10/09/2026
🇫🇷 MACRON, LE « MOZART DE LA FINANCE » ? REGARDONS LE BILAN LOGEMENT.
Après presque 10 ans de présidence Macron, les chiffres permettent de commencer à faire les comptes.
💰 DETTE PUBLIQUE
Fin 2017 : 2 218 milliards €
Début 2026 : 3 536 milliards €
➡️ +1 318 MILLIARDS € DE DETTE.
Covid, inflation, crise énergétique… évidemment, tout n'est pas imputable à Emmanuel Macron.
Mais pendant que la dette explosait, le logement, lui, faisait l'objet d'économies.
🏠 PLUS DE 30 MILLIARDS € D'ÉCONOMIES SUR LES AIDES AU LOGEMENT
Selon les données publiques compilées par BFM Business :
➡️ 30,175 MILLIARDS € d'économies cumulées depuis 2017.
Avec notamment les APL — Aides personnalisées au logement (aides financières destinées à réduire le coût du logement pour les ménages éligibles) — baisse de 5 €, gels, sous-indexations, modification du calcul, disparition de l'APL Accession, RLS dans le logement social…
Et quels résultats sur le terrain ?
📉 L'IMMOBILIER ANCIEN
Prenons volontairement une référence prudente de 1 million de transactions par an, inférieure aux volumes atteints durant plusieurs années avant la crise.
2023 : ≈ 875 000 ventes
2024 : 845 000
2025 : 945 000
2026 : ≈ 890 000 prévues
➡️ Environ 445 000 TRANSACTIONS MANQUANTES sur quatre ans par rapport à cette référence.
À 250 000 € par logement :
➡️ PLUS DE 110 MILLIARDS € DE VOLUME IMMOBILIER POTENTIEL NON RÉALISÉ.
Ce ne sont évidemment pas 110 milliards perdus par l'État.
Mais ce sont potentiellement des milliards d'activité en moins pour toute une économie : agents immobiliers, notaires, courtiers, banques, diagnostiqueurs, artisans, entreprises, déménageurs, cuisinistes…
Et donc aussi des recettes fiscales en moins.
🏗️ ET LE LOGEMENT NEUF ? C'EST ENCORE PLUS PARLANT.
En 2017 :
➡️ 433 900 LOGEMENTS MIS EN CHANTIER.
En 2025 :
➡️ 264 800.
Soit :
💥 –169 100 LOGEMENTS CONSTRUITS PAR AN.
💥 –39 % PAR RAPPORT À 2017.
On est passé d'environ 434 000 à seulement 265 000 mises en chantier annuelles.
Et là encore, derrière un logement qui ne se construit pas, ce sont des entreprises qui ne travaillent pas, des matériaux qui ne sont pas achetés, de la TVA qui n'est pas encaissée, des emplois qui ne sont pas créés… et surtout des logements supplémentaires qui n'arrivent jamais sur un marché qui en manque.
Alors résumons :
🔴 +1 318 MILLIARDS € DE DETTE PUBLIQUE
🔴 ≈ 30 MILLIARDS € D'ÉCONOMIES CUMULÉES SUR LES AIDES AU LOGEMENT
🔴 ≈ 445 000 TRANSACTIONS MANQUANTES dans l'ancien par rapport à notre référence prudente de 1 million/an
🔴 PLUS DE 110 MILLIARDS € DE VOLUME IMMOBILIER POTENTIEL NON RÉALISÉ
🔴 –39 % DE LOGEMENTS NEUFS MIS EN CHANTIER entre 2017 et 2025
On pourra toujours invoquer le Covid, l'inflation, la BCE, les taux ou la guerre en Ukraine.
Tout cela a évidemment pesé.
Mais après presque 10 ANS AU POUVOIR, on ne peut pas s'attribuer les réussites et expliquer que les échecs viennent systématiquement des autres.
🎼 LE « MOZART DE LA FINANCE » ?
Sur le logement, je vois plutôt un apprenti musicien qui, à force de vouloir économiser sur les instruments, a fini par désaccorder tout l'orchestre.
Parce qu'économiser des milliards sur le logement pour perdre derrière de l'activité, des constructions et des recettes fiscales…
Ça ne ressemble plus vraiment à une économie.
Et nous, professionnels de l'immobilier, cela fait plusieurs années que nous entendons les fausses notes.
