Mounir Kaba

Page d'Accueil
France
Cergy
Mounir Kaba

Je vous aide à vendre ou acheter à Cergy au meilleur prix et dans les meilleures conditions. Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre?

Vous avez des questions à propos d'un projet immobilier?

Étant investisseur et conseiller en immobilier, je me suis retrouvé à plusieurs reprises dans la peau de l’intermédiaire dans une transaction mais aussi dans celle de l’acheteur et du vendeur d'un bien immobilier. Je comprends donc les pensées que vous pouvez avoir et l’état d’esprit dans lequel vous êtes à l’idée de réaliser votre projet i

mmobilier. Quelle est la valeur des biens dans les secteurs qui m’intéressent? En combien de temps le projet va-t-il se réaliser? Je n’aurai pas immédiatement la réponse à toutes ces questions mais je pourrai vous aider à y répondre puis à atteindre votre objectif avec sérénité. En effet, mon but est de vous aider à ne plus vous soucier de l'évolution de votre projet. J’ai hâte de vous retrouver avec un grand sourire après l'atteinte de votre objectif, pour y arriver contactez-moi en message privé!

17/05/2024

Vous adorez jardiner et votre jardin est votre fierté.

Chaque jour, vous chouchoutez votre coin de verdure et ça vous rend super heureux de voir ce que vous arrivez à faire pousser.

Mais vous songez maintenant à vendre votre maison, et, soyons honnêtes, c'est difficile de se dire qu'on va partir. Vous avez tant de souvenirs attachés à ce lieu.

Vous aimeriez trouver des gens qui auront autant de plaisir que vous à s'occuper du jardin et à faire perdurer ce que vous avez créé pendant des années.

Seulement, ça peut faire peur à beaucoup de personnes intéressées par la maison. Ils se disent que c'est beaucoup de travail d'entretenir un jardin, surtout s'ils n'ont pas vraiment la main verte.

Je suis là pour vous donner un conseil qui est peut-être dur à entendre : il se peut que vous deviez proposer aux futurs propriétaires, s'ils le désirent, de se débarrasser de votre jardin.

C'est une idée qui a deux gros avantages :

1 - Vous ne limitez pas votre maison seulement aux gens qui aiment jardiner.

2 - Vous avez la possibilité de replanter vos végétaux préférés dans votre nouveau jardin :)

Si vous voulez que je vous présente des acheteurs potentiels,

N'hésitez pas à me contacter !

15/05/2024

Lorsque vous faites visiter votre maison, il y a trois gros problèmes à éviter absolument :

1. Des taches jaunes au plafond qui montrent qu'il y a eu des fuites d'eau par le passé.

2. Des odeurs désagréables, que ce soit celles de la cuisine, de l'humidité ou une impression de renfermé.

3. Des traces de doigts sur les fenêtres.

Vous pouvez posséder une superbe cuisine ou un salon très spacieux et même travailler avec un excellent conseiller en immobilier,

Mais si ces soucis sont présents, cela risque de faire baisser le prix de votre maison lors de la vente.

Alors si vous êtes comme moi et que vous aimez que tout soit parfait,

Contactez-moi!

P.S. : Nous mettrons en place un plan d'action personnalisé.

11/05/2024

Antoine et Sophie ont rêvé d'un nouveau départ :

Après avoir passé 20 ans à la campagne, avec les enfants partis, ils cherchent à déménager dans un appartement plus petit en ville.

Ils veulent une vie plus pratique et plus simple.

Mais ça ne se passe pas comme prévu.

Ils ont mis leur maison en vente.

Des acheteurs se manifestent, mais les propositions d'achat sont trop basses.

Antoine et Sophie se sentent coincés.

Leur maison vaut 100 000 €, mais l'appartement qu'ils veulent en ville coûte 150 000 €.

Ils espèrent donc vendre leur maison à ce prix.

C'est normal de penser comme ça.

Mais les acheteurs ne partagent pas ce point de vue.

Ils jugent la maison sur sa valeur actuelle, et leurs offres en tiennent compte.

Alors, il faut peut-être vendre la maison à son vrai prix, les 100 000 €.

Après, on peut réfléchir à prendre un prêt.

Ou alors trouver un autre appartement qui coûte 100 000 €.

C'est à eux de voir.

Si vous trouvez tout ça un peu compliqué, je suis là pour vous guider.

Pour éviter de vous retrouver dans une situation difficile comme celle d'Antoine et Sophie,

N'hésitez pas à me contacter !

09/05/2024

Pourquoi les conseillers immo adorent faire du yoga ?

Parce qu’ils font leur max pour satisfaire leurs clients !

Petit rappel : avoir le sens de l’humour, c’est super important quand on est conseiller immo.

Acheter ou vendre une maison, ça peut stresser pas mal de gens, avec tout l'argent en jeu.

Un brin d'humour, ça peut vraiment relaxer l'ambiance et rendre tout le monde plus zen.

07/05/2024

Vous venez d'accrocher l'écriteau À Vendre devant votre maison.
C'est un scénario que vous n'aviez jamais imaginé.

Puis, une matinée ordinaire a tout changé.

Camille a reçu un e-mail proposant l'emploi parfait.
Seul hic, le boulot est de l'autre côté du pays.

La vie sait surprendre : d'un côté, une chance incroyable ; de l'autre, votre maison pleine de bons moments.

Entre les rencontres avec des conseillers immobiliers et les listes de pour et contre écrites à la hâte, vous avez pris votre décision : c'est parti pour l'aventure.

Assis dans votre salon préféré, vous êtes prêts à commencer un nouveau chapitre.

C'est un sentiment bizarre, entre la mélancolie et la joie.

Vous ne vendez pas simplement une maison, vous misez sur votre avenir.

Cette nouvelle route est pleine d'inconnues, mais vous l'affronterez ensemble.

Il va falloir jongler avec beaucoup de choses : vos jobs actuels, la vente de la maison, le déménagement, trouver un nouvel endroit pour vivre...

Confier la vente de votre maison à quelqu'un qui sait ce qu'il fait, c'est vous donner du temps pour organiser votre nouvelle vie.

Je comprends ce que vous vivez, et c'est pourquoi je suis là pour vous guider.

Appelez-moi !

05/05/2024

Un de mes clients m’a fait promettre : « Ne laisse pas ma maison partir avec le premier venu. »

Et je lui ai dit : « Pas de souci, elle sera pour quelqu'un qui a vraiment les moyens. »

Cette petite histoire, c'est pour vous expliquer que nous, les pros de l'immobilier, on fait super attention à ce que tout le monde ait sa chance pour trouver un toit, sans aucune différence.

Alors voilà, c'est mon boulot de :

Faire en sorte que tout le monde soit traité pareil quand il s'agit de chercher un toit.

M'assurer que les critères pour choisir qui va louer ou acheter soient clairs, équitables et respectent tout le monde.

Je le redis donc avec le sourire :

Je ne confie les clés de votre maison qu’à quelqu'un qui en a les moyens

03/05/2024

Vous vous souvenez de Léa, la vendeuse dynamique de chez H&M ? Toujours là pour vous trouver la tenue idéale, avec son sourire inoubliable. Un jour, elle a eu besoin de changer d'air. Elle a aidé une copine à chercher une maison et ça a été une révélation : l'immobilier, c'était son truc. Léa a écouté son cœur et a appris tout ce qu'il faut pour devenir conseillère immobilière. Aujourd'hui, c'est avec le même enthousiasme qu'elle aide les gens à trouver la maison de leurs rêves, comme elle trouvait autrefois votre look parfait.

Et vous, vous avez soif de nouveauté ? Ne restez pas sur place à vous demander si vous devez y aller ou pas. Lancez-vous, comme Léa !

01/05/2024

Dans deux semaines, votre maison pourrait être le coup de cœur du coin :

Dix ans plus tôt, Clara a pris une décision courageuse : acheter une petite maison dans un quartier qui commençait à se transformer.

Avec le temps, ça a payé : la valeur de sa maison a grimpé.

Maintenant, elle veut vendre.

Mais ça ne se passe pas aussi vite qu’elle l’espérait.

Les gens viennent la voir, mais personne ne fait d'offre.

Les visiteurs ont l'air tentés, mais il manque un petit quelque chose pour les convaincre. Clara est déçue.

Le souci, c’est pas le quartier.

En fait, même dans un endroit qui devient à la mode, une maison doit se démarquer des autres.

Les gens cherchent une maison top qualité sans se ruiner.

C’est un casse-tête, mais on peut le résoudre.

Clara a compris qu’il fallait valoriser ce qui rend sa maison spéciale : la lumière, l’espace à vivre, son jardin et la qualité des rénovations.

Vous vous reconnaissez un peu dans l'histoire de Clara ?

Comme elle, vous ne savez pas trop comment faire briller votre maison pour la vendre au meilleur prix.

Pas de panique.

Appelez-moi.

Ensemble, on va élaborer un plan pour faire de votre maison la vedette du quartier.

27/04/2024

Vous avez une jolie maison.

Dix professionnels vous l'évaluent à 300 000 €.

Mais vous voulez essayer de la vendre plus cher, à 330 000 €.

Après deux mois, quelqu'un vous propose 300 000 €, mais vous dites non.

Un an après, toujours personne qui veut mettre autant d'argent que vous le voulez.

Alors, vous baissez le prix à 310 000 €.

Mais maintenant, personne ne veut même donner 300 000 €.

Quelqu'un propose 290 000 €, mais vous ne pouvez pas accepter, parce que vous aviez déjà dit non à mieux.

En mettant le prix trop haut dès le début, vous avez fait une erreur.

Les conseillers immobiliers appellent ça "brûler sa vente".

Votre maison est restée trop longtemps à vendre et ça fait peur aux acheteurs.

Ils pensent qu'il doit y avoir un problème avec la maison.

Vous pourriez croire qu'en attendant encore, quelqu'un finira par donner 300 000 €.

Mais c'est peu probable.

Attendre n'est pas la meilleure idée.

Il aurait mieux valu mettre la maison en vente à 300 000 € tout de suite.

Maintenant, la maison vaut moins aux yeux des acheteurs.

Le risque, c'est de ne pas apprendre de cette erreur.

Si vous continuez à attendre, vous pourriez finir par vendre encore moins cher, comme à 285 000 €.

Ce serait encore pire.

Le marché ne vous avantage plus, et plus vous attendez, plus la valeur de votre bien peut chuter.

Si vous pouvez attendre pour vendre, faites-le.

Sinon, appelez-moi.

On travaillera ensemble pour vendre votre maison au meilleur prix possible.

25/04/2024

Un conseiller immobilier, c'est quelqu'un qui met beaucoup d'heures dans son travail parce qu'il aime ça, plutôt que de travailler moins pour quelqu'un d'autre.

Quand je parle de beaucoup d'heures, c'est juste pour dire qu'on ne regarde pas trop notre montre.

On finit souvent t**d le soir pour montrer des maisons à des gens qui sortent de leur travail.

Et on est là aussi le samedi et parfois le dimanche, si c'est nécessaire.

Les ventes de maisons prennent pas mal de temps, du coup on reçoit notre argent des mois après avoir fait notre job.

En fait, tant qu'une maison n'est pas vendue, on ne gagne rien.

Je force un peu le trait, mais c'est presque ça.

Par contre, il y a des avantages sympas :

1. On peut décider de nos horaires et organiser notre semaine.

2. On peut se libérer en milieu de semaine si on veut.

3. On prend nos jours de repos quand on le souhaite, sans demander la permission.

Être conseiller immobilier, c'est comme tout, il y a des hauts et des bas.

Pour tenir le coup, il faut accepter les deux.

Si vous êtes vraiment passionné par ce métier, vous aurez l'impression de ne jamais vraiment 'travailler'.

23/04/2024

Le prix d'une maison ne monte pas automatiquement avec le temps.

C'est plutôt le marché immobilier qui influence combien coûte votre maison.

Ce marché a des hauts et des bas.

Quand il y a plus de gens qui veulent acheter des maisons que de gens qui veulent vendre, les prix ont tendance à grimper.

Mais si c'est l'inverse, les prix peuvent baisser.

Alors, si le marché est en hausse, attendre un peu peut être une bonne idée.

Cependant, si votre maison a des problèmes, elle ne prendra pas autant de valeur.

Si le marché est en baisse, attendre peut se retourner contre vous.

Même si votre maison est nickel, son prix ne montera pas forcément.

Voilà mes deux conseils :

1. Quand les prix montent : pensez à vendre, mais ce n'est pas le moment d'acheter.

2. Quand les prix baissent : c'est une bonne période pour acheter, mais vendre peut ne pas être avantageux.

Si vous devez vendre alors que ce n'est pas le bon moment, je vous conseille vivement de demander de l'aide à un pro.

Je sais bien que vendre sans agence pour économiser les frais peut être tentant, mais trouver des acheteurs tout seul, c'est pas facile.

Cela prend du temps et de l'énergie.

C'est là où je peux vous aider, c'est mon job 🙂

Alors, si vous avez besoin, je suis là pour vous trouver les meilleurs acheteurs pour votre maison.

21/04/2024

Est-ce qu'on vend un resto comme on vend une maison ?

Ce n'est pas vraiment la même chose !

Quand on vend un restaurant, on ne vend pas seulement le bâtiment, on vend aussi ce qui fait tourner le resto.

C'est un peu comme si on vendait la recette secrète, les clients qui viennent souvent, l'outillage de la cuisine, et même l'enseigne qui pend devant.

En gros, acheter un restaurant, c'est un peu comme reprendre le relais d'une course déjà commencée.

Le nouveau patron va profiter de tout le travail fait avant par l'ancien.

Et oui, vous pouvez devenir le boss du resto même si vous n'êtes pas le propriétaire du bâtiment.

Je vous raconterai une prochaine fois comment on fait pour décider du prix d'un resto, parce que ce n'est pas pareil que pour une maison.

Adresse

22 Rue Du Prieuré
Cergy
95000

Site Web

http://www.mounirkaba.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Mounir Kaba publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.