100 m² ne valent pas forcément 100 autres m² ?

J'ai fait le point sur le marché immobilier de Quiévy dans mon nouvel article.

4 minutes de lecture pour comprendre où en est réellement le marché local.

👇 À découvrir ici :
https://joffrey-desjardins.capifrance.fr/fr/blog/prix-immobilier-a-quievy-en-2026-combien-vaut-votre-maison

Joffrey Desjardins
Conseiller immobilier Capifrance
📍 Caudry - Quiévy - Solesmes - Écaillon

Combien vaut réellement une maison à Quiévy en 2026 ?Le marché immobilier de Quiévy repart-il à la hausse ?Après une année 2025 plutôt stable, voire légèrement baissière sur les ventes enregistrées, les indicateurs disponibles en... - immobilier à Quiévy

07/09/2026

🏡 Vous envisagez de vendre votre maison à Caudry, Solesmes ou dans la vallée de l’Écaillon ?

Fixer le prix de départ, préparer la maison, organiser les visites et examiner les offres : une vente soulève beaucoup de questions. Mon rôle est de vous accompagner à chaque étape.

Je suis Joffrey Desjardins, conseiller immobilier indépendant Capifrance, basé à Quiévy. Je suis spécialisé dans la vente de maisons individuelles et de pavillons, récents ou traditionnels, à Quiévy, Caudry, Solesmes et dans les communes voisines, ainsi que dans la vallée de l’Écaillon.

Concrètement, voici comment je vous accompagne :

📍 Une estimation argumentée
J’étudie votre maison, son état, ses prestations et son environnement, en m’appuyant sur les références du marché local. Je vous explique les éléments qui justifient le prix proposé.

📷 Une mise en valeur soignée
Conseils de présentation, photographies et descriptif : je mets en avant les atouts de votre maison et organise sa diffusion pour rechercher des acquéreurs.

🤝 Un suivi jusqu’à la signature
Retours de visites, échanges sur les offres et préparation des prochaines étapes : vous savez où en est votre vente et pouvez prendre vos décisions avec les informations utiles.

Votre projet est proche ou encore en réflexion ? Parlons de votre maison, de votre calendrier et de vos attentes.

📞 06 89 59 28 46
📩 Contactez-moi directement :
https://joffrey-desjardins.capifrance.fr/fr/contact

Joffrey Desjardins
Conseiller immobilier indépendant Capifrance — Quiévy

15/08/2026

ÉLÉGANCE RURALE

À Vertain, aux portes de la Vallée de l’Écaillon, découvrez cette superbe longère individuelle entièrement rénovée avec exigence.

150 m² de confort, une rénovation de grande qualité, une vie de plain-pied adaptée PMR, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une suite parentale au rez-de-chaussée et plusieurs espaces nuit à l’étage.

Le tout sur plus de 2 100 m² de terrain, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.

Une maison où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.

Une propriété rare. Une nouvelle vie commence ici.

Annonce disponible ici : https://tinyurl.com/4tnbpb3y

13/08/2026

L’OPPORTUNITÉ — Investissez sans travaux

🏡 Caudry | 65 m²

Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine aménagée avec puits de lumière
🛏️ Chambre de 19 m², divisible en 2
🚿 Salle d’eau + WC indépendant
🔑 Aucun travaux à prévoir
💶 Ancien loyer : 510 €/mois

Un bien simple, accessible et efficace.

📍 Caudry
📩 Contactez-moi pour découvrir cette opportunité.

30/07/2026

Déménager sans stress, ça s'organise bien en avance.

2 mois avant, faire le tri et réserver le camion.
2 semaines avant, commencer les cartons pièce par pièce.
Le jour J, relever les compteurs et garder un carton essentiel.
Dans les 48h après, changer l'adresse et souscrire l'assurance.

Vous avez un projet immobilier dans le Caudrésis/Cambrésis ?
Envoyez PROJET en message privé

Joffrey Desjardins | Capifrance | Caudrésis et Cambrésis

28/07/2026

📍 Quelques kilomètres peuvent faire toute la différence.

Même avec une maison de superficie identique, sa valeur peut varier sensiblement d'une commune à l'autre autour de Caudry.

Pourquoi ? Parce que le marché immobilier ne se résume pas à un prix au m². L'attractivité d'un village, la demande, les commodités, l'environnement et les ventes récentes ont un impact direct sur la valeur d'un bien.

👉 Découvrez les écarts entre plusieurs communes du secteur.

Et vous, êtes-vous surpris par le prix de votre commune ?

💬 Dites-moi en commentaire de quelle ville ou de quel village vous êtes, je vous dirai si son marché est en hausse, stable ou en baisse.

19/07/2026

Il y a des ventes qui marquent davantage que d'autres.

Pas seulement parce qu'un bien est vendu. Mais parce qu'une relation de confiance s'est construite du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés.

Recevoir ce message après la signature est une véritable satisfaction.

« C'est en toute confiance que j'ai eu l'occasion de travailler avec M. Desjardins dans la vente de ma maison. Il m'a accompagné et surtout soutenu tout au long de ce projet. C'est un professionnel de qualité, à l'écoute de ses clients. »

Merci infiniment à Madame H. pour ces mots et pour la confiance que vous m'avez accordée.

Vendre un bien immobilier, c'est souvent bien plus qu'une transaction. C'est un changement de vie, des décisions importantes, parfois des doutes. Mon rôle est d'être présent à chaque étape, avec disponibilité, transparence et engagement.

Ces retours sont la plus belle récompense de mon métier.

Vous avez un projet de vente dans le Caudrésis ? Discutons-en.

16/07/2026

LE BON EMPLACEMENT. LE BON PRIX. LE BON MOMENT.

Toutes les opportunités ne demandent pas un gros budget.

Certaines demandent simplement d'être les premiers.

Je vous présente en exclusivité cette nouvelle maison située à Béthencourt, l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Caudry.

Une maison pensée pour ceux qui veulent faire un premier pas vers la propriété ou réaliser un investissement intelligent. Un extérieur, un emplacement recherché, un budget accessible… et surtout un potentiel qui ne demande qu'à être saisi.

Dans un marché où les biens à prix abordable se font de plus en plus rares, cette opportunité ne restera probablement pas longtemps disponible.

Si vous cherchez un petit budget sans faire de compromis sur l'emplacement, cette maison mérite votre attention.

L'opportunité ne se présente pas deux fois. Saisissez-la avant les autres.

📩 Contactez-moi pour organiser une visite.

14/07/2026

Elle n'aura jamais été publiée.

Pas de diffusion sur les portails immobiliers. Pas de campagne sur les réseaux sociaux. Pas de dizaines de visites.

Une seule présentation. Un seul investisseur. Une seule offre.

Cette maison à rénover entièrement, située dans ma rue à Quiévy, a trouvé son nouvel acquéreur avant même sa mise en ligne.

Ce qui rend cette vente encore plus particulière, c'est son histoire. La vendeuse est originaire de Quiévy. Les acquéreurs aussi. Et en tant qu'habitant du village, j'ai eu le plaisir de rapprocher des personnes qui partagent le même attachement à cette commune.

Le bien va désormais connaître une seconde vie grâce à un beau projet locatif. Une belle manière de redonner vie à une maison du village tout en participant à son dynamisme.

Toutes les ventes ne nécessitent pas une annonce. Certaines se réalisent grâce à une parfaite connaissance du marché local, un réseau d'acquéreurs qualifiés et une relation de confiance construite au fil du temps.

À Quiévy, connaître les maisons est une chose. Connaître les personnes qui y vivent en est une autre. C'est souvent ce qui fait la différence.