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Après 10 ans d'expérience d’immobilier en agence, je suis fière de vous présenter ma nouvelle cré...

06/06/2025

Découvrez comment je transforme des rêves en réalité dans l'immobilier ! 🏡✨ Suivez-moi pour des conseils, des astuces et les meilleures offres. Ensemble, bâtissons votre futur !

21/02/2025

Bonjour à tous👋,
Gérer efficacement son préavis📜 : connaître les règles La réception de la lettre recommandée déclenche le compte à rebours du préavis !
🏡 La loi Alur met l'accent sur l'importance de la réception effective pour le début du préavis, établissant ainsi une règle claire pour locataires et propriétaires.
Mais attention, il ne s'agit pas simplement de poster la lettre recommandée, le bailleur doit l'avoir physiquement reçue pour que le délai commence. 📅
- Pour les locations meublées🛋, le délai de préavis est d'un mois.
- Dans les zones tendues, les locations non meublées bénéficient aussi d'un préavis réduit à un mois.
- Certains événements de vie (mutation, perte d'emploi...) permettent également de réduire le préavis.
📌 Envoyez toujours votre préavis par lettre recommandée.
📌 Gardez une preuve de la réception effective par le bailleur.
📌 Informez-vous sur les conditions spécifiques de votre contrat de bail.
Une bonne compréhension des règles permet une transition locative fluide et sans malentendus. Soyez proactifs et communiquez clairement pour que la fin de votre bail soit aussi paisible que votre séjour a été agréable.
Plus d'information au 📲 06 50 34 47 33

18/02/2025

Bonjour à tous👋,
🛠️ Les logements énergivores à l'heure de la rénovation🏡.
Il ne sera plus possible de louer des logements très gourmands en énergie sans les rénover au préalable. Pour rappel:
- En 2025, interdiction pour les logements classés G
- en 2028, les classés F
- et 2034 pour les classés E
Une mesure qui souligne l'engagement envers une meilleure efficacité énergétique.
Dans le cadre de cette loi, les propriétaires de meublés touristiques devront aussi se conformer à un diagnostic de performance énergétique (DPE) avant la mise en location.
💡 La loi offre également plus de contrôle aux municipalités pour limiter la durée des locations de courte durée et introduit des quotas. Une approche qui pourrait rééquilibrer le marché locatif en zone tendue et favoriser les locations de longue durée. Cette initiative est-elle suffisante pour stimuler la transition énergétique dans l'immobilier ? Comment voyez-vous l'évolution du marché locatif suite à cette loi ? Discutons-en ensemble. 👇

14/02/2025

💖 Bonne Saint-Valentin à tous ! 💖
Aujourd’hui, c’est le jour pour célébrer l’amour sous toutes ses formes. Que vous soyez avec l’âme sœur, avec des amis, ou même avec vous-mêmes, rappelez-vous que l’amour est ce qui rend le monde plus beau. 🌹✨
À tous ceux qui partagent des moments spéciaux avec quelqu’un, à ceux qui font grandir leurs relations avec bienveillance et complicité, et à ceux qui s’aiment en toute simplicité, je vous souhaite une journée pleine de tendresse et de sourires. 💫
Aujourd'hui, laissez l’amour vous guider, et n’oubliez jamais qu’il n’est jamais trop t**d pour dire à ceux qui comptent pour vous combien ils sont importants. 🥰

12/02/2025

Bonjour à tous👋,
Un fait méconnu : une terrasse surélevée de plus de 60 cm et mesurant plus de 20 m² exige un permis de construire🏡.
En effet, cette obligation légale vise à garantir la conformité de votre projet aux normes d'urbanisme locales.
📍Cet aménagement affectera vos impôts locaux (surtout si la terrasse est considérée comme un élément fixe et non déplaçable sans démolition).
Toutefois, une déclaration 📜opportune au centre des impôts fonciers en fin de travaux peut vous offrir une exonération temporaire de deux ans.
De plus, si votre terrasse est non couverte, vous échappez à la taxe d'aménagement. Ce sont des informations précieuses à considérer lors de votre planification.
💡 Confiez moi votre projet immobilier et optimisons votre investissement.
Appelez moi au 📲+33 6 50 34 47 33 !

07/02/2025

Bonjour à tous👋,
🏡 Les beaux jours seront là plus vite que ce que l'on pense alors pour préparer votre jardin, voici quatre astuces pour créer un espace extérieur unique et personnel.
1️⃣ Observer l'orientation du terrain, le climat et la nature du sol afin d'assurer le bon développement de vos plantations. 🌿
2️⃣ N'hésitez pas à dessiner votre jardin sur plan pour rendre votre jardin fonctionnel et agréable à vivre. 📝
3️⃣ L'aménagement de votre jardin est idéal entre le printemps et l'automne, lorsque la terre est facile à manipuler. Attention à la saisonnalité des plantations pour un résultat optimal. 🌻
4️⃣ Enfin, le style de votre jardin dépend entièrement de vous : de vos goûts, de votre temps, et de votre envie d'entretien. Pour un entretien minimal, privilégiez des plantes nécessitant peu de soin.
Pour la décoration, pensez à votre jardin comme une extension de votre intérieur, avec un mobilier adapté et pourquoi pas, quelques œuvres d'art.
🎨

05/02/2025

Bonjour à tous👋,
Nouvelle offre d'achat acceptée !!🤩
Un beau projet 👷‍♂️en cours pour cet appartement de 67m² à Avignon.
🚗En route vers la promesse de vente🚗.
Un projet immobilier🏡, c'est par ici que ça se passe👇
📲 06 50 34 47 33

31/01/2025

Bonjour à tous👋,
Tout ce que vous devez savoir sur la taxe d'aménagement 🔎
La taxe d'aménagement s'applique à toute personne entreprenant une opération🔨 sur un bâtiment nécessitant une autorisation d'urbanisme. Ainsi, même la construction d'un abri de jardin🏡, à partir du moment où il crée une surface de plancher ou une emprise au sol de 5 m², est soumise à cette taxe.
Elle est calculée sur la base de la somme des surfaces closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m.
Le taux appliqué varie en fonction de la part communale, départementale et régionale💻.
Vous pouvez utiliser le simulateur en ligne gratuit mis à disposition par le gouvernement pour en estimer le montant🧐.
Bonne nouvelle, des exonérations et des réductions de la taxe d’aménagement existent pour certains types de construction🤩 telles que les logements sociaux, les constructions affectées à un service public et les reconstructions à l'identique d'un bâtiment détruit depuis moins de 10 ans.
Plus d'informations au 📲06 50 34 47 33.

28/01/2025

Bonjour à tous👋,
Vous vous demandez si la rédaction d'un bail professionnel nécessite absolument l'assistance d'un avocat ou d'un notaire ? 🤔
C'est une question à laquelle nous répondons aujourd'hui. La présence de ces professionnels n'est pas obligatoire, mais elle reste recommandée pour éviter d'éventuels litiges futurs 👩‍⚖️.
Vous avez trois options :
- le faire vous-même,
- faire appel à un avocat
- ou à un notaire.
Cependant, une signature encadrée✍ peut vous éviter bien des tracas juridiques, tout en assurant l'équité entre le bailleur et le locataire⚖. Des informations complémentaires sont en commentaires!
Pour toutes demandes, appelez-moi au 📲06 50 34 47 33.

23/01/2025

Bonjour à tous👋,
Améliorer l'esthétique et la valeur de votre maison🏡 passe par une rénovation de façade soignée.
Cette démarche se traduit par des techniques variées🔨,
- Le ravalement,
- L'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE),
- Le bardage et la peinture.
☔️ De leur côté, l'ITE et le bardage permettent en plus d'un coup de jeune, d'améliorer les performances énergétiques💡.
Une façade propre et bien entretenue témoigne du soin que vous apportez à votre maison. Cette attention se reflète sur la valeur📈 de votre bien sur le marché immobilier.
🧐Un conseil, n'hésitez pas à poser vos questions en MP!

21/01/2025

Bonjour à tous👋,
Nouvelle vente sur la commune de Le Thor✍️,
Félicitations aux acquéreurs pour cette nouvelle étape de vie🤩. Je vous souhaite une bonne installation dans votre nouveau nid douillet🏡.
Merci à ma venderesse pour sa confiance🙏 tout au long de la vente. Ca a été un plaisir de vous suivre et de vous conseiller durant toutes les étapes de votre vente.
Un conseil, une estimation, une vente ou un achat, n’hésitez pas à me contacter :
📲06 50 34 47 33

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