MegAgence - Michel Baron Consultant Immobilier Indépendant

02/05/2026

✨ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ ✨

- MAISON 𝗗'𝗘𝗫𝗖𝗘𝗣𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗔𝗩𝗘𝗖 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗦𝗦𝗘 𝗘𝗧 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗚𝗘 -
CHATEAU-GONTIER/SIMPLE

A seulement 12 minutes des villes de Château-Gontier, Craon, Cossé, découvrez cette superbe maison type 5 de 98 m² habitable, de plein-pieds, construit en 2008.
Parfaitement entretenue,

𝗦𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗺𝗮𝗷𝗲𝘂𝗿𝘀 :
- Sur 992 m² de terrain, arbore un jardin d’agrément soigné, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
- Volumes généreux
- Prestations de qualité

𝗔𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :
La maison se compose, d’un vaste séjour-salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’un wc indépendant, ainsi que d’un espace pour lave-linge et sèche-linge.

𝗟𝗲𝘀 + :
- Grand garage
- Bâtisse en excellent état
- Emplacement calme et recherché

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement,
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Pour toute information et visite, merci de me contacter 06 42 00 29 23

20/01/2026

12/12/2025

Compromis : les clauses qui vous protègent vraiment
Un compromis bien rédigé sécurise la vente.
Les clauses suspensives sont essentielles : obtention de prêt, vente du bien actuel, travaux obligatoires, diagnostics.
Elles évitent les mauvaises surprises en prévoyant tous les cas possibles.
Un compromis solide protège aussi bien le vendeur que l’acheteur.
Ne jamais signer sans l’avoir compris en détail.
👉 Vous voulez vérifier votre compromis avant signature ? Je peux vous assister.





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05/12/2025

Comment estimer un bien ancien sans se tromper ?
L’ancien nécessite une évaluation plus précise que le récent.
Il faut tenir compte des travaux à prévoir, de l’état réel, du charme, et du marché local.
Une estimation fiable repose aussi sur des comparatifs récents et des visites terrains.
Une mauvaise estimation peut faire perdre du temps… ou de l’argent.
Une estimation juste attire les bons acheteurs au bon prix.
👉 Je peux réaliser une estimation objective et détaillée de votre maison.





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28/11/2025

Servitudes : ce détail que beaucoup de vendeurs oublient.
Un droit de passage, une servitude de vue ou de réseaux doit impérativement être déclaré.
Omettre ce point peut créer un litige après la vente.
Les servitudes se trouvent dans l’acte notarié ou au service de publicité foncière.
C’est souvent un détail… mais un détail qui change tout pour l’acheteur.
Une information transparente sécurise la transaction.
👉 Vous avez un doute sur votre bien ? Je peux vérifier ce point pour vous.





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25/11/2025

Comment un bon dossier bancaire peut vous faire gagner des milliers ?
Un prêt immobilier n’est pas qu’une question de taux.
Un dossier bien préparé rassure le banquier et ouvre la porte à une meilleure négociation.
Revenus stables, gestion propre, épargne disponible : ce sont des signaux forts.
Un bon dossier peut obtenir un taux plus bas, mais aussi des conditions plus souples.
Résultat : plusieurs milliers d’euros économisés sur le coût total du crédit.
👉 Vous voulez optimiser votre dossier avant de rencontrer votre banque ? Je peux vous aider.





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23/11/2025

🏡 CONSEILLER(ÈRE) IMMOBILIER DÉBUTANT(E)

MegAgence recrute en Sud-Mayenne - Début 2026
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Contact : Michel Baron
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