V&L Immobilier

V&L Immobilier V&L Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Cestas, est là pour vous accompagner à ch...

V&L Immobilier, votre partenaire immobilier sur le secteur de Cestas et les communes avoisinantes. Les bonnes raisons de choisir V&L Immobilier :
- Une connaissance parfaite du territoire
- Une équipe professionelle à votre écoute
- Des honoraires réduits
- Estimation offerte
- Une expertise métier et règlementaire
- Une relation de proximité et de confiance
- Une excellente visibilité sur internet
- Un réseau local performant

🌟 A vendre !📍 Localisation : Cestas (33610)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 105 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Prix : 410 400€...
10/03/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 105 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 410 400€
🌿 Consommation (DPE) : C (172) / Émission (GES) : C (24)

V&L Immobilier vous présente sur Cestas Réjouit en fond d'impasse, cette maison de plain pied rénovée avec 3 chambres de 105 m2 habitables et possibilités d'agrandissements sur le garage. Maison comprenant une belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et cuisine équipée, trois chambres aux généreux volumes avec rangements, une salle de bains complète avec do**he et baignoire, des wc indépendants et un garage attenant de 30 m2 avec rochelle. Terrain clos et bien agencé avec un abris de plus de 20 m2. Isolation des combles réalisée en 2025, menuiseries double vitrage, chaudière à condensation. Diagnostics réalisés le 20/09/2025: Classe Énergie : C -- Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 410 400 EUR FAI** Dont honoraires : 15 400 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,9 % du prix net vendeurPrix net vendeur : 395 000 EURCe bien vous est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial (RSAC 840 639 918). Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 410 400 €
Honoraires : 3.9% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 395000 €
DPE : C
GES : C

🌟 A vendre !📍 Localisation : Cestas (33610)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 170 m²🚪 Pièces : 6 pièces💶 Prix : 561 000€...
01/03/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 170 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 561 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (118) / Émission (GES) : B (9)

Au bourg de Cestas, au calme dans un agréable secteur, cette Landaise familiale de bonne construction implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain arboré vous charmera. Possibilité de détacher une parcelle pour une nouvelle construction.Avec environ 170m2, la maison offre de généreux espaces et une vue dégagée sur la nature.Le rez-de-chaussée comprend : une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie avec récente cuisine et poêle, deux chambres aux généreux volumes, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Nombreux rangements.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres dont une très grande avec bureau et vue sur la nature, une salle de bains, des wc séparés et un petit grenier.Un garage de 45m2 en sous sol complète ce bien.Isolation refaite, partie en double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et récentes tuiles.Beau terrain clos, arboré et sans vis à vis. Portail électrique.Diagnostics réalisés le 13/02/2026 CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 561 000 EUR FAI* Dont honoraires : 21 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,89 % du prix net vendeur Prix net vendeur : 540 000 EURCe bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 561 000 €
Honoraires : 3.89% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 540000 €
DPE : C
GES : B

06/02/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 101 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 400 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (239) / Émission (GES) : B (7)

Située dans un lotissement au calme à moins de 10 minutes à pieds du centre de Gazinet et de sa gare, V&L Immobilier vous présente cette maison de plain pied de 101 m2 habitables, plus véranda chauffée de 30 m2, sur un terrain arboré d'environ 700 m2 avec piscine.Récemment rénovée , cette maison offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants.Bonus : une extension isolée face à la piscine et une véranda de 30 m2 avec coin bureau.Le jardin est agréablement arboré, il dispose d'une piscine, d'une dépendance de 20 m2 et d'un garage en bois de plus de 30m2.Diagnostics réalisés le 05/05/2025 Classe Énergie : D -- Classe Climat : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2 290 EUR (tarifs moyens au 1er janvier 2021)Consultez les risques naturels ou technologiques éventuels sur www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 405 210 EUR FAI* Dont honoraires : 15 210 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,9 % du prix net vendeur Prix net vendeur : 390 000 EURCe bien vous est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial (RSAC 840 639 918). Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Prix honoraires inclus : 400 000 €
Honoraires : 3.95% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 384790 €
DPE : D
GES : B

06/02/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gradignan (33170)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 95 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 299 232€
🌿 Consommation (DPE) : D (169) / Émission (GES) : B (8)

À Gradignan, aux portes de Bordeaux, découvrez un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, le tout dans un environnement calme.V&L Immobilier vous présente cette maison de plain-pied aux belles possibilités. Située dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité des écoles, à quelques pas de la forêt, ainsi que des commerces et services. La maison s'articule autour d'une terrasse et d'un jardin accueillant, offrant une belle luminosité.Ce bien, facilement modulable, comprend un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine familiale indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres, un bureau/chambre d'enfants, une salle de bains, un grand cellier et des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 22 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.Les menuiseries en PVC et le tableau électrique ont été récemment remplacés, et la toiture a été refaite en 2014.Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle.N'hésitez pas contacter votre agence V&L IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour vous la faire découvrir.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Diagnostics ancienne version, réalisés en 10/2020. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 299 232 EUR FAI**dont honoraires à la charge des acquéreurs : 11 232 EUR, soit 3.90 % TTC calculés sur la base du prix net vendeur.Prix net vendeur : 288 000 EURVotre agence V&L Immobilier, située à Cestas, au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 299 232 €
Honoraires : 3.9% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 288000 €
DPE : D
GES : B

Adresse

1, Chemin Des Boutiques
Cestas
33610

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 18:30
Mardi 09:30 - 18:30
Mercredi 09:30 - 18:30
Jeudi 09:30 - 18:30
Vendredi 09:30 - 18:30
Samedi 10:00 - 12:00

Téléphone

+33556782948

Site Web

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