Daniel Larroque Expertise

05/01/2024

Pour vos maisons anciennes sachez que l 'Etat aide les nouveaux propriétaires pour les économies d'énérgies , donc quand vous vendez votre acheteur peut avoir des aides en fonction de ses revenus , maitrisez votre vente en sachant si ces personnes ont deja ouvert leur droits au aides . Les professionnels de l 'immobilier peuvent vous aider en ce sens pour faciliter et garder un prix de vente correct . Tout n 'est pas mauvais si votre maison est une passoire thermique . Attention a votre emplacement , a la qualité de votre bâti , ses paramètres sont importants pour connaitre votre prix . Un centre ville garde sa valeur , une belle bâtisse avec un beau terrain aussi , un appartement avec terrasse , une maison de plein pied etc...Appelez votre expert immobilier CEIF FNAIM il vous aidera .

05/01/2024

Pour le Tarn et Garonne les prix baissent un peu mais c'est surtout le volume des transactions qui est dans le rouge , un réajustement des prix se fait naturellement .
Caussade et son canton n'échappe pas a la tendance , le canton de Septfonds Lavaurette Caylus etc idem ; Que faire ? Faire évaluer au bon prix pour ne pas perdre trop de temps pour la vente , faites vous aider par un expert immobilier CEIF FNAIM

05/01/2024

bonne année 2024 a chacun et surtout bonne santé a tous même si chacun n 'est pas a egalité devant la maladie . Ces temps sont difficiles en immobilier mais pas pour tous . Beaucoup de villes moyennes restent attractivent surtout en périphérie des grandes villes , Montauban en fait partie , bien que les ventes se tassent , et les prix baissent légèrement , ce qui est encourageant pour la ville car la baisse est bien générale , mais plus importante , il suffit de voir les prix a Paris à la baisse , Toulouse subit de plein fouet la crise pour les ventes pas pour les locations qui sont toujours trés tendues . Il faut donc être prudent pour les achats comme pour les ventes , pour les achats attention aux grilles des valeurs énergétiques des maisons qui effectivement influent sur le prix de vente , et bien sur sur le prix d'achat . Soyez donc vigilants sur les prix proposés par les agences , si ils ne vous conviennent pas demandez un expert en valeur vénale . les experts CEIF FNAIM peuvent vous aider dans cette démarche .

18/01/2022

Bonne année à tous 2022

18/04/2021

Les prix montent a Montauban sur des appartements anciens 1400 € de moyenne , une belle progression . Cela est dû a une politique locale de qualité qui tire la ville vers le haut et a Toulouse qui drenne une grosse population qui commence a vouloir vivre extra muros , en cherchant une qualité de vie . Les maisons au centre ville elles aussi subissent la hausse , manque de produits résultats hausse des prix . Les villes périphériques peuvent profiter des cette hausse , faut il qu 'elles montent leur niveau d' accueil , cela est plus facile pour le Sud que pour le Nord ou l Est .

18/04/2021

Ecoute , aide , patrimoine, divorce , avocat, succession, donation , banque , expertise , maison , château, appartement, propriété agricole , vignes, domaine, manade, forêt, valeur vénale , terrain . L 'expert est là aussi pour les collectivités, sur les ventes de plus de 180 000 € . Une expertise est une garantie , une évaluation juste une idée de valeur , non utilisable .

18/05/2020

18/05/2020

https://drive.google.com/file/d/1Cxr7aAQFWgYkTdPKCVdUPGC2yNYU6iJZ/view?usp=sharing

27/04/2020

27/04/2020

https://drive.google.com/file/d/1u02OfmtNvn-ORb2P6cMaJyxcBGw986yY/view?usp=sharing

24/04/2020

bonjour a tous, je pense qu 'en tant qu 'expert immobilier il va falloir raisonner autrement sur les valeurs des fonds . Cette année vu la perte des chiffres d'affaires les fonds baisseront, car évidemment ils sont basés sur les résultats de 2019 mais 2020 va être une catastrophe en ce qui concerne les CA et bien sur cela impactera la vente des fonds . Le rôle d'un expert immobilier c'est de donner une valeur du moment mais de par son positionnement il est obligé de tenir compte d'une situation et celle-ci n'est pas commune. De combien la valeur des fonds des commerces sera impacté par la crise du covid ? . Nous sommes inquiets 🤔🤔🤔