Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 18:30 Mardi 09:00 - 18:30 Mercredi 09:00 - 18:30 Jeudi 09:00 - 18:30 Vendredi 09:00 - 18:30 Samedi 09:00 - 12:00

ERA Immobilier Chateauneuf les Martigues et Gignac la Nerthe

Name: ERA Immobilier Chateauneuf les Martigues et Gignac la Nerthe
Address: 58 CHEMIN DE PATAFLOUX, CENTRE COMMERCIAL LES OLIVIERS, Châteauneuf-lès-Martigues, 13220, FR
Telephone: +33412050205
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Châteauneuf-lès-Martigues
ERA Immobilier Chateauneuf les Martigues et Gignac la Nerthe

Le réseau ERA IMMOBILIER arrive enfin sur Chateauneuf Les Martigues et environ !
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07/04/2026

Nous souhaitons une bonne fête de Pâques à tous nos clients !

ACHAT
VENTE
SYNDIC
GESTION

A votre service !

29/12/2025

A nos chers clients : un Joyeux Noel et une Bonne année 2026 ! 😜

La joie, la paix, la santé, et tous nos meilleurs voeux pour cette année qui s'annonce belle et grande !

A votre disposition pour tous vos projets immobiliers !

Tel : 04 65 01 06 62

10/02/2025

Le permis de louer vise à lutter contre les locations de logements insalubres.

🛠️ La loi n°2024-322 du 09 avril 2024 renforce les conditions d'obtention du permis de louer, initialement instauré par la loi ALUR de 2014. Désormais, les EPCI et communes peuvent effectuer des visites de contrôle des logements dans un délai d'un mois après la demande de permis, entre 6 heures et 21 heures.

💼 Les sanctions pour non-respect de l'obligation de permis de louer peuvent atteindre jusqu'à 15.000€. De plus, les communes et EPCI ont le pouvoir de décider de l'application du permis de louer à certaines catégories de biens ou quartiers spécifiques. Si un propriétaire ou locataire s'oppose à une visite de contrôle, l'autorité administrative doit obtenir l'autorisation du juge des libertés et de la détention.

📍 De nombreuses communes à travers la France sont concernées, notamment dans les régions Hauts-de-France, Ile-de-France, et Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'application Startloc aide les propriétaires à générer des états des lieux conformes à la loi ALUR, facilitant ainsi le processus de mise en location.

Les nouvelles règles du permis de louer sont-elles un frein ou une garantie pour vous ?

07/02/2025

Profitez d'une réduction d'impôt jusqu'à 21 % grâce à la loi Denormandie !

La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation conçu pour encourager la rénovation des logements anciens. En investissant dans des travaux de rénovation énergétique, les propriétaires peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt significative, tout en contribuant à la revitalisation des centres-villes. Ce dispositif s'adresse particulièrement aux biens situés dans des communes de taille moyenne, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant.

En plus de l'avantage fiscal, la loi Denormandie impose des conditions spécifiques : les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total, et les loyers doivent respecter certains plafonds. Cette approche garantit une offre locative accessible pour les foyers modestes. Alors, selon vous, ce type d'investissement immobilier est-il une bonne opportunité pour dynamiser les territoires ?

06/02/2025

Le micro-living, bien qu'attrayant pour ses avantages économiques et écologiques, présente des défis psychologiques et sociaux. 👇

Vivre dans des espaces réduits exige une adaptabilité psychologique importante, notamment pour ceux travaillant à domicile. Le manque d'espace personnel et de lieux de détente peut générer stress et confinement. Socialement, ce mode de vie impose des contraintes aux familles, limitant l'espace vital nécessaire. D

e plus, l'accessibilité financière est parfois critiquée, le coût au mètre carré étant élevé dans les grandes villes. Ces défis soulignent la nécessité d'une réflexion approfondie pour adopter le micro-living comme solution durable. Le micro-living peut-il vraiment s'imposer comme une solution d'habitat pérenne ?

03/02/2025

🔍 Savez-vous vraiment comment éviter les pièges lors de vos rénovations énergétiques ? 🏠

Les rénovations énergétiques sont essentielles pour améliorer l'efficacité de votre logement, mais elles peuvent aussi être le terrain de jeux de nombreuses arnaques. Parmi les pratiques douteuses, le démarchage téléphonique est souvent utilisé pour vous inciter à signer des contrats peu avantageux. Mais est-ce vraiment légal ?

En réalité, le démarchage téléphonique pour des travaux de rénovation énergétique est strictement interdit. Si vous recevez un appel de ce type, surtout d'un prétendu représentant d'une administration, raccrochez immédiatement. Un exemple concret : un propriétaire a récemment évité une arnaque en vérifiant l'authenticité de l'artisan sur l'annuaire officiel de France Rénov'. Cela lui a permis de s'assurer que l'entreprise était bien certifiée RGE, garantissant ainsi la qualité des travaux et l'accès aux aides financières. 📞

💡 Conseil : Toujours vérifier la certification RGE des artisans sur l'annuaire officiel de France Rénov' avant de vous engager. Cela vous protège et vous assure des travaux de qualité.

25/01/2025

Le saviez-vous ? Le préavis de six mois pour un congé donné par le bailleur est une obligation légale. 📝

Ce préavis est impératif lorsque le bailleur souhaite reprendre le logement, le vendre ou invoquer un motif légitime. Pour que le congé soit valide, il doit être justifié par l'un de ces motifs et respecter le délai de six mois avant la fin du bail.

Le bailleur doit également suivre un formalisme précis : envoi par lettre recommandée, acte de commissaire de justice ou remise en main propre. Ces procédures garantissent que le congé est bien notifié et que le délai de préavis commence à courir correctement.

En respectant ces règles, le bailleur s'assure que le congé est juridiquement valable et évite une reconduction tacite du bail. Il est donc essentiel de bien comprendre ces obligations pour une gestion efficace des baux d'habitation. 📝

21/01/2025

La généralisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif est devenue une réalité pour les copropriétés de plus de 200 lots. 💬

Ce document, essentiel pour évaluer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un immeuble, a des répercussions importantes sur le marché immobilier. En effet, le DPE collectif est désormais un critère déterminant pour les acheteurs, influençant la valorisation des biens. 🏢

Ce diagnostic impose une pression sur les syndics pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. Cela peut entraîner des rénovations, mais aussi une modification des prix et des décisions d'achat. Le DPE collectif, sans se substituer au DPE individuel, favorise les biens plus performants sur le plan énergétique.

Quel sera l'impact à long terme de cette évolution sur le marché immobilier ? 👇

17/01/2025

La création d'un nouveau lot dans une copropriété n'est pas une mince affaire.

Elle nécessite l'approbation de la majorité des copropriétaires, ce qui peut s'avérer complexe en raison des intérêts souvent divergents. Obtenir cet accord est essentiel pour acheter et transformer des parties communes, comme un grenier ou une cave, en espace habitable, augmentant ainsi la valeur de votre bien.

Un exemple concret illustre bien cette démarche : un propriétaire a réussi à transformer une partie du toit en terrasse privative, augmentant la valeur de son appartement de 15 %. Cependant, le processus implique des coûts, notamment l'évaluation par un expert immobilier et les frais de notaire. Le financement peut parfois être intégré dans un prêt immobilier global, facilitant ainsi l'opération.

Transformer des parties communes peut être une opportunité intéressante. Selon vous, est-ce un investissement judicieux pour valoriser votre bien immobilier ?

09/01/2025

MaPrimeRénov’ : financer vos travaux de rénovation énergétique 💡

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État destinée à encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements. L’objectif ? Réduire vos factures énergétiques tout en rendant votre maison plus respectueuse de l’environnement.

🔧 Quels travaux sont concernés ?
Isolation des murs, combles, ou planchers.
Installation d’un système de chauffage plus performant (pompe à chaleur, chaudière à bois).
Remplacement des fenêtres par des modèles mieux isolés.
Audit énergétique pour identifier les priorités.

🔎 Qui peut en bénéficier ?
Tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, sans conditions de ressources pour les travaux éligibles.
Les montants varient selon vos revenus et la nature des travaux.

📌 Comment l’obtenir ?
Rendez-vous sur le site officiel MaPrimeRénov’ pour vérifier l’éligibilité de vos travaux.
Faites appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Déposez votre dossier en ligne avant le début des travaux.

04/01/2025

La prime Coup de pouce évolue pour les copropriétés en 2024 ! 🔍

Depuis novembre 2024, les copropriétés devront se conformer à de nouvelles règles pour bénéficier de la prime Coup de pouce. Les travaux doivent garantir une baisse de consommation d'énergie d'au moins 35 % et respecter des critères précis concernant la taille et la composition des copropriétés.

Ces modifications visent à renforcer l'efficacité énergétique et à prévenir la fraude. En exigeant des audits énergétiques et des documents fiscaux, les autorités espèrent garantir des rénovations plus transparentes et durables. Ces nouvelles règles pourraient transformer la manière dont les copropriétés envisagent leurs projets de rénovation. 🔥

En résumé, ces ajustements sont conçus pour stimuler des rénovations plus responsables et efficaces. Selon vous, ces nouvelles exigences seront-elles bénéfiques pour la performance énergétique des copropriétés ?

Adresse

58 CHEMIN DE PATAFLOUX, CENTRE COMMERCIAL LES OLIVIERS
Châteauneuf-lès-Martigues
13220

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33412050205

Site Web

http://erafrance.com/

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