Julie Vidal-David Bustos Immobilier

Name: Julie Vidal-David Bustos Immobilier
Address: Place du 19 mars 1962, Cazilhac, 11570, FR
Telephone: +33642337502

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France
Cazilhac
Julie Vidal-David Bustos Immobilier

🏡 Immo + Lifestyle à Carcassonne
🔑 Achats · Ventes · Estimations · Locations accompagnées (sans gestion)
💬 Expertise + good vibes = transactions réussies

22/09/2026

🚀ENSEMBLE IMMOBILIER DE 152,20 M² – RDC – CAVE & PARKING – FORT POTENTIEL💪🏼

📍CARCASSONNE – Rue Antoine Marty

Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, découvrez cet ensemble immobilier de 152,20 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Actuellement aménagé en espaces professionnels, le bien est vendu libre de toute occupation et peut être exploité immédiatement.

🚨Changement de destination en habitation POSSIBLE !

Un ensemble composé de deux espaces indépendants

PREMIÈRE PARTIE : environ 68 m²

Elle se compose de :
● Une salle d’attente
● Un espace WC avec lave-mains
● Un bureau/cabinet de 29,27 m²
● Un second bureau/cabinet d’environ 13 m², avec espace de rangement

Les deux cabinets bénéficient d’une bonne isolation phonique, permettant de préserver la confidentialité et l’intimité des occupants.

SECONDE PARTIE : environ 84 m²

Elle comprend :
● Une entrée avec espace d’attente
● Une pièce d’environ 10 m², pouvant être aménagée en bureau ou espace supplémentaire
● Une cuisine
● Un WC
● Deux grands espaces offrant différentes possibilités d’aménagement

Cette partie bénéficie également d’un potentiel de division, avec la possibilité de recréer un accès indépendant.

👉 Potentiel : jusqu’à 5 bureaux ou espaces professionnels, selon l’aménagement souhaité.

LES + DU BIEN
● 152,20 m² en rez-de-chaussée
● Deux espaces actuellement aménagés
● Possibilité de créer plusieurs bureaux indépendants
● Toutes les pièces sont climatisées
● Bonne isolation phonique
● Locaux immédiatement exploitables
● Vendu libre de toute occupation
● Cave
1 place de parking
● Changement de destination en habitation possible

Faible charges :
Taxe foncière : 1 830 €/an
Charges de copropriété : environ 340 €/an

DPE vierge

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS🚀

Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel libéral ou une activité nécessitant plusieurs espaces de consultation/bureaux, qu’à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou bureaux destinés à la location.

Sa configuration, ses faibles charges et son potentiel de division permettent d’envisager différents scénarios d’exploitation et de rentabilisation.

💶Prix de vente : 175 000 € HAI�Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

👩🏻‍💻Julie Vidal
📲0642337502
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600040

17/09/2026

La passation entre Eva et Lucas s’est très bien passée, on aura bien ri aussi ! 😘

09/09/2026

🏠MAISON T4 AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE 🚀

📍À Carcassonne, au cœur d’un quartier calme et recherché, proche commodités

Jolie maison R+1 de 86,32 m² habitables implantée sur une parcelle de 294 m². 🌳

✨Elle se compose au rdc d’une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, wc indépendant, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain.

🚗Un véritable atout : deux garages indépendants de 21 m² et 18 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.

📄Taxe foncière : 2 300 €.
📄 DPE : D et D

💶Prix : 138 000 € Honoraires charge vendeur.

👩🏻‍💻Julie Vidal
📱06 42 33 75 02
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 842422701

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600024

09/09/2026

Un peu d’humour ! On travaille beaucoup mais on rigole bien aussi 🚀🤭

08/09/2026

🏡 CARCASSONNE – QUARTIER CAPUCINS | MAISON DE VILLE T6 117 m²

📍Carcassonne quartier Capucin

🏠Maison de ville de 117 m² sur 3 niveaux, idéalement située dans le quartier des Capucins, à proximité des commerces, écoles et transports.

Elle offre 4 chambres + un bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC et une buanderie.

🌿 Coup de cœur pour sa cour intérieure de 30 m² sans vis-à-vis, véritable petit extérieur en plein cœur de Carcassonne.

Une dépendance de 16 m² complète également le bien et peut être aménagée selon vos envies : atelier, bureau, stockage, espace loisirs…

Travaux à prévoir – beau potentiel pour résidence principale ou investissement locatif.

Taxe foncière 2 387€
DPE D & D

💶Prix de vente 149.000€ honoraires agence charge vendeurs.

👩🏻‍💻Julie Vidal
📲0642337502
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600040

08/09/2026

🏡 À LOUER – VILLA DE PLAIN-PIED MEUBLÉ AVEC PISCINE – À 5 MIN DE CARCASSONNE

📍 Berriac, aux portes de Carcassonne.

À louer, agréable villa meublée de plain-pied de 123,5 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 700 m².

Elle est composée d’un séjour/cuisine ouverte, 3 chambres, une salle une bain, un cellier.

☀️ Piscine
🌿 Terrasse couverte
🍽️ Cuisine équipée
🛋️ Location meublée
📐 123,5 m² habitables

🌳 Terrain d’environ 700 m²

🔑 Bail meublé d’un an
💰 Loyer : 1 200 € / mois
Dépôt de garantie 2400€
Frais d’agence 990€

Un bien idéal pour profiter d’un environnement agréable et de beaux espaces extérieurs, tout en restant à seulement quelques minutes de Carcassonne.

📩 Renseignements et visites 👇

👩🏻‍💻Julie Vidal
📲0642337502
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600040

01/09/2026

🎒✨ C’est la rentrée !

Une nouvelle année qui commence pour nos petits écoliers… et une petite fille qui reprend elle aussi le chemin de l’école ❤️

Je souhaite une très belle rentrée à tous les enfants, parents, enseignants et à toutes les familles ! 🥰

De mon côté, après cette jolie parenthèse estivale, je suis pleinement disponible et de retour à 100 % pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers 🏡🔑

25/08/2026

🚀BIENTÔT LA RENTRÉE

🚪 Fin d’une ère… et début d’une nouvelle ! 👋 Eva, notre alternante en or, tire sa révérence (merci pour tout, on t’aime 🥹) et laisse place à Lucas, notre nouveau alternant ⚡

Dès maintenant c’est à lui que croiserez dans l’agence, alors soyez gentils avec lui 😅

Bienvenue Lucas ! 🎉

27/07/2026

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier de 171,29 m² au cœur de la Bastide de Carcassonne
Idéalement situé en plein cœur de la Bastide de Carcassonne, dans une rue dynamique et recherchée

Découvrez cet ensemble immobilier de 171,29 m², entièrement rénové avec goût et vendu entièrement meublé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.☀️

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Deux possibilités s’offrent à vous :

✅ Créer une grande habitation familiale de 171,29 m² avec de beaux volumes et plusieurs espaces de vie.

✅ Conserver l’agencement actuel en trois logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une activité de location courte durée (deux lots sont actuellement exploités en location saisonnière).

Composition actuelle :

Appartement principal :
•Superbe séjour avec cuisine ouverte de 61,79 m²
•2 chambres
•Salle d’eau avec WC

Appartement n°2 :
•Studio comprenant un espace chambre
•Salle d’eau avec WC

Appartement n°3 :
•Dégagement
•Salon
•Cuisine
•Chambre
•Salle d’eau

Les + du bien

•Entièrement rénové
•Vendu entièrement meublé
•Aucun travaux à prévoir
•Chauffage électrique et/ou poêle à bois

DPE : D – GES : B
Taxe foncière : 1 241 €

Que vous recherchiez une résidence principale de caractère en centre-ville ou un investissement immédiatement rentable grâce à son potentiel locatif, ce bien saura répondre à vos projets.

💶Prix de vente : 265 000 € – Honoraires d’agence à la charge du vendeurs

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre

👩🏻‍💻Julie Vidal
📲0642337502
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600040

22/07/2026

☀️CARCASSONNE – Appartement T3 entièrement rénové 🫶🏻

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, découvrez cet appartement de 61,54 m² entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux.🚀

Il se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’un parking privé mis à disposition. 🚗

Les + :
•Appartement entièrement rénové et lumineux
•Rez-de-chaussée
•Parking privé
•Aucun travaux à prévoir
•Faibles charges de copropriété : 600 € / an

DPE : D – GES : B

💶Prix : 103 000 € Honoraires charge vendeur

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. 📞

👩🏻‍💻Julie Vidal
📲0642337502
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600040

Adresse

Place Du 19 Mars 1962
Cazilhac
11570

Téléphone

+33642337502

Site Web

http://davidbustosimmobilier.com/nos-biens-immobiliers/

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