V&L Immobilier

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V&L Immobilier, votre partenaire immobilier sur le secteur de Cestas et les communes avoisinantes. Les bonnes raisons de choisir V&L Immobilier :
- Une connaissance parfaite du territoire
- Une équipe professionelle à votre écoute
- Des honoraires réduits
- Estimation offerte
- Une expertise métier et règlementaire
- Une relation de proximité et de confiance
- Une excellente visibilité sur internet
- Un réseau local performant

🌟 A vendre !📍 Localisation : Cestas (33610)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 105 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Prix : 410 400€...
10/03/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 105 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 410 400€
🌿 Consommation (DPE) : C (172) / Émission (GES) : C (24)

V&L Immobilier vous présente sur Cestas Réjouit en fond d'impasse, cette maison de plain pied rénovée avec 3 chambres de 105 m2 habitables et possibilités d'agrandissements sur le garage. Maison comprenant une belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et cuisine équipée, trois chambres aux généreux volumes avec rangements, une salle de bains complète avec do**he et baignoire, des wc indépendants et un garage attenant de 30 m2 avec rochelle. Terrain clos et bien agencé avec un abris de plus de 20 m2. Isolation des combles réalisée en 2025, menuiseries double vitrage, chaudière à condensation. Diagnostics réalisés le 20/09/2025: Classe Énergie : C -- Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 410 400 EUR FAI** Dont honoraires : 15 400 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,9 % du prix net vendeurPrix net vendeur : 395 000 EURCe bien vous est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial (RSAC 840 639 918). Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 410 400 €
Honoraires : 3.9% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 395000 €
DPE : C
GES : C

🌟 A vendre !📍 Localisation : Cestas (33610)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 170 m²🚪 Pièces : 6 pièces💶 Prix : 561 000€...
01/03/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 170 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 561 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (118) / Émission (GES) : B (9)

Au bourg de Cestas, au calme dans un agréable secteur, cette Landaise familiale de bonne construction implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain arboré vous charmera. Possibilité de détacher une parcelle pour une nouvelle construction.Avec environ 170m2, la maison offre de généreux espaces et une vue dégagée sur la nature.Le rez-de-chaussée comprend : une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie avec récente cuisine et poêle, deux chambres aux généreux volumes, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Nombreux rangements.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres dont une très grande avec bureau et vue sur la nature, une salle de bains, des wc séparés et un petit grenier.Un garage de 45m2 en sous sol complète ce bien.Isolation refaite, partie en double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et récentes tuiles.Beau terrain clos, arboré et sans vis à vis. Portail électrique.Diagnostics réalisés le 13/02/2026 CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 561 000 EUR FAI* Dont honoraires : 21 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,89 % du prix net vendeur Prix net vendeur : 540 000 EURCe bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 561 000 €
Honoraires : 3.89% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 540000 €
DPE : C
GES : B

06/02/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 101 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 400 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (239) / Émission (GES) : B (7)

Située dans un lotissement au calme à moins de 10 minutes à pieds du centre de Gazinet et de sa gare, V&L Immobilier vous présente cette maison de plain pied de 101 m2 habitables, plus véranda chauffée de 30 m2, sur un terrain arboré d'environ 700 m2 avec piscine.Récemment rénovée , cette maison offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants.Bonus : une extension isolée face à la piscine et une véranda de 30 m2 avec coin bureau.Le jardin est agréablement arboré, il dispose d'une piscine, d'une dépendance de 20 m2 et d'un garage en bois de plus de 30m2.Diagnostics réalisés le 05/05/2025 Classe Énergie : D -- Classe Climat : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2 290 EUR (tarifs moyens au 1er janvier 2021)Consultez les risques naturels ou technologiques éventuels sur www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 405 210 EUR FAI* Dont honoraires : 15 210 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,9 % du prix net vendeur Prix net vendeur : 390 000 EURCe bien vous est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial (RSAC 840 639 918). Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 400 000 €
Honoraires : 3.95% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 384790 €
DPE : D
GES : B

06/02/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gradignan (33170)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 95 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 299 232€
🌿 Consommation (DPE) : D (169) / Émission (GES) : B (8)

À Gradignan, aux portes de Bordeaux, découvrez un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, le tout dans un environnement calme.V&L Immobilier vous présente cette maison de plain-pied aux belles possibilités. Située dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité des écoles, à quelques pas de la forêt, ainsi que des commerces et services. La maison s'articule autour d'une terrasse et d'un jardin accueillant, offrant une belle luminosité.Ce bien, facilement modulable, comprend un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine familiale indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres, un bureau/chambre d'enfants, une salle de bains, un grand cellier et des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 22 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.Les menuiseries en PVC et le tableau électrique ont été récemment remplacés, et la toiture a été refaite en 2014.Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle.N'hésitez pas contacter votre agence V&L IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour vous la faire découvrir.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Diagnostics ancienne version, réalisés en 10/2020. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 299 232 EUR FAI**dont honoraires à la charge des acquéreurs : 11 232 EUR, soit 3.90 % TTC calculés sur la base du prix net vendeur.Prix net vendeur : 288 000 EURVotre agence V&L Immobilier, située à Cestas, au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 299 232 €
Honoraires : 3.9% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 288000 €
DPE : D
GES : B

🌟 A vendre !📍 Localisation : Gradignan (33170)🏠 Type de bien : Terrain📐 Surface : 919 m²💶 Prix : 230 000€V&L Immobilier ...
22/10/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gradignan (33170)
🏠 Type de bien : Terrain
📐 Surface : 919 m²
💶 Prix : 230 000€

V&L Immobilier vous présente ce terrain viabilisé, proche de toutes les commodités : A proximité immédiate des écoles, transports et commerces, laissez libre cours à votre imagination avec ce terrain de 919 m2 , vendu viabilisé, libre de tout constructeur.Gradignan Ornon - Emprise au sol autorisée 140 m2 - Viabilisé - R+1 possible.Bien non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. V&L IMMOBILIER est une agence indépendante à frais réduits. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Prix : 230 000 EUR Frais d'Agence Inclus* * Honoraires inclus charge acquéreur : 10 000 EUR TTC Prix de vente hors honoraires : 220 000 EURVotre agence V&L Immobilier, située à Cestas, au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 230 000 €
Honoraires : 4.55% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 220000 €

09/10/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gazinet (33610)
🏠 Type de bien : Villa
📐 Surface : 160 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 425 990€
🌿 Consommation (DPE) : D (233) / Émission (GES) : C (29)

V&L Immobilier vous présente cette maison familiale de 160 m2 sur terrain arboré de 828 m2 : Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et de la gare SNCF (sans nuisance sonore), cette maison de style landais offre de beaux volumes et un fort potentiel.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que des espaces sous combles pouvant être aménagés en salle de jeux, dressing ou pièce de vie complémentaire, selon vos besoins.Un garage attenant complète ce bien.La maison nécessite une mise au goût du jour, mais présente une excellente base pour un projet familial, avec un jardin clos et arboré de 828 m2.Diagnostics réalisés le 28/09/2025.CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 3120 EUR et 3 190 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix 425 990 EUR Frais d'Agence Inclus** dont honoraires : 15 990 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,90 % TTC calculés sur la base du prix net vendeurPrix net vendeur : 410 000 EURVotre agence V&L Immobilier, située au Centre Commercial des Boutiques à Cestas, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 425 990 €
Honoraires : 3.9% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 410000 €
DPE : D
GES : C

08/10/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Villa
📐 Surface : 178 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 540 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (107) / Émission (GES) : A (3)

Cestas, proche d'un lac pour d'agréable promenades, maison sur sous sol en parfait état où poser ses valises : 180m2 habitables, 6 chambres sur une parcelle de 900m2 avec piscine.Maison familiale, elle se compose ainsi : vaste entrée avec placards, séjour double (pouvant s agrandir facilement sur la 6e chambre), cuisine aménagée, six chambres aux généreux volumes, deux récentes salle d'eau, 2 wc, une buanderie de 25m2 et un double garage.Aucuns travaux à prévoir : Double vitrage, panneaux solaires, électricité refaite, récent cumulus, pompe à chaleur, climatisation...Diagnostics réalisés le 18/09/2025CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1371EUR et 1855 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 540 000 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 20 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.85% TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 520 000 EURCe bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 540 000 €
Honoraires : 3.85% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 520000 €
DPE : B
GES : A

03/10/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Villa
📐 Surface : 128 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 398 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (173) / Émission (GES) : D (37)

Dans un agréable secteur verdoyant de Cestas, maison de bonne facture de plain pied à moderniser à votre gout sur son grand terrain de 1 000 m2 piscinable.Style soigné pour cette de maison d'environ 130 m2 habitable avec possibilité d'agrandissement.Ce bien comprend : un séjour baigné de lumière avec cheminée, une grande cuisine (ouverture sur le séjour envisageable), 4 très grandes chambres, une salle d'eau, une do**he indépendante, 2 WC et un garage attenant à la maison. Maison très bien entretenue : toiture et isolation révisées.Diagnostics réalisés le 10/06/2025CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000EUR et 2760 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 398 000 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 14 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.65% TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 384 000 EURCe bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 398 000 €
Honoraires : 3.65% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 384000 €
DPE : C
GES : D

02/10/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Villa
📐 Surface : 170 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 669 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (175) / Émission (GES) : A (5)

À Cestas, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale de 170 m2 s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. Son vaste terrain arboré de près de 3 000 m2 offre calme et intimité, tandis que les écoles, commerces et services sont accessibles à pied.Le ramassage scolaire facilite le quotidien et les nombreuses pistes cyclables permettent de profiter facilement des forêts environnantes, des vignobles et des marchés de Cestas ou de Léognan.L'entrée d'environ 20 m2 avec espace bureau conduit à une spacieuse pièce de vie de 70 m2 réunissant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas. Un cellier-buanderie prolonge cet espace. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont deux de 13 et 15 m2, une salle de bains avec do**he et baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage, un palier distribue une grande salle de jeux baignée de lumière par son velux, une chambre sous combles, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier. Un garage indépendant en bois vient compléter l'ensemble.Parfaitement entretenue et rénovée, la maison dispose d'une toiture neuve, de menuiseries PVC double vitrage, de peintures récentes, d'une salle de bains modernisée, ainsi que d'une plomberie et d'un système de chauffage électrique révisés.Diagnostics réalisés le 29/08/2024CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix 669 000 EUR Frais d'Agence Inclus** dont honoraires : 20 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,08 % TTC calculés sur la base du prix net vendeurPrix net vendeur : 649 000 EURVotre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 669 000 €
Honoraires : 3.08% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 649000 €
DPE : C
GES : A

09/09/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Pessac (33600)
🏠 Type de bien : Villa
📐 Surface : 107 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 375 600€
🌿 Consommation (DPE) : C (175) / Émission (GES) : D (30)

Située à deux pas de l'école, cette maison de plain-pied soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.Avec une surface habitable de 107 m2 environ, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier/buanderie, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée ainsi que d'une véranda climatisée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, une salle d'eau et des WC indépendants.Côté extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 1 190 m2 environ avec 2 puits forés. Vous disposerez également de deux bâtiments indépendants : un grand garage de 38 m2 avec cuisine, facilement aménageable selon vos besoins, et une grange offrant de multiples possibilités. L'ensemble, parfaitement entretenu et amélioré au fil des années, est habitable immédiatement tout en offrant un fort potentiel d'aménagement et de création de surface habitable supplémentaire.Diagnostics réalisés le 21/04/2025CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUR et 2 270 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix 375 600 EUR Frais d'Agence Inclus** dont honoraires : 14 100 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,90 % TTC calculés sur la base du prix net vendeurPrix net vendeur : 361 500 EURVotre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 375 600 €
Honoraires : 3.9% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 361500 €
DPE : C
GES : D

25/07/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cestas (33610)
🏠 Type de bien : Villa
📐 Surface : 125 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 425 990€
🌿 Consommation (DPE) : D (248) / Émission (GES) : B (8)

Dans le quartier prisé du Bourg de Cestas, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m2 en partie rénovée au gout du jour..Elle offre une lumineuse pièce de vie, 4 chambres, un garage, et des abris à proximité des commerces, écoles et transports.La maison propose un lumineux salon/séjour, une cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte et un grand cellier attenant. Vous y trouverez une chambre avec placards et point d'eau ainsi que 3 autres chambres refaites, toutes équipées de rangements. La salle de bains, récente, comprend une double do**he et une baignoire. Les WC sont indépendants. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.Côté travaux : électricité refaite, isolation renforcée, VMC remplacée, cumulus récent et panneaux solaires installés. En attente des diagnostics nouvelle version qui tiendront compte de ces travaux.Le terrain d'environ 920 m2, piscinable, accueille deux dépendances et un puits.Diagnostics réalisés le 03/07/2025 CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 EUR et 3 160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Prix : 425 990 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 15 990 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.9 % TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 410 000 EUR

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 425 990 €
Honoraires : 3.9% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 410000 €
DPE : D
GES : B

Adresse

1, Chemin Des Boutiques
Cestas
33610

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 18:30
Mardi 09:30 - 18:30
Mercredi 09:30 - 18:30
Jeudi 09:30 - 18:30
Vendredi 09:30 - 18:30
Samedi 10:00 - 12:00

Téléphone

+33556782948

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