Stéphane Larroza Iad France

23/09/2026

🏡 Merci pour votre confiance !

Je remercie chaleureusement mes clients pour m’avoir confié la vente de leur maison et pour ce bel avis qui me touche particulièrement. 🙏

Votre satisfaction est ma plus belle récompense et une véritable motivation pour continuer à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers avec sérieux, écoute et engagement.

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? 🏠
N’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet !

📞 Stéphane Larroza
06.52.90.32.22

21/09/2026

🚨 NOUVEAU A LA VENTE - LA TESTE-DE-BUCH – MAISON T7 DE 150 M² – CONSTRUCTION 2020

🏡 Maison contemporaine – Aucun travaux à prévoir !

👉 Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle à La Teste-de-Buch ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention !

🔑 Les atouts :
• 📐 Environ 150 m² habitables
• 🛏️ 5 chambres possibles
• 🏠 Construction 2020
• ✨ Beaux volumes et belle luminosité
• 🔧 Aucun travaux à prévoir
• 🚗 2 places de parking
• 📍 Proximité des commodités
• 👨‍👩‍👧‍👦 Idéale pour une famille

Une maison moderne offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon.

📞 Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

Stéphane LARROZA
📱 06.52.90.32.22

Annonce immobilière : Maison 7 pièces de 150 m² à La Teste-de-Buch (33260)

19/09/2026

🚨 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ A BIGANOS – MAISON T7 DE 145 M²

🏡 Une maison familiale lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché !

👉 Construite en 2016, cette belle maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

🔑 Ses atouts :
• 145 m² habitables
• Maison T7
• Belle luminosité
• Très bon état
• Garage
• 3 places de parking
• Secteur calme et prisé
• Proximité commerces & écoles

🌿 Un bien pensé pour profiter pleinement d’un quotidien confortable, en famille, dans un environnement agréable.

📍 Biganos – Bassin d’Arcachon

📩 Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite !
Stéphane LARROZA
06.52.90.32.22

Annonce immobilière : Maison 7 pièces de 145 m² à Biganos (33380)

16/09/2026

👉 Je vous présente Caroline qui rejoint mon équipe à partir de lundi 21 septembre.

📍Cheffe d’entreprise mandataire immobilière au sein du réseau IAD, elle sera principalement sur le secteur de Bordeaux et son agglomération.

❤️ Amoureuse des belles pierres, de l’architecture et des histoires que racontent les lieux, c’est surtout le contact humain et les belles rencontres qui la motivent.

🚨 À l’écoute, bienveillante et attentive aux besoins de chacun, elle à cœur d’accompagner ses futurs clients avec sérieux, confiance et sérénité dans leurs projets.

🙏 Je lui souhaite la bienvenue, une belle aventure et beaucoup de réussite.

🚨 Si vous aussi vous voulez entreprendre, être libre et rejoindre la force d’un réseau

📲 contactez moi
Stéphane 06.52.90.32.22

16/09/2026

🚨Nouvelle exclusivité à découvrir

📍GUJAN-MESTRAS – TERRAIN À BÂTIR DE 520 M² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR

📲 Stéphane LARROZA
06.52.90.32.22

Annonce immobilière : Terrain à bâtir de 520 m² à Gujan-Mestras (33470)

11/09/2026

OFFRE ACCEPTÉE – RESTAURANT À ARCACHON

📍 Emplacement stratégique face à la gare d’Arcachon, dans un secteur particulièrement passant et bénéficiant d’une excellente visibilité.

Ce local commercial d’environ 130 m² offre un cadre idéal pour poursuivre ou développer une activité de restauration, bar ou concept de bouche.

Le bien comprend :
🍽️ Une salle de restauration lumineuse et moderne
👨‍🍳 Une cuisine entièrement équipée
🍷 Une Licence IV
📦 Une réserve privative en sous-sol
🚗 Une place de parking privative en sous-sol

Un emplacement premium, avec un fort flux piéton et automobile, qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration.

Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir un avis de valeur sur votre bien ?

📞 Contactez-moi
Stéphane LARROZA
06.52.90.32.22

01/09/2026

ET POUR FINIR CETTE PREMIÈRE JOURNÉE DE SEPTEMBRE…

❤️ Une belle nouvelle avec la signature d’un deuxième mandat !

🙋🏻‍♂️ Avec la participation de mon filleul Mathieu Romeas, une collaboration qui me tient particulièrement à cœur.

📍 Bordeaux. Cette maison de 80 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des accès rocade.

🏡 Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec en plus un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

🙏 Merci à nos clients pour leur confiance

Place maintenant à la commercialisation et, je l’espère, à une belle rencontre avec les futurs acquéreurs !

👉 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
N’hésitez pas à me contacter !

📞 Stéphane LARROZA
06.52.90.32.22

Annonce immobilière : Maison 4 pièces de 80 m² à Bordeaux (33300)

01/09/2026

🚨BORDEAUX – MAISON DE CARACTÈRE T5 – 160 M² – GARAGE – 2 PARKINGS COUP DE CŒUR !

🙋🏻‍♂️ Avec la participation de mon filleul Mathieu Romeas, une collaboration qui me tient particulièrement à cœur.

🏡 Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

📍Située à Bordeaux, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

👉 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
N’hésitez pas à me contacter !

📞 Stéphane LARROZA
06.52.90.32.22

Annonce immobilière : Maison 5 pièces de 160 m² à Bordeaux (33300)

14/08/2026

🚨 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

🏡 À VENDRE À ANGLADE – 1 362 m² DE TERRAIN À BÂTIR !

🔑 Belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez cet ensemble de 3 parcelles en enfilade, représentant au total 1 362 m², offrant un beau potentiel pour un projet de construction.

🔑 Les + du bien :
✅ 2 parcelles déjà viabilisées
✅ Réseaux électricité et eau potable présents sur le terrain
✅ Assainissement collectif
✅ Une parcelle dispose d’une maison en ruine de 149 m² brut, déjà raccordée à l’électricité, à l’eau et au tout-à-l’égout
✅ Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement

📍 Anglade
📐 1 362 m² au total

Un terrain qui offre une base technique intéressante et de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet ! 🏠

📞 Contactez Stéphane LARROZA au 06.52.90.32.22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Annonce immobilière : Terrain à bâtir de 1 362 m² à Anglade (33390)

01/08/2026

📈 Le marché immobilier confirme sa reprise en ce 1er semestre 2026 !

Les derniers chiffres sont très encourageants :

✅ +11 % de transactions avec plus de 30 000 ventes finalisées.
✅ Des prix qui progressent (+3,8 % pour les maisons et +1,7 % pour les appartements), preuve d’un marché dynamique.
✅ Des délais de vente maîtrisés, avec un compromis signé en moyenne en 104 jours.
✅ Des biens toujours recherchés, avec des surfaces adaptées aux attentes des acquéreurs.

👉 Que vous soyez vendeur, c’est le moment de faire estimer votre bien et de profiter d’un marché actif.

👉 Que vous soyez acquéreur, un accompagnement personnalisé vous permettra de trouver le bien qui correspond à votre projet dans les meilleures conditions.

🏡 Vous avez un projet immobilier ?
Je suis à votre disposition pour vous accompagner de A à Z.

📞 Stéphane Larroza
Mandataire Immobilier IAD France
📱 06 52 90 32 22

N’hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte, des conseils ou simplement échanger sur votre projet.