22/11/2020
LE RÔLE DU PROPRIETAIRE IMMOBILIER DANS NOTRE SOCIETE :
Le droit de propriété privée, Droit de l’Homme et du Citoyen, est reconnu en France par la Constitution, en Europe, par la Convention Européenne des Droits de l’Homme et la Charte des droits fondamentaux de l’Union Européenne et sur le plan international, par la Déclaration Universelle des Droits de l’Homme.
Dans le cadre de l’exercice de ce droit de propriété, le propriétaire immobilier privé est, dans notre société, un acteur incontournable, tant sur le plan économique, social, environnemental que culturel.
Sur le plan économique, c’est le propriétaire qui décide de faire construire son immeuble, de faire dans cet immeuble, des travaux d’agrandissement, d’amélioration, de rénovation ou tout simplement d’entretien.
Il fait donc travailler le secteur du bâtiment et tous les métiers et emplois qui y sont rattachés.
Dans le cadre de l’acquisition, de la gestion, de la location, de la vente et de la transmission de son patrimoine immobilier, le propriétaire fait travailler tous les professionnels de l’immobilier (architecte, géomètre-expert, agent immobilier, diagnostiqueur, expert foncier, fiscaliste, etc) et les métiers qui s’y rattachent (notaire, avocat, huissier, banquier, assureur, comptable, communes, etc)
Les propriétaires immobiliers possèdent et louent également des locaux commerciaux, professionnels ou industriels utiles à la vie économique.
Sur le plan social, il loge la majorité de nos concitoyens à revenus modestes et très modestes (notamment des locataires éligibles au secteur social du logement, c’est ce qu’on appelle le « parc social de fait »).
Sur le plan environnemental, le propriétaire immobilier est un acteur central de la transition énergétique et de la rénovation thermique.
C’est lui qui commande les travaux dans le logement dans ce domaine, travaux qui ne sont pas subventionnés sauf pour les personnes à revenus modestes et très modestes.
En restaurant et en entretenant son patrimoine présentant un intérêt historique ou architectural, le propriétaire immobilier est un acteur sur le plan culturel.
Le propriétaire immobilier est le premier contribuable de France en nombre d’impositions fiscales, taxes et redevances, et non en montant de ressources fiscales, car il n’appartient pas à la catégorie sociale la plus riche, mais imposée, cependant, à l’IFI, alors qu’il existe des « propriétaires pauvres » qui vivent des minima sociaux.
Enfin, le propriétaire immobilier n’est pas un rentier. Il n’est ni un marchand de sommeil, ni un spéculateur (pratiques qu’il condamne fermement).
Regroupé au sein de l’UNPI, le propriétaire immobilier est là pour revendiquer, légitimement, la liberté dans la gestion de son patrimoine immobilier, cette gestion s’exerçant de façon responsable dans le respect de la législation en vigueur.
