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LOUDIG IMMO

Spécialistes de l'immobilier à Châteauneuf de Grasse et ses alentours depuis 1998, nous vous acco...

Spécialistes de l'immobilier à Châteauneuf de Grasse et ses alentours depuis 1998, nous vous accompagnons dans votre projet de vente et/ou d'achat. Vous trouverez chez LOUDIG IMMO tous les services d’une agence immobilière, et bien plus encore :

Un négociateur dédié qui sera votre interlocuteur privilégié
Une étude comparative de marché : 300€ TTC
Des photos de qualité pour une meilleure mise en

valeur
Une mise en vente sur les plus importants sites internet immobiliers
Des visites ciblées avec des acquéreurs sélectionnés
Des comptes rendus de visites systématiques
Un suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique et au-delà…

11/08/2025

Vente - Maison de village Cipières - 267 500 €
EXCLUSIVITE
RARE SUR LE SECTEUR!!!
CIPIERES, à 25 mn de CHATEAUNEUF, très jolie maison de village au calme absolu avec jardin, extrêmement lumineuse, vue époustouflante sur la nature et les montagnes environnantes.
Terrasse tropézienne à l'abris des regard avec vue 360°.
Vous pourrez également garer vos véhicules sur votre propre terrain.
Pour amoureux de calme et de nature.
Vous bénéficierez en plus d'une petite parcelle de terre, dans le village.
Différents système de chauffage: Poêle à granules, cheminée foyer fermé, radiateurs électriques et chauffage au sol en partie.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 357 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180€ ~ 4160€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOUDIG IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 43492733100018
CPI CPI 0605 2016 000 011 557

25/05/2025

Vente - Maison de village Courmes - 172 000 €
EXCLUSIVITE COURMES
Au cœur du village, une maison de village à fort potentiel, à rénover entièrement.
Sur 4 niveaux, de type 7 pièces et d'une surface habitable de 92.78m² Loi carrez et totale de 108.25m², elle se compose comme suit:
au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de do**he, un toilette indépendant avec lave main,
au 1er étage: un dégagement, un salon/séjour, une cuisine et un coin do**he, une chambre et un bureau,
au 2ème étage: un dégagement, une chambre avec cheminée et un bureau;
au 3ème étage: un dégagement, une chambre et un bureau.
Une cave au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 404m² complètent ce bien.
La toiture et la façade viennent d'être refaite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 256 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOUDIG IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 43492733100018
CPI CPI 0605 2016 000 011 557

23/05/2025

Vente - Villa Peymeinade - 550 000 €
EXCLUSIVITE
Villa de PLAIN PIED 4 chambres + mezzanine d'une surface totale de 153.03 m² (Loi carrez: 138.39m²) POSSIBILITÉ STUDIO indépendant SUR UN BEAU TERRAIN PLAT ET ARBORE de 1428 m² au faible entretien. Séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante avec accès extérieur pouvant être ouverte et offrir plus de 40m² de pièce à vivre. En annexe: Atelier et garage.
Une maison en excellent état offrant de nombreuses possibilités à exploiter, proche de tous commerces et écoles à pied. IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE ET PROFESSIONS LIBÉRALES.
Rafraichissement à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 169 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 34 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€ ~ 2460€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOUDIG IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 43492733100018
CPI CPI 0605 2016 000 011 557

20/05/2025

Vente - Maison de village Cipières - 267 500 €
RARE SUR LE SECTEUR!!!
CIPIERES, à 25 mn de CHATEAUNEUF, très jolie maison de village au calme absolu avec jardin, extrêmement lumineuse, vue époustouflante sur la nature et les montagnes environnantes.
Terrasse tropézienne à l'abris des regard avec vue 360°.
Vous pourrez également garer vos véhicules sur votre propre terrain.
Pour amoureux de calme et de nature.
Vous bénéficierez en plus d'une petite parcelle de terre, dans le village.
Différents système de chauffage: Poêle à granules, cheminée foyer fermé, radiateurs électriques et chauffage au sol en partie.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
LOUDIG IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 43492733100018
CPI CPI 0605 2016 000 011 557

12/02/2025

✨ Découvrez la légende fascinante de la Chèvre d'or, un trésor caché au cœur de la Provence !

La légende remonte à l'occupation sarrasine entre 730 et 973. Les grottes mystérieuses du Val-d’Enfer, dans les Alpilles, seraient le lieu où les Maures ont dissimulé leur trésor, sous la garde d'une chèvre en or.

La sorcière Taven, personnage emblématique, défie le noble sarrasin Abdelraman de combattre un monstre pour protéger ce trésor. Après sa mort, la Cabro d’or apparaît, prête à égarer les chercheurs dans les montagnes provençales. Mais la véritable richesse se trouve dans l'aventure elle-même, et non dans l'or.

Les grottes du Val-d’Enfer et le massif des Maures sont des destinations incontournables pour les amateurs de légendes et de paysages enchanteurs. Profitez de l'atmosphère unique de la Provence, où chaque coin de nature raconte une histoire. 🌿

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10/02/2025

"Investir dans une maison, c'est investir dans votre avenir et celui de votre famille."

🔑 L'achat d'une maison est bien plus qu'un simple investissement financier ; c'est un investissement dans votre avenir et celui de votre famille.

🎯 En tant que professionnel de l'immobilier, je comprends l'importance cruciale de cette décision. Mon rôle consiste à vous guider à travers ce processus d'investissement, en veillant à ce que chaque choix soit réfléchi et stratégique.

💡 Ensemble, nous construirons un patrimoine solide qui soutiendra vos objectifs à long terme et assurera la sécurité financière de votre famille pour les années à venir.

💬 Qu'en pensez-vous ?

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07/02/2025

L'affaire récente tranchée par la Cour d'appel de Montpellier met en lumière des implications cruciales pour les propriétaires et les agents immobiliers. 🔍

Pour les propriétaires, il est fondamental de bien comprendre les termes du mandat signé et de s'assurer qu'ils peuvent le résilier clairement s'ils vendent par leurs propres moyens. Pour les agents, cette affaire souligne la nécessité de garantir que tous les mandats respectent la loi pour éviter les litiges. 🏠

La transparence et l'information complète sont essentielles dans les mandats immobiliers. La loi Hoguet encadre cette profession en exigeant des détails précis, comme le nom et la qualité de la personne habilitée. Un mandat non conforme peut entraîner des conséquences légales importantes. ⚖

Face à ces enjeux, comment les professionnels de l'immobilier peuvent-ils s'assurer de respecter toutes les exigences légales ?

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29/01/2025

🌿 Saviez-vous que le débroussaillement pourrait bientôt devenir une priorité pour tous les propriétaires ?

Que vous soyez en zone urbaine ou rurale, cette obligation pourrait bien vous concerner. Mais quelles sont les véritables implications de cette mesure ?

En réalité, l'obligation de débroussaillement s'applique à tous les terrains, qu'ils soient construits ou non, et même à ceux proches des bois et forêts. Les sanctions en cas de non-respect sont sévères, avec des astreintes pouvant atteindre 100 € par jour et des amendes allant jusqu'à 15 000 € si un incendie se propage. L'efficacité de cette mesure est prouvée : 90 % des maisons détruites lors des feux de forêt étaient sur des terrains mal ou pas débroussaillés. Pensez à agir en automne ou en hiver pour minimiser les risques d'incendie. 🔥

💡 Conseil : Planifiez votre débroussaillement dès l'automne pour profiter des périodes idéales et éviter les sanctions.

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23/01/2025

La minute nature locale - Le Parc Naturel Régional des Préalpes d’Azur 🌿

À deux pas de notre belle ville de Grasse, le Parc Naturel Régional des Préalpes d’Azur s'étend sur 90 000 hectares de paysages. Ce parc, créé en 2012, est un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de nature.

Saviez-vous que ce parc abrite plus de 2 000 espèces végétales, dont certaines sont endémiques ? Une promenade ici, c'est l'occasion de découvrir une faune et une flore exceptionnelles ! 💡

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21/01/2025

La séparation d'un couple peut être compliquée, surtout lorsqu'un prêt immobilier commun est en jeu. Comprendre les étapes pratiques pour gérer cette transition est essentiel.

La première option consiste à vendre le bien immobilier et à rembourser le prêt par anticipation. Cette solution est simple mais peut entraîner des indemnités de remboursement anticipé. Une bonne communication avec la banque et une planification rigoureuse sont nécessaires pour éviter les surprises. 🏠

Si l'un des conjoints souhaite conserver le logement, il devra racheter la part de l'autre conjoint via un rachat de soulte et reprendre le prêt en son nom propre. Cela implique de demander à la banque la désolidarisation du prêt immobilier. Cette démarche nécessite l'accord des deux parties et peut générer des frais de dossier et des frais notariés. 📝

Il est également possible de proposer un nouveau garant ou une garantie supplémentaire pour appuyer la demande de désolidarisation. Cette solution peut offrir une certaine flexibilité mais nécessite une bonne préparation et une communication claire avec la banque. 💬

En conclusion, la désolidarisation d'un prêt immobilier en cas de séparation demande du temps, de la patience et une bonne organisation. S'entourer de professionnels compétents est crucial pour naviguer sereinement à travers ce processus complexe.

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19/01/2025

Votre avenir immobilier pourrait-il être transformé par un prêt à taux zéro généralisé ?

Le marché immobilier est en pleine mutation, et l'extension du prêt à taux zéro (PTZ) pourrait bien être la clé pour relancer ce secteur en difficulté. Actuellement réservé aux primo-accédants dans les zones tendues, le PTZ pourrait bientôt s'étendre aux zones non tendues et aux maisons individuelles. Cette proposition, soutenue par Valérie Létard, vise à augmenter de 50 % le nombre de bénéficiaires potentiels, offrant ainsi une opportunité inédite à de nombreux futurs propriétaires.

🏠 L'impact de cette mesure pourrait être considérable. En effet, elle permettrait la construction rapide de 25 000 logements, répondant ainsi à une demande croissante tout en dynamisant le marché. Cette initiative fait consensus parmi les acteurs du secteur, les parlementaires et les futurs propriétaires, soulignant son potentiel à transformer le paysage immobilier actuel.

🌿 Néanmoins, cette mesure doit être mise en œuvre en respectant les contraintes environnementales, notamment la loi zéro artificialisation des sols, qui limite l'étalement urbain. Il est essentiel de concilier développement immobilier et protection de notre environnement pour un avenir durable.

L'extension du PTZ pourrait être une solution efficace pour redynamiser le marché immobilier tout en préservant l'emploi.

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14/01/2025

🌊 Découvrez trois plages splendides en Provence-Alpes-Côte d'Azur !

La plage de Pampelonne à Saint-Tropez est un incontournable avec son sable fin et ses eaux turquoise. Idéale pour une journée de détente au soleil. 🏖️

La plage de l'Estagnol, près de Bormes-les-Mimosas, offre un cadre naturel exceptionnel avec sa pinède ombragée et son eau cristalline. Parfait pour un pique-nique en famille. 🌲

Enfin, la plage de la Mala à Cap-d'Ail séduit par son charme sauvage et ses criques secrètes. Un véritable coin de paradis pour les amateurs de tranquillité. 🌅

Vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est profiter de ces joyaux naturels au quotidien.

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Adresse

48 Route D'Opio Espace Des Mousquettes
Châteauneuf-Grasse
06740

Heures d'ouverture

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Mardi	09:00 - 12:00
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Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:00
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Site Web

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