4% Immobilier Rixheim

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Agence 4% Immobilier à Rixheim, honoraires réduits. L'AGENCE IMMOBILIÈRE DU PARTICULIER ! Découvrez les valeurs qui font notre différence !

Marie-Charlotte, Alexia, Athéna, Manon et Alexandre vous souhaitent la bienvenue chez 4%immobilier Rixheim. Nous sommes installés dans le centre ville de Rixheim au 1 Rue de l'Étang, 68170 Rixheim. Premier réseau national à honoraires réduits et dégressifs, 4%immobilier compte 8 agences en Alsace et plus de 40 collaborateurs à votre service. Nous mettons à votre disposition notre expertise pour une évaluation gratuite et objective de votre bien immobilier, et vous conseillons la meilleure stratégie commerciale. Entreprise labellisée Alsace Excellence, nous sommes reconnus pour notre qualité de service. Avec bientôt 20 années de présence locale, nous avons accompagné plus de 4.000 projets immobiliers ! Pourquoi pas le vôtre ? Au plaisir de vous accueillir,

Votre équipe 4%immobilier Rixheim.

25/09/2026

🏍️💚 J-7… PLUS QU’UNE SEMAINE !

Dans une semaine exactement, nous vous retrouverons à E.Leclerc Cernay pour la Motovirade de Cernay 68 !

📅 Dimanche 27 septembre 2026

Une journée de moto, de rencontres et surtout de solidarité pour faire avancer ensemble la lutte contre la mucoviscidose.

⏳ Le compte à rebours est lancé… Rendez-vous dans 7 jours !

Et cette dernière semaine, restez avec nous : on vous donne toutes les infos pour préparer votre Motovirade. 🏍️

💚 Partagez l’affiche autour de vous, on compte sur vous !

10/09/2026

Votre loyer est-il bloqué à cause de l'étiquette énergétique de votre logement ? C'est une réalité stricte pour des milliers de propriétaires bailleurs. ❄️

La législation actuelle gèle l'indexation annuelle pour certaines catégories spécifiques de biens immobiliers. ❌

Comprendre ce mécanisme est essentiel pour évaluer la rentabilité réelle de votre investissement. 📊

07/09/2026

Idée reçue : un logement fermé depuis des années peut être acheté rapidement parce qu’il semble abandonné.
Réalité terrain : l’état visible du bien ne dit rien, à lui seul, sur sa disponibilité juridique. 🏠

Un bien peut relever d’un propriétaire encore identifiable, d’une succession vacante ou d’un bien sans maître, et la procédure change complètement selon ce statut. 📌

Le repère des trente ans concerne uniquement certaines successions sans héritier manifesté ; ce n’est pas un raccourci pour contourner une vente classique. 🔎

Avant toute démarche, il faut vérifier la propriété, puis l’état du bâti et les charges éventuelles. Un prix bas ne compense jamais un cadre juridique flou. ⚖️

Quand un bien paraît “oublié”, commencez-vous par le statut juridique ou par l’état du bien ?

05/09/2026

Estimer la valeur de vos biens est plus qu'une formalité. C'est une étape clé pour protéger efficacement votre patrimoine.

Une estimation précise vous assure que vous ne payez pas trop pour votre assurance habitation tout en étant correctement couvert en cas de sinistre.

Imaginez découvrir, après un sinistre, que vos biens étaient sous-évalués. L'indemnisation ne couvrirait pas la totalité de vos pertes.

Prenez le temps de faire le point sur vos biens. Consultez votre contrat d'assurance pour vérifier vos garanties. Une simple vérification peut faire toute la différence en cas de besoin.

02/09/2026

Un volet roulant cassé n’est pas toujours pris en charge par l’assurance. Tout dépend de l’origine du dommage, du contrat souscrit et de la personne responsable du problème. 🔎

Le locataire paie si la casse résulte d’une mauvaise utilisation. À défaut, le propriétaire peut retenir le coût sur le dépôt de garantie. Le propriétaire paie si la réparation relève de l’entretien normal du logement, d’un défaut ancien ou d’un manque d’entretien de sa part.

Si le bailleur n’intervient pas, le locataire doit signaler le problème, puis envoyer une mise en demeure. Sans accord sous 2 mois, il peut saisir la commission de conciliation ou le tribunal, tout en continuant à payer son loyer. La garantie fabricant peut aussi couvrir certains volets pendant 2 à 5 ans. 🛠️

28/08/2026

🔍 Vous achetez en copropriété ? Ne vous contentez pas de visiter l'appartement !

Les trois derniers PV d'AG cachent souvent des secrets coûteux.

Apprenez à lire entre les lignes pour éviter les mauvaises surprises financières.

26/08/2026

Chez 4% Immobilier Rixheim, nous constatons souvent la même confusion : climatisation = prix plus élevé. ❄️

En réalité, elle rassure surtout l’acheteur et peut fluidifier la vente, sans créer automatiquement de surcote.
Ce qui pèse vraiment dans l’arbitrage, c’est le niveau de performance énergétique du bien. 🏠

Dans votre secteur, la clim est-elle un simple plus de confort ou un vrai critère de sélection ? 🔎

23/08/2026

Point de vigilance : un quartier ne s’évalue pas en une seule visite. 🔎

Le bruit réel se révèle souvent à des horaires différents : circulation du soir, sorties d’école, voisinage, livraisons.
Un logement agréable à 10h peut devenir contraignant à 19h. 🏠

Avant de vous positionner, revenez au moins une fois tôt le matin ou en fin de journée.
Cela évite un mauvais arbitrage difficile à corriger ensuite. 🔇

07/08/2026

✨ NOUVEAUTÉ À RIXHEIM ✨

Vous recherchez une maison familiale prête à vivre, dans un environnement calme et recherché ?
Cette maison est faite pour vous !

📍À Rixheim, découvrez cette belle maison jumelée de 117 m² habitables (140 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 4,11 ares.

☁️Elle se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie entièrement rénovée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 3 belles chambres, dont une avec dressing
- Un espace dégagement idéal pour aménager un bureau
- Une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour

🌿 Les + :�- Un jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours
- Un garage double avec plusieurs accès + 2 places de stationnement
- Quartier calme et recherché

PRIX : 319 900€ HAI (dont 4% d’honoraires)
REF : 7483

Une visite s'impose !
📩 Contactez dès maintenant votre agence 4% Immobilier au 03 89 38 51 60 pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite !

Adresse

8 Rue De Thann
Cernay
68700

Site Web

http://www.4immobilier.com/

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