Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 20:00 Mardi 09:00 - 20:00 Mercredi 09:00 - 20:00 Jeudi 09:00 - 20:00 Vendredi 09:00 - 20:00 Samedi 09:00 - 18:00

Quel est le site Web ?

https://www.facebook.com/104165825585591/

Magali Gunther - Conseillère immobilier

Page d'Accueil
France
Cestas
Magali Gunther - Conseillère immobilier

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Magali Gunther - Conseillère immobilier, Immobilier, Cestas.

Conseillère immobilier sur Cestas et ses alentours, je suis à votre disposition pour tous vos projets, depuis l'avis de valeur jusqu'à la signature de l'acte authentique.

25/08/2025

[INFO INSOLITE]😉

D’où vient l’expression : « avoir pignon sur rue »🧐🤔

Tout d’abord, le pignon : c’est la partie triangulaire supérieure d’un mur qui soutient la charpente du toit, souvent la partie latérale d’une maison 🏠

Cette expression est d’origine ancienne, remontant au moins au XVIIe siècle et vient de l’architecture des villes 🏘️🏙️

Historiquement, dans les villes médiévales et de l’Ancien Régime, l’espace sur la rue principale était rare et cher 💰🪙

Les maisons les plus prestigieuses et les commerces avaient leur pignon donnant directement sur la rue principale. Alors que les plus modestes, ou petites structures n’avaient leur pignon (ou accès) que sur des ruelles ou des cours intérieures moins visibles. 😉🏠🚪

👉 Ainsi, avoir pignon sur rue signifiait au sens propre : être propriétaire d’une maison digne de ce nom, bien située, visible, et par extension, être un propriétaire aisé et j***r d’une certaine notoriété.

💡 À l’heure actuelle, l’expression a pris le sens de : être bien établi pour une entreprise, un commerce, avec des locaux visibles et accessibles au public. »

Et par extension, au sens figuré : avoir une bonne réputation, être connu, reconnu et j***r d’une position solide et d’une notoriété certaine ✅

En résumé, l’idée de la visibilité et de la position sociale ou commerciale que conférait le fait d’avoir une façade de prestige sur la rue principale est à l’origine de l’expression 🤓🧐

09/07/2025

🏡☀️ Que vous soyez juilletiste ou aoûtien, offrez-vous un été en toute sérénité grâce à l'accompagnement sur-mesure de Guy Hoquet.

Vous vendez ?

🔹 Une estimation précise et détaillée de votre bien pour le positionner au juste prix.

🔹 Des outils exclusifs et des garanties renforcées vous assurent une mise en valeur optimale et une transaction rapide dans les meilleures conditions.

Vous louez ?

🔹Vous êtes accompagné de la sélection rigoureuse des locataires à gestion locative quotidienne de votre bien, dans le respect total de la législation.

Et pendant que vous profitez du soleil, vos agences restent ouvertes pour faire avancer votre projet immobilier.

Chez Guy, on ne fait pas bronzer les projets, on les fait rayonner.😉

05/06/2025

Propriétaire, confiez la location de votre bien en toute sérénité ✨

Chez Guy Hoquet, un conseiller dédié organise et réalise les visites de votre bien, votre bail et ses annexes sont rédigés selon les lois en vigueur, votre loyer est garanti* grâce à la GLI (Garantie Loyers Impayés).

Pour une gestion de votre bien en toute confiance, optez pour Guy Hoquet.

* Voir conditions en agence.

22/05/2025

[NOUVEAUTE]🤩👌🤩

📍PESSAC-Alouette
🏠 Maison familiale avec fort potentiel

Cette maison familiale de 128m2, offre un cadre de vie idéal et un potentiel d’aménagement modulable pour tous vos projets 😉🔨⚠️

Idéalement située à 2 pas du tram, de la gare de Pessac Alouette, des commerces, elle co jusqu’à praticite et qualité de vie 🚌🚋🚉🛍️🏫👩‍🏫

Actuellement agencée en maison familiale, elle offre la possibilité de créer 2 logements distincts avec 2 entrées indépendantes 🚪🚪

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une grande chambres avec do**he et placards intégrés, un bureau, et un cabinet de toilette avec WC indépendant 🛋️🛏️🚿🚽

À l’étage, la maison se compose d’un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec espace repas, 2 chambres, une salle bains et un WC indépendant 🛋️🕰️🛌🛀

Vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec une terrasse ensoleillée pour les moments en plein air et un abri de jardin 🌸🌳🏡

Un garage de 20m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire 🚗📦

Cette maison est une opportunité à Pessac, n’attendez plus pour la visiter 🧐🫶

Contactez-moi ☎️06.16.99.54.03☎️
DPE : E-270
GES : E-58
🌈349 000€🌈

19/05/2025

[AVIS CLIENT]🙏🤩🫶

Merci beaucoup pour ces compliments ainsi que la confiance accordée 🙏👌😍🤝

Je suis heureuse d’avoir concrétisé la vente de votre maison de famille et de vous avoir permis d’avancer vers d’autres projets 🏡🤩😉👍🤓💙✨
🤝☑️ ❤️❤️❤️

16/05/2025

[NOUVEAUTE en EXCLUSIVITÉ]🤩🏡

Vous l’attendiez, la voici !😉🫶👩‍💻🏠

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 90m, en excellent état, nichée au calme d’une petite rue résidentielle à Cestas Gazinet 🌳🤩👌

Son emplacement privilégié vous offre une proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités 🛍️👩‍🏫🚞🚌🚏

Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux, un cellier pratique, un coin bureau astucieusement aménagé, une salle d’eau moderne, 3 chambres ainsi qu’un dressing et WC 🛋️🪑🛌🚿🚽👚🧢

Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente. Le tout édifié sur un jardin entièrement clos de 480m2, offrant intimité, avec un avantage rare : un double accès par deux rues différentes 🪴🧑‍🌾🚗🚙

N’attendez pas pour visiter ce véritable COUP DE CŒUR 💙✨

Contactez-moi ☎️06.16.99.54.03☎️
DPE : 214-D
GES : 6-B
🌸390 000€🌸

14/05/2025

[JOUR DE SIGNATURE - COMPROMIS DE VENTE]✍️

Belle réussite aujourd’hui avec cette signature en inter-agence 🤩💙❤️

Au-delà des murs et des contacts, il y a des projets de vie. Et quelle joie de les voir se concrétiser grâce à la collaboration en inter-agence ! 🤩🤝🤓

Cet après-midi, une nouvelle signature de compromis, ou deux agences ont uni leurs forces pour le bonheur des vendeurs et de l’acquéreur 👩👨🏼🧑🏻‍🦰

Pour rappel, l’inter-agence, c’est une belle synergie où l’agence du vendeur et celle de l’acquéreur travaillent ensemble. Dans ce cas précis, mon client acquéreur m’avait confié un mandat de recherche après une visite sur l’un de mes biens. Nous avons ensuite collaboré avec l’agence ERA mandatée pour la vente de la maison.

Choisir l’inter-agence, c’est choisir de placer l’humain au cœur de notre métier, en offrant le meilleur accompagnement possible à chacun.

OBJECTIF : DES CLIENTS HEUREUX 😀
Merci Lea pour cette belle collaboration 🙏

12/05/2025

[NOUVEAUTE en EXCLUSIVITÉ]😍💙

Restez connectés, prochainement une nouveauté en exclusivité à Cestas Gazinet…🏡💙🤩👍👌

10/05/2025

[EVASION DU JOUR - PHARE DU CAP FERRET]🚨

Avec sa vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et l’océan, le phare du Cap Ferret est un incontournable pour admirer la presqu’île 👀🌊

Après avoir gravi ses 258 marches, la récompense est à couper le souffle : un panorama exceptionnel sur la Dune du Pilat et l’île aux oiseaux 🚶‍♀️🪶🤩💙

Un petit effort pour une vue qui restera gravée 😍🙏

Qui est déjà monté tout en haut ?👆

07/05/2025

[LA SERVITUDE]🤓🔍🧐🤔

La servitude, c’est un droit qu’une propriété a sur une autre propriété voisine, ou une obligation qu’une propriété a envers une autre propriété voisine.

Imagine que tu as un chemin qui traverse ton jardin et que ton voisin a le droit de l’utiliser pour aller chez lui.

C’est ça la servitude : une règle qui dit que ta propriété doit accepter quelque chose (le passage) pour le bien de la propriété de quelqu’un d’autre 😉👍

Voici quelques exemples :
• servitude de passage : ton voisin a besoin de traverser une partie de ton terrain pour accéder à sa propre maison, car elle est enclavée.
• servitude de canalisation : des canalisations (eau, électricité, gaz) passent sous ton terrain au profit de la propriété voisine.
• servitude de vue : tu ne peux pas construire de manière à obstruer la vue de ton voisin sur un paysage particulier.

Il est important de savoir que les servitudes sont attachées aux propriétés elles-mêmes, et non aux propriétaires. Donc, si tu vends ta maison qui supporte une servitude de passage, le nouvel acquéreur devra continuer à la respecter. De même, si ton voisin vend sa maison qui bénéficie de cette servitude, le nouvel acquéreur continuera d’avoir le droit de passer sur son terrain 🌳🚗

C’est une notion importante à connaître car elle peut avoir un impact significatif sur l’usage et la valeur d’un bien 🔍💶

C’est plus clair comme ça ?

05/05/2025

[SOUS COMPROMIS]🤩✍️

Des clients heureux de voir leur maison bientôt vendue, et des acquéreurs qui débuteront prochainement une nouvelle vie…👍🏡🚪🛋️

Les secrets d’une vente rapide ?
1️⃣ Une bonne estimation 📐
2️⃣ Une mise en valeur adaptée ✨
3️⃣ Un ciblage des acquéreurs 🎯

EN BREF : une EXPERTISE et un SUIVI DÉDIÉ ! 🤓

Adresse

Cestas
33610

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 18:00

Site Web

facebook.com

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Magali Gunther - Conseillère immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.