Coudert Mickael IAd France

09/09/2026

🏡 Vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre son bien ?

Avec l’offre de bienvenue Propertips, une recommandation effectuée dans les 30 jours suivant votre inscription peut vous permettre de bénéficier de 50 € dès la signature du mandat*.

L’inscription est simple : utilisez mon lien Propertips, mes informations de parrainage sont déjà renseignées 👇

👉 https://propertips.com/signup.php?code_invitation=6B0NZA1061470&lang=fr_FR

Si un proche a un projet de vente sur Caves, Sigean, Port-la-Nouvelle, La Palme, Leucate, Fitou, Le Barcarès ou alentours ?
📩 Envoyez-moi simplement un message privé.

Et si vous vous inscrivez directement dans l’application sans passer par le lien :
Prénom du parrain : Mickael
Identifiant : 1061470

Mickael Coudert
Conseiller immobilier indépendant iad

* Offre de bienvenue Propertips valable du 01/09/2026 au 30/11/2026, sous réserve des conditions de l’offre.

07/09/2026

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Caves ? 🏡☀️

Je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

✨ 103 m² habitables
✨ Une belle pièce de vie lumineuse de 44 m²
✨ 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau
✨ Une suite parentale avec dressing et WC
✨ Cuisine moderne et équipée
✨ Climatisation dans chaque pièce
✨ Cuisine d’été équipée
✨ Piscine au sel et grande plage aménagée
✨ Jardin facile d’entretien
✨ Stationnement sur la propriété
⚡ DPE A

📍 Caves (11510)
💶 327 000 €

Une maison prête à accueillir un nouveau projet de vie, où intérieur et extérieur ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. ☀️

Le véritable coup de cœur se vit sur place.

📞 Contactez-moi pour organiser votre visite.

Mickael Coudert | iad
📱 06 60 14 12 06

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02/09/2026

Septembre est souvent le moment où certains projets immobiliers reviennent sur la table.

Une maison devenue trop grande, un changement professionnel, une nouvelle résidence principale, une résidence secondaire que l’on utilise moins…

Et tôt ou t**d arrive la même question : « Combien vaut réellement mon bien ? »

Un prix trouvé en ligne peut donner un premier ordre d’idée. Mais il ne tient pas toujours compte de ce qui fait réellement la différence : l’emplacement précis, l’état du bien, les extérieurs, l’exposition, son environnement ou encore la réalité du marché local.

Sur le littoral audois, deux biens proches peuvent raconter des histoires totalement différentes.

Vous envisagez de vendre cet automne, même si votre réflexion n’est pas encore aboutie ?

Envoyez-moi simplement « PROJET » en message privé.
Nous commencerons par un échange, sans engagement et sans pression.

Mickael Coudert — IAD Immobilier

24/08/2026

☀️Ajustement de prix à Port Leucate.
Le prix de ce bien évolue pour s'aligner sur le marché actuel. Il s'affiche désormais à 136 000 €
Si vous cherchez un pied-à-terre à la mer avec un extérieur c'est le moment idéal pour vous positionner !
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-2-pieces-leucate-35m2/r2077801

30/07/2026

🚨 NOUVEAUTÉ IMMOBILIÈRE À CANET– VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ! 🚨

Vous cherchez un pied-à-terre clé en main, une résidence agréable ou un investissement locatif ? Ce superbe T2 a tout pour plaire ! 🤩

✨ LES ATOUTS DU BIEN :
🔹 Prix : 132 000 €
🔹 Classé Meublé de Tourisme 2★ ⭐️⭐️ (fiscalité & taxe de séjour très avantageuses !)
🔹 Pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon aménagé ☀️
🔹 Salle d'eau, do**he rénovée en 2025 ( avec bac extra-plat & porte vitrée coulissante 🚿)
🔹 Tableau électrique neuf ⚡️ & Climatisation réversible ❄️🔥
🔹 Cuisine meublée et équipée 🍳
🔹 Chambre au calme avec placard 🛏️
🔹 Aucun travaux à prévoir, meublé avec goût : POSEZ VOS VALISES ! 🧳

📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL :
🚶‍♂️ Tout à pied : Plage, commerces, boulangerie, supermarché & restos à < 5 min !

🚗 Quartier recherché & stationnement très facile.

🎯 Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre de vacances ou de la location.

🔗 Envie d’en savoir plus et de découvrir toutes les photos ? Rendez-vous dès maintenant ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-canet-en-roussillon-38m2/r2082194

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite !
📱 06 60 14 12 06
📧 [email protected]

24/07/2026

🏡 Charmante maison T2 avec terrasse et parking – Port-Leucate ☀️🌊

Vous cherchez votre future résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif idéal ? Découvrez cette jolie maisonnette de plain-pied, située dans un secteur calme et prisé de Port-Leucate !

✨ Les points forts :

🧱 Confort thermique : Pièce de vie et chambre bénéficiant d'une isolation récente pour un confort agréable au quotidien, été comme hiver.

📐 Espace optimisé : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre agréable, une salle d'eau et WC.

🌿 Extérieur : Belle terrasse privative ensoleillée pour vos repas en plein air.

🚗 Pratique : Place de parking privative attitrée.

📍 Emplacement : Cadre de vie paisible, proche des commodités et de la mer.

🔑 Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un véritable cocon où tout a été pensé pour que vous vous y sentiez bien dès le premier jour.

Prix : 144 000 €

🔗 Envie d’en savoir plus et de découvrir toutes les photos ? Rendez-vous dès maintenant ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-2-pieces-leucate-35m2/r2077801

📲 Une visite s'impose ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite !

📱 06 60 14 12 06

📧 [email protected]

17/07/2026

LES CLÉS DU FINANCEMENT - JUILLET 2026

🏡 Immobilier : des taux stables malgré les pressions !

Contre toute attente, le marché de l'immobilier fait de la résistance cet été. Malgré l'inflation et le contexte économique, les taux restent globalement stables, voire en légère baisse.

Ce qu'il faut retenir pour vos projets ce mois-ci :

Une stratégie bancaire à deux vitesses 📊 : Pendant que certaines banques remontent légèrement leurs grilles, d'autres (comme le CCF ou BoursoBank) lancent des offres très agressives pour capter de nouveaux clients.

Des disparités régionales 🗺️ : Les ajustements se font désormais au cas par cas et selon les territoires (variations de -0,14 à +0,09 point). La localisation de votre projet compte !

Le sur-mesure est roi 🎯 : Plus que jamais, deux profils similaires peuvent obtenir des conditions radicalement différentes. Votre apport et la structure de votre dossier feront la différence.

Le conseil du mois : Face à des banques ultra-concurrentielles, la mise en concurrence est votre meilleure arme pour décrocher le meilleur taux.

Pour évaluer précisément votre capacité d'emprunt, nos courtiers iAD Financement sont à votre disposition pour un bilan 100% sur-mesure ! ✨

11/07/2026

🔥 CONFIANCE ACCORDÉE, OBJECTIF ATTEINT ! 🔥

Une très belle étape de franchie pour cet appartement sur le secteur du Barcares : l'offre d'achat a été acceptée ! 🎉

Cette transaction prouve une nouvelle fois l'efficacité du Mandat Exclusif iad. Loin d'être une simple signature sur un papier, c'est avant tout un partenariat de confiance qui permet de déployer une stratégie sur-mesure :

✨ Une mise en valeur optimale pour capter les bons profils.
🎯 Des visites ciblées et qualifiées pour faire gagner du temps à tout le monde.
🔒 Un accompagnement de A à Z pour sécuriser les offres et avancer sereinement.

Un immense merci à mon client vendeur pour sa confiance absolue dans mon expertise. C’est un vrai privilège de l'accompagner dans ce nouveau projet de vie ! 🙏

🏡 Vous aussi, vous avez un projet immobilier ?
Ne laissons rien au hasard. Rencontrons-nous pour analyser votre projet et bâtir la stratégie qui fera la différence sur le marché 2026.

✉️ Discutons-en en MP ou directement par téléphone au 06 60 14 12 06.

06/07/2026

✍️ Une page qui se tourne, une nouvelle qui commence !
Aujourd'hui, direction le notaire pour la signature définitive de la vente d'un bien situé au Barcarès. Un moment toujours fort en émotions ! 🔑
Un grand merci à mes acquéreurs pour leur confiance tout au long de ce projet.
J'ai eu un réel plaisir à les accompagner jusqu'à cette signature finale !
Une pensée également aux vendeurs qui étaient représentés par procuration. 🤝
Félicitations aux nouveaux propriétaires et plein de bonheur dans leurs nouveaux murs ! 🥂✨

03/07/2026

📍 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LE BARCARÈS – ENTIÈREMENT MEUBLÉ 📍

Découvrez ce charmant studio-cabine de 20 m², au 2ème étage d'une résidence situé sur la presqu’île de La Coudalère. 🌴

Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et sa rénovation récente. Vendu entièrement meublé et équipé, il a été pensé pour offrir un confort maximal et une gestion simplifiée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer vos locations.

✨ Les points clés du bien :
✅ Rénovation de qualité : Des travaux ont été réalisés pour moderniser et soigner l'ensemble de l'appartement.
✅ Agencement fonctionnel : Un coin cabine indépendant (idéal pour des lits superposés ou un coin nuit séparé) pour optimiser les couchages tout en préservant l'espace de vie.
✅ Le confort extérieur : Un agréable balcon couvert en arrondi. Une avancée architecturale abritée, idéale pour vos repas en plein air.
✅ Équipement intelligent : Climatisation réversible dotée d'un système anti-gaspillage (elle se coupe automatiquement dès que la baie vitrée s’ouvre, un vrai plus pour maîtriser les factures énergétiques !).
✅ Performance énergétique : Classé en C, garantissant un excellent confort thermique et une totale conformité pour de la gestion locative.

🏖️ Le cadre de vie " Espace Coudalère " :
La résidence donne accès aux infrastructures de la presqu'île : grand complexe aquatique avec piscines surveillées, terrains de tennis, terrains de pétanque et multisports. Le tout au cœur d'un domaine arboré et piétonnier. Commerces et plages du lac marin sont accessibles en quelques pas.

🚗 Stationnement facile au sein du parking de la résidence.

Prix : 95 000 €

🔗 Envie d’en savoir plus et de découvrir toutes les photos ? Rendez-vous dès maintenant ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-le-barcares-20m2/r2063959

📩 Ce bien soigné et prêt à vivre vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant en message privé ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.