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Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00

HD Immobilier

Name: HD Immobilier
Address: 32 Rue de Verdun, Châtel-Saint-Germain, 57160, FR
Telephone: +33387308619

Spécialiste du marché immobilier neuf dans le Grand-Est. Nous recherchons pour vous le bien qui correspond vraiment à votre projet. Contactez nous !

14/08/2026

Appartement T5 de 154 m², seul sur le palier, situé au 8ᵉ et dernier étage
Double terrasse (25 et 13 m2)
Exposition plein sud
2 garages inclus
Nouveau prix de vente : 650 000 €, frais d’agence et stationnements inclus
Ajout d’un WC supplémentaire afin d’optimiser le confort du logement
Ce bien rare sur le marché messin bénéficie d’une situation privilégiée et de prestations de qualité, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle recherchant une résidence principale haut de gamme.

13/08/2026

🚲 Le centre-ville de Metz à 15 minutes à vélo, la nature au pied de votre immeuble : c'est possible aux Coteaux de la Seille.

Au cœur du quartier des Coteaux de la Seille, à Metz, ce nouvel ensemble résidentiel entouré de nature réinvente l'équilibre entre ville et verdure.

Ce qui fait la différence :
🏙 Des appartements neufs du 2 au 4 pièces
🍽 Des séjours généreux et des cuisines ouvertes : de vrais lieux de vie conviviaux à partager
🌤 Un balcon ou une terrasse pour chaque logement
🌳 Un jardin paysager sécurisé au cœur de la résidence, véritable poumon de fraîcheur propice aux balades
🚲 Le centre-ville de Metz à seulement 15 minutes à vélo

Pour un investisseur comme pour une résidence principale, l'équation est lisible : un quartier en plein essor, un cadre naturel préservé et la proximité immédiate du dynamisme messin.

📩 Vous souhaitez recevoir le plan de masse et la grille des disponibilités ? Écrivez nous en commentaire, en message privé ou bien directement au 03.87.30.86.19 et par mail [email protected]

11/08/2026

Un appartement encore vivable au mois d'août. Ce n'est pas une chance, c'est une conception.

Au nord de Nancy, dans le quartier des Trois-Maisons, ancien domaine des maraîchers de la ville, un ancien espace de stationnement laisse place à un cœur d'îlot renaturé. Une résidence à taille humaine s'y installe, à l'abri des regards, sur un terrain clos et arboré, avec la Place Stanislas à 20 minutes à pied et les commerces à moins de 5 minutes.

Ce qui la distingue vraiment :
🪵 Murs à ossature bois, qui n'emmagasinent pas la chaleur comme le béton
☂️ Casquette périphérique sur les attiques, qui crée l'ombre en été et laisse entrer le soleil rasant d'hiver
🧭 Logements en double orientation, isolation renforcée sous toiture, volets roulants motorisés
🌿 Du studio au 5 pièces, tous prolongés par un jardin, une terrasse, un balcon ou une loggia, protégés des vis à vis
🚗 Stationnement en sous sol, ce qui libère les espaces verts en surface

Le confort d'été est le grand angle mort de l'achat immobilier. On visite en mars, on juge la luminosité, on oublie que le même logement sera invivable en juillet. La RE2020 impose désormais un indicateur d'inconfort estival, et ici les choix de conception vont plus loin que le minimum réglementaire. Sur un bien que vous garderez vingt ans, cela pèse plus lourd qu'une crédence de cuisine.

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Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2028

09/08/2026

🌉 D'un balcon, trois pays. Le Rhin en bas, Bâle à dix minutes.

À Huningue, à deux pas de la passerelle des Trois Pays qui relie la France, l'Allemagne et la Suisse, trois immeubles en gradins s'élèvent face au fleuve. Leur socle ocre rouge et ses arches rappellent les anciens remparts de la citadelle Vauban, et les teintes des façades s'éclaircissent à mesure qu'elles montent vers le ciel.

Ici, le vélo est un réflexe : moins de 15 minutes jusqu'au campus Novartis et au cœur historique bâlois, un chemin piétonnier et une piste cyclable le long du Rhin, la plage d'Huningue et le centre de canoë kayak à quelques pas.

Ce qui fait la différence :
🏞️ Vues dégagées sur le Rhin, les Vosges, la Forêt Noire et les Alpes selon les niveaux
🌿 Tous les appartements prolongés par un balcon, une terrasse ou un rooftop privatif, du studio aux grands familiaux avec suite parentale
🌳 Un écrin paysager d'essences locales, deux jardins suspendus dominant le fleuve, un cheminement piéton traversant
🔥 Plancher chauffant, chauffage et eau chaude hybrides par pompe à chaleur collective avec appoint gaz, RE2020 et label PrestaTerre BEE
🔐 Halls sécurisés par digicode, badge Vigik et vidéophone, locaux vélos clos et couverts, stationnements sécurisés

Une adresse qui parle autant à ceux qui travaillent à Bâle qu'à ceux qui veulent simplement se réveiller face à l'eau.

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06/08/2026

🔑 Acheter les murs aujourd'hui, en récupérer l'usage en 2044.

En plein cœur de Reims, à 5 minutes à pied de la gare Reims Centre, une résidence contemporaine s'articule autour d'une voie douce arborée, avec jardins communs, loggias et toitures végétalisées. À deux pas : les Halles du Boulingrin, le complexe aqualudique, la salle Reims Arena et les Promenades. Commerces, écoles et services à pied.

Sa particularité : les logements sont proposés en nue propriété. Vous achetez les murs, un bailleur institutionnel détient l'usufruit et loue les logements pendant 16 ans à compter de la livraison.

Ce que cela change concrètement :
🏷️ Le prix d'acquisition correspond à 62 % de la valeur en pleine propriété
🚫 Aucun loyer perçu pendant la durée du démembrement, donc aucun revenu foncier à déclarer ni prélèvements sociaux
🧾 Le bien reste hors de votre base IFI pendant toute la période
🛠️ Gestion locative, entretien courant et risque d'impayé portés par l'usufruitier
⏳ Au terme, la pleine propriété se reconstitue automatiquement, sans imposition liée à cette reconstitution

C'est un outil de préparation de la retraite pour un profil précis : fiscalité déjà lourde, horizon long, aucun besoin de revenus complémentaires immédiats. Ce n'est pas un placement de rendement, et ce n'est pas fait pour tout le monde. La pertinence se juge sur une étude patrimoniale, pas sur une publication.

📩 Vous souhaitez en comprendre le fonctionnement sur votre situation ? Écrivez nous en commentaire, en message privé ou bien directement au 03.87.30.86.19 et par mail [email protected]

04/08/2026

À Nancy, l'ancienne friche industrielle des Rives de Meurthe est devenue un quartier aéré et verdoyant : commerces, sport, culture, et les promenades le long du canal et de la rivière. La place Stanislas est à 6 minutes à vélo, les rives aménagées à 2 minutes, le tram Saint Georges à 10 minutes à pied.

C'est là qu'une nouvelle résidence à l'architecture aérienne pose ses façades beige, blanc et ocre, coiffées de toitures en tuiles, où les plantes grimpantes viennent investir les colonnes et les bandeaux.

Ce qui fait la différence :
🌤️ 2,70 m de hauteur sous plafond et double orientation pour la plupart des logements, la différence se sent dès qu'on rentre
🏡 Du studio au 4 pièces, grande variété de plans et de surfaces
🌿 Tous les appartements prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une loggia, certains ouverts sur le cœur d'îlot arboré
🛍️ Commerces en pied d'immeuble, résidence close et sécurisée, locaux à vélos couverts
🔥 Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain, RE2020, DPE visé en A ou B

Le détail que les acheteurs sous estiment : sans chaudière individuelle ni entretien à votre charge, le raccordement au réseau de chaleur urbain simplifie la vie et lisse les charges. Un vrai sujet quand on compare un neuf et un ancien.

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30/07/2026

🌅 Le Bassin Vauban d'un côté, un parc de 5,6 hectares de l'autre, le tram à 150 mètres.

À Strasbourg, l'ancien site industriel et portuaire du quartier Starlette se réinvente et devient l'un des grands projets urbains de la ville, entre le centre historique et le Rhin. Quai aménagé en promenade et en aire de jeux, cafés, restaurants, commerces de proximité, groupe scolaire, et le futur Parc du Petit Rhin qui s'ouvrira sur l'ancien lit du fleuve.

C'est là que sort de terre une résidence de caractère, façades en briques de terre cuite gris clair, loggias habillées de bois, silhouette en gradins qui libère des terrasses à chaque niveau. Un restaurant d'application hôtelier animera son rez de chaussée, face au quai.

Ce qui fait la différence :
🏙️ Du studio au 4 pièces, traversants et en double exposition pour la plupart, avec vues sur le Bassin Vauban, la ville et sa cathédrale ou la Forêt Noire
🌿 Loggias allant jusqu'à 17 m² ou terrasses à ciel ouvert agrémentées d'un jardin végétalisé
☀️ Terrasse commune au 3e étage face au bassin avec kiosque en bois et solarium, cœur d'îlot paysager de 1 425 m² avec espace pique nique, potager et composteurs
♻️ RE2020, NF Habitat HQE 6 étoiles profil Biodiversité, label BiodiverCity, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques
🚲 Tramway ligne D à 150 m, Kehl en 6 minutes, centre ville en 23 minutes, pistes cyclables au pied de la résidence et local vélo de 212 emplacements

Le contexte parle de lui même : première ville cyclable de France, troisième ville la plus verte de l'Hexagone, université et grandes écoles à moins de 2,5 km, frontière allemande à quelques minutes de tram.
Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2028

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29/07/2026

🏠 C’est officiel : www.hd-immo.fr est en ligne !

+3 800 programmes immobiliers neufs partout en France, pour habiter ou investir. Filtrez par ville, budget et type de bien, et trouvez celui qui correspond à votre projet.

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28/07/2026

🚲 Le canal en bas de chez vous, la gare TGV à 15 minutes à pied, Paris à 45 minutes.

À Reims, une ancienne friche industrielle se transforme en l'un des quartiers les plus ambitieux de la ville. Autour du bâtiment réhabilité des Magasins Généraux : 4 600 m² de parcs publics, 1 500 m² de commerces, services et restaurants, une promenade aménagée le long du canal de l'Aisne à la Marne, des voies douces, et les campus NEOMA et ESAD à quelques pas.

C'est là que s'élève une nouvelle résidence à l'architecture en cascade, blanche et rythmée, animée d'une seconde façade en bois.

Ce qui fait la différence :
🏙️ Du studio au 5 pièces, appartements traversants ou multi orientés, duplex avec grandes terrasses au dernier étage
🌊 Loggias, balcons et terrasses privatives, avec vue sur le canal pour une partie des logements
♻️ Géothermie assurant plus de 65 % de l'énergie pour le chauffage et l'eau chaude, norme RE2020, certification Effinature visée
🛋️ Plancher chauffant et rafraîchissant, chape acoustique, prestations personnalisables en showroom
🔐 Résidence close et sécurisée par visiophone, parking en sous sol, local à vélos de 148 places, rooftop partagé au dernier étage

Pour un investisseur, l'équation est lisible : un quartier neuf, deux écoles supérieures sur place, une gare TGV à pied et une demande locative structurellement soutenue à Reims.

Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2028

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Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
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Jeudi	09:00 - 12:00
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