J2B immo

18/07/2023

Vente - Fonds de commerce Déols - 129 000 €
Dans le centre ville de Déols, Indre, vous trouverez ce super restaurant refait au gout du jour.
A 5min d'une zone d'activité très dynamique, à quelques pas de nombreux commerces et bureaux et au confluent de plusieurs axes passant, cet établissement saura vous charmer.

Une salle de 40 places, une terrasse ensoleillée de 40 places également, tout équipé pour l'accueil PMR.
Un chiffre d'affaire de près de 300k €

Le propriétaire est aujourd'hui assisté par 2 personnes en cuisine (1 commis et un apprenti) et 2 personnes en salle.

Le tout est équipé d'une climatisation. Le matériel est régulièrement entretenu.
Actuellement: ouvert tout les midis du mardi au dimanche et les soir du jeudi au samedi.
Ticket moyen: midi 25€ et soir 35€

Taxe foncière charge locataire: 1001€
Loyer mensuel: 1200€ ht
Charge annuel (gaz, électricité et eau): environ 8300€

Prix de vente: 129000€ FAI
Frais d'agence 8000€ charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 300 €/an
J2B Immo
SIRET 91360487200014
CPI 36012022000000002

27/06/2023

30/05/2023

Vente - Fonds de commerce Châteauroux - 360 000 €
Sur un axe ultra passant, très belle affaire de famille en plein centre ville de Déols.
Cet établissement à forte rentabilité a toutes les qualités pour des repreneurs dynamiques et volontaires.
Tabac - Bar - FDJ - PMU - Presse
Le commerce dispose d'une 40aine de places assises à l'intérieur et d'environ 25 à l'extérieur
Un logement T3 à l'étage est compris dans le loyer
Fermetures hebdo: mercredi AM et dimanche AM
Le bar est actuellement tenu par le gérant et un employé à temps plein (+ 7 heures de ménage)

Commissions: environ 120K € tout confondu
Loyer annuel 12000€ (inclus taxe foncière 1300€ environ)
Licence IV
Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment
Store banne refait récemment
Dépense d'énergie annuelle: 3000€

fonds de commerce : 340.000 euros
Frais d'agence charge vendeur 20.000€

Honoraires à la charge du vendeur
J2B Immo
SIRET 91360487200014
CPI 36012022000000002

24/05/2023

Vente - Fonds de commerce Agglo Châteauroux - 360 000 €
Sur un axe ultra passant, très belle affaire de famille en plein centre ville de Déols.
Cet établissement à forte rentabilité a toutes les qualités pour des repreneurs dynamiques et volontaires.
Tabac - Bar - FDJ - PMU - Presse
Le commerce dispose d'une 40aine de places assises à l'intérieur et d'environ 25 à l'extérieur
Un logement T3 à l'étage est compris dans le loyer
Fermetures hebdo: mercredi AM et dimanche AM
Le bar est actuellement tenu par le gérant et un employé à temps plein (+ 7 heures de ménage)

Commissions: 120K € tout
Loyer annuel 12000€
Licence IV
Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment
Store banne refait récemment
Dépense d'énergie annuelle: 3000€

fonds de commerce : 340.000 €
Frais d'agence charge vendeur 20.000 €

Honoraires à la charge du vendeur
J2B Immo
SIRET 91360487200014
CPI 36012022000000002

www.j2bimmo.com

23/05/2023

BAISSE DE PRIX!!
Vente - Local Argenton-sur-Creuse - 172 000 €
A deux pas de l'autoroute A20, sur la commune de Saint Marcel, ce bâtiment de 340 m2, construit dans les années 70 en bloc béton saura accueillir tout type d'industrie et d'activités professionnelles.
Il dispose d'un bureau d'accueil de 12 mètres carré et d'un bureau administratif de 18 mètres carré.

Le depot, de près de 200 mètres carré dispose d'un chauffage soufflant au gaz, d'un faux plafond, d'un système de distribution d'air comprimé (10 vannes terminales), d'un atelier isolé, d'un sol en béton...
Plus, une mezzanine de pres de 50 mètres carré peut servir d'archivage ou autre.

Le bâtiment est situé sur un terrain de plus d'un hectare

Prix 172.000€ Honoraires inclus
Frais d'agence 12000€

Honoraires à la charge du vendeur
J2B Immo
SIRET 91360487200014
CPI 36012022000000002

28/03/2023

Vous trouverez en plein centre du village de Denonville, à 25min de Chartres, 20 minutes de Rambouillet, 20 minutes d'Etampes, une grande maison de 7 pièces.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine (rénovée en 2015), un cellier, une salle d'eau, un salon et une salle à manger.
Le tout donnant sur une cour/terrasse de près de 200m2, une pergola de 18m2 et un garage de 30m2.
A l'étage, 4 chambres peut accueillir tout une famille: 1 salle de do**he, 3 chambres de 10m2, 13m2 et 15m2, desservies par un grand palier de 10m2.
La plus grande chambre a accès à une mezzanine de 10m2 pouvant servir de bureau ou autre.
Cette maison est disponible à la vente dès à présent.
Les derniers travaux de rénovation date de 2017 (cuisine). l'ensemble de la maison est en parfait état, toujours entretenue. Seul de menus travaux de décoration sont à prévoir.
A proximité: Aéroport (75 km), Autoroute (12 km), Centre ville (5 mètres), Gare (10 km), Golf (40 km), Piscine publique (7 km)
Double vitrage et volets aluminium
Fosse sceptique
Chauffage et eau chaude électrique
Taxe foncière: 930€
Énergie - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 1500€ et 2200€
Visite sur rendez-vous
Prix 279000€ honoraire inclus

04/03/2023

Vente - Local et fonds de commerce Neuvy St Sepulchre - 329 000 €
Cet établissement tenu depuis près de 20 ans par les mêmes propriétaires, est à reprendre.
Situé dans le département de l'Indre, aux croisements de la route de Saint Jacques de Compostelle et de la Vallée Noire de George Sand, cette affaire est très saine et réputée.
Le restaurant, coeur de métier de l'établissement, accueille du mardi au dimanche (seulement les midis) les clients dans une salle de 80 places assises. Le ticket moyen est d'environ 23€.
Coté bar, vous trouverez: le tabac, les jeux FDJ, le PMU et un multiservice, et bien évidemment l'activité bar, en progression constante.
Coté Hotel, l'établissement dispose de 4 chambres rénovées au premier étage sans ascenseur. Sous les combles, il y a la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires après travaux.
Pour assister les propriétaires, 2 personnes sont en CDI (un contrat 35heures service et ménage et un contrat 24h service)

Commission tabac 40000€
Commission jeux 20400€

Le prix de vente comprend le fonds de commerce et les murs d'exploitation, partagé ainsi:

Fonds 150000€ FAI (honoraires agence 9000€)
Murs 160000€ FAI (honoraires agence 10000€)

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11 700 €/an
J2B Immo
SIRET 91360487200014
CPI 36012022000000002

04/03/2023

Vente - Entrepôt Châteauroux - 450 000 €
Ce bâtiment construit à la fin des années 1970 est implanté sur un terrain clôturé de 6000 m² peut accueillir des poids lourds
L'ensemble immobilier à usage industriel et commercial de 1600 m² est situé dans une zone industrielle dynamique et comprend :

- Showroom de 200 m² environ
- Espace logistique de 600 m²
- Mezzanine de 600 m²
- 6 Bureaux modulables, sanitaires, locaux sociaux et administratifs
- Véranda accueil client et showroom
- local indépendant...

Beaucoup d'activité peuvent être envisagées dans ce bâtiment: industriel, artisanat, stockage...

Des travaux sont à prévoir, suite aux épisodes de grêles de mai 2022.

Honoraires à la charge du vendeur

J2B Immo
SIRET 91360487200014
CPI 36012022000000002

02/03/2023

Baisse de prix!!!
Vente - Local Argenton-sur-Creuse - 172 000 €
A deux pas de l'autoroute A20, sur la commune de Saint Marcel, ce bâtiment de 340 m2, construit dans les années 70 en bloc béton saura accueillir tout type d'industrie et d'activités professionnelles.
Il dispose d'un bureau d'accueil de 12 mètres carré et d'un bureau administratif de 18 mètres carré.

Le depot, de près de 200 mètres carré dispose d'un chauffage soufflant au gaz, d'un faux plafond, d'un système de distribution d'air comprimé (10 vannes terminales), d'un atelier isolé, d'un sol en béton...
Plus, une mezzanine de près de 50 mètres carré peut servir d'archivage ou autre.

Le bâtiment est situé sur un terrain de plus d'un hectare

Honoraires à la charge du vendeur
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