Julie Seyve, l'immobilier en Pays de Gex

Name: Julie Seyve, l'immobilier en Pays de Gex
Address: Cessy, 01170, FR
Telephone: +33786049706

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France
Cessy
Julie Seyve, l'immobilier en Pays de Gex

Vente, Achat secteur Pays de Gex, Cessy et ses environs

18/06/2026

🏡 Maison de ville historique de 192 m² (240 m² au sol) – Charme de l'ancien et vue Mont-Blanc 🏡

Julie SEYVE vous propose cette magnifique maison de ville nichée dans l’ancienne sous-préfecture de Gex, au sein d'un immeuble à l'architecture remarquable avec une cour intérieure originale. Un bien unique combinant le cachet de l'ancien (poutres, cheminée, volumes) et le confort moderne 🌟
📐 192 m² Loi Carrez (240 m² au sol) sur 3 niveaux
🛏️ 5 chambres (dont 2 au premier niveau et 3 à l'étage intermédiaire)
🍽️ Cuisine ouverte sur une généreuse pièce à vivre baignée de lumière
🔥 Entrée spacieuse avec cheminée et nombreux rangements optimisés
🛁 1 Salle de do**he + 1 Salle de bain + 2 WC
🧸 Dernier niveau sous combles : vaste espace polyvalent (salle de jeux, bureau ou multimédia) avec vue Mont-Blanc 🌄
📦 Une dépendance + une grande cave incluses
🅿️ Stationnement facile dans la rue (parking couvert possible à 3 min à pied)

Les + ❤️
✅ Charme unique et chargé d'histoire (hauteur sous plafond, poutres apparentes)
✅ Idéal famille et télétravail (beaux volumes, espace bureau et dressing)
✅ Opportunité rare : Possibilité d'acquérir en plus un appartement T2 de 60 m² dans le même immeuble (idéal investissement locatif ou agrandissement !)
✅ Emplacement central : tout à pied (nouveau centre-ville, commerces, écoles du primaire au lycée, marché, cinéma)
✅ Transports à 5 min à pied : Bus Gex Centre (Genève en 45 min, liaisons Nyon et Bellegarde TGV)
✅ Frontière suisse et aéroport international de Genève à seulement 15 km

💰 Prix : 629 000€ ⭐ Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite ! ⭐
Julie SEYVE – Conseillère en Immobilier à Gex & Pays de Gex 📞 07 86 04 97 06 📧 [email protected] 📍 RCS Bourg en Bresse N° 902 427 525

ENGLISH VERSION

History and space lovers will love this rare 192 m² home (240 m² floor area) over 3 levels, blending historic character and modern comfort in a former sub-prefecture with a courtyard.

Level 1: Entrance with fireplace, bright living room/kitchen with beams, 2 large bedrooms, shower room, WC.

Level 2: 3 bedrooms, office space, dressing room, bathroom with WC.

Top floor: Converted attic for a playroom/media room with Mont Blanc views.

Includes an outbuilding, large cellar, and nearby you can have a parking. Walking distance to shops, schools, and buses to Geneva/Nyon.

Bonus: Option to buy an extra 60 m² 1-bed apartment. A rare find!

16/06/2026

🏡 Aujourd’hui, c’est opération "Visites en série" à Gex ! 😄

Quand on me demande : 👉 « Et si celui-ci ne nous convient pas ? »

Ma réponse est simple : 👉 « Pas de souci, j’en ai un autre à vous faire découvrir juste après ! »

J’ai actuellement plusieurs T2 à la vente sur Gex, dans des résidences calmes, verdoyantes et très recherchées 🌳🏡

L’avantage pour les acquéreurs ? ✨ Comparer plusieurs biens le même jour ✨ Mieux définir leurs critères ✨ Gagner un temps précieux

Et pour les vendeurs ? ✨ Plus de visites qualifiées ✨ Des acheteurs déjà motivés ✨ De meilleures chances de vendre rapidement

Parfois, un appartement coche toutes les cases sur le papier, mais c’est le suivant qui provoque le coup de cœur ❤️

Mon rôle, c’est justement de proposer les bonnes alternatives et d’accompagner chacun jusqu’à trouver le bien qui lui correspond vraiment.

Alors aujourd’hui, les clés chauffent dans ma poche... et les visites s’enchaînent ! 🔑😅

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11/06/2026

💸 Envie de gagner 1 000 € ?

👉 Vous connaissez quelqu’un qui vend ou qui cherche à acheter ?
Transmettez-moi l’info…
Je m’occupe du reste 👌
🎉 Si le projet aboutit : vous touchez une commission d’apporteur d’affaires
(≈ 1 000 € en moyenne sur les dernières)
Simple. Rapide. Efficace 😄

📍 À Cessy et sur le Pays de Gex, un bon contact peut vraiment rapporter
Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier

08/06/2026

📍 Une journée bien remplie à Gex !

Ce matin, rendez-vous pour la rentrée d'une magnifique maison de ville à Gex. Un bien rare avec de très beaux volumes : 5 chambres, près de 300 m² au sol et de nombreuses possibilités d'aménagement. Hâte de vous en dévoiler davantage prochainement !

Cet après-midi, je continue sur Gex pour accompagner un client dans le cadre du contrôle d'assainissement de son appartement. Travaillant à Genève, il ne peut pas être présent sur place. Dans le cadre de mon accompagnement exclusif, je prends donc le relais afin de lui faire gagner du temps et de lui simplifier les démarches. Un service que j'ai à cœur d'offrir à mes clients pour les accompagner sereinement à chaque étape de leur projet immobilier.

Et la journée se poursuit avec la préparation d'un nouveau T2 avec jardin qui arrivera très prochainement sur le marché : shooting photo, mise en valeur du bien et préparation de sa commercialisation.

De belles opportunités arrivent dans les prochaines semaines. Restez connectés pour découvrir ces nouveautés en avant-première !

✨ Expertise locale, accompagnement sur mesure et résultats concrets.

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02/06/2026

📷 Et si 2026 devenait l’année où vous optimisez enfin votre fiscalité grâce à l’immobilier ? Lors de ce webinar gratuit ouvert à tous, nous explorerons des solutions concrètes pour réduire tout ou partie de vos impôts sur le revenu, tout en construisant un patrimoine solide et en préparant votre retraite.

📷 Au programme :
Les leviers immobiliers d’optimisation fiscale disponibles,
Les stratégies pour capitaliser sur le long terme,
La présentation d’une résidence sélectionnée pour son potentiel d’investissement,
Un focus sur le nouveau dispositif NEUF Jeanbrun et ses avantages fiscaux.

📷 Inscrivez-vous dès maintenant pour participer au webinar du jeudi 4 juin 2026 à 19h et découvrir des solutions adaptées à votre projet patrimonial :

https://register.gotowebinar.com/regi.../1233449088828734806

01/06/2026

📷 Taux immobiliers – Juin 2026 : où en est-on ?

Bonne nouvelle pour les porteurs de projets ! Les taux de crédit immobilier restent globalement stables, avec des niveaux toujours maîtrisés selon la durée d’emprunt.

En moyenne :
• 15 ans : autour de 3,18 %
• 20 ans : autour de 3,32 %
• 25 ans : autour de 3,43 %

Une tendance rassurante qui permet de se projeter plus sereinement et de relancer de nombreux projets immobiliers 📷

Que vous soyez en phase de réflexion ou prêt à vous lancer, c’est le moment de faire le point sur votre capacité d’emprunt.

Je peux également vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour vous aider à bâtir votre projet de financement.

28/05/2026

✨ Et voilà… signé hier !

Le T4 à Gex a officiellement trouvé son propriétaire 🏡

Une vente avec plein de péripéties, un dégât des eaux, des réparations, un synfic absent, des démarches administratives XXL, un prêt soumis à une vente de voiture inutile... bref, je ne me suis pas ennuyée...

MAIS un acquéreur hyper sympathique, avec qui le courant est tout de suite passé, m’a également confié la vente de son appartement… et il a bien fait 😄

➡️ Une visite
➡️ Une offre
➡️ Appartement vendu

Comme quoi, parfois l’immobilier peut aussi ressembler à une série Netflix… mais en version courte et sans rebondissements stressants 😂

Cette vente “en cascade” s’est déroulée dans une super ambiance, avec des clients adorables que je suivais pour leur projet et toujours les bonnes personnes autour de la table pour avancer sereinement.

Un immense merci à mes vendeurs pour leur confiance tout au long du projet 🙏
Je leur souhaite une très belle continuation pour la suite et plein de bonheur dans leurs nouveaux projets.
Et à mon acquéreur : hâte maintenant d’aller au bout de votre propre vente 🚀

📍Pays de Gex

📞 Toujours disponible pour vos projets de vente ou d’achat
Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier

23/05/2026

🌸 Fête des mères & immobilier… on en parle ? 😄

Parce qu’au fond, une maman en visite, c’est un peu… un expert immobilier très exigeant 👇
👉 “La chambre est un peu petite, non ?”
👉 “Et la luminosité l’après-midi, ça donne quoi ?”
👉 “Le quartier est calme AU MOINS ?”
👉 “Tu es sûr que c’est le bon choix ?”
💡 Traduction : elle veut juste être certaine que vous serez bien ❤️
Et si on est honnête…

👉 C’est souvent grâce à elles qu’on évite les erreurs 😅
Alors aujourd’hui, on célèbre toutes ces mamans :
celles qui donnent leur avis (même quand on ne l’a pas demandé 😄),
celles qui rassurent,
et celles qui veulent simplement le meilleur pour leurs enfants.

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Et si votre projet immobilier devenait simple et serein ?

Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier

22/05/2026

✨ VENDU à Gex✨

Parfois, l’immobilier nous réserve aussi de très belles évidences 🤍

Cet appartement à Gex aura eu besoin… d’une seule visite.
Une visite, un vrai coup de cœur, une offre au prix et une vente qui s’est déroulée avec beaucoup de fluidité du début à la fin.

Du côté vendeuse, un excellent contact dès le départ, une confiance réciproque et une belle collaboration tout au long du projet 🙏

Du côté acquéreur, une vraie capacité à se projeter immédiatement dans le potentiel de l’appartement, avec une décision rapide et assumée. Bravo à lui d’avoir su écouter son intuition et se positionner aussi vite 👏

Et entre nous… ça fait aussi du bien de rappeler que toutes les ventes ne riment pas forcément avec :
❌ 47 visites
❌ 12 baisses de prix
❌ 3 refus bancaires
❌ et quelques cheveux blancs supplémentaires 😅

Il y a aussi des projets simples, humains, fluides… et franchement, ce sont des ventes qui nous rappellent pourquoi on aime autant ce métier.
Merci encore à mes clients pour leur confiance 🌿
📍Gex

Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier

21/05/2026

💸 Tu connais quelqu’un… qui connaît quelqu’un… qui connaît quelqu’un ? 😄

👉 Bienvenue dans le monde magique de l’immobilier !
Parce que très souvent, une vente commence comme ça :

“Ah mais attends… j’ai peut-être quelqu’un pour toi 👀”
Et de fil en aiguille…
➡️ une mise en relation
➡️ un projet qui se concrétise
➡️ une vente qui aboutit
🎉 Et là… BINGO !

💡 Peu de gens le savent, mais ces recommandations peuvent donner lieu à une commission d’apporteur d’affaires

👉 Sur les 5 dernières que j’ai versées : environ 1000 € en moyenne 💥

Pas mal pour un simple “je connais quelqu’un”, non ? 😉
Alors si autour de vous :
🏡 quelqu’un pense vendre
🔑 quelqu’un cherche à acheter
👉 pensez à moi… et pensez à vous 😄

📍 À Cessy et sur le Pays de Gex, les belles rencontres font souvent les belles ventes

Et si votre projet immobilier devenait simple et serein ?

Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier

Adresse

Cessy
01170

Téléphone

+33786049706

Site Web

https://www.optimhome.com/conseillers/julie.seyve

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