Thierry Cointot DH Immobilier

10/10/2024

L’OBSERVATOIRE DE MEILLEURTAUX
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans les prochaines années en priant pour une amélioration de la situation, le dernier observatoire du groupe Meilleurtaux va vous donner de l’espoir.
Après une année 2023 difficile, les taux baissent et la concurrence entre les banques s’intensifie. Résultat ? La demande de crédits immobiliers a doublé en six mois, et septembre est le meilleur mois de l’année !
Avec des taux désormais entre 3,50 % et 3,90 %, de nombreux acheteurs reviennent sur le marché. Pour certains emprunteurs, c’est jusqu’à 100 € de mensualités gagnés. Le taux d’usure, autrefois un frein, ne l’est plus, et 25 % des dossiers non-finançables il y a un an sont désormais éligibles. Comme le souligne Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux : « Nous retrouvons les niveaux de demandes de mars 2023 et constatons une dynamique très positive depuis la rentrée de septembre. »

12/03/2024

Le MIPIM (Marché international des professionnels de l'immobilier) s'ouvre aujourd'hui à Cannes.

05/02/2024

A vendre. Précisions en MP

02/01/2024

"L'IMMOBILIER : L’ANNÉE DE LA BAISSE DES PRIX"

Ce n'est pas moi qui le dis.
Ce sont les Échos en première page du premier numéro de l'année.
Ils prévoient même que "les prix moyens pourraient revenir en 2024 au point bas de la crise de 2008".
Le nombre de transactions s'est effondré en 2023 du fait de la hausse des taux et des contraintes de taux d'usure pendant une bonne partie de l'année.
Les transactions devraient reprendre, les banques recommençant à prêter et les taux commençant à glisser.
Avec des prix réajustés à la baisse donc.

06/09/2023

ACHETER OU LOUER ?

L'immobilier est, encore plus qu'à l'habitude, un des sujets de cette rentrée.
Hausse des taux, effondrement du nombre de transactions, début de baisse des prix, hausse des loyers...
Et la question récurrente.
Dans ce contexte, quand on a les moyens, vaut-il mieux acheter que louer ?
C'est la question que pose chaque année le Groupe Meilleurtaux dans son étude annuelle.
Avec un chiffre qui claque : en 2023, il faut rester propriétaire 15 ans et 6 mois pour qu'un achat soit plus intéressant qu'une location.
C'est 2 ans de plus qu'en 2022 et 10 de plus qu'en 2021.
Un vrai tournant.
En cause évidemment la hausse fulgurante des taux, la difficulté de l'accès au crédit et des prix de l'immobilier encore très élevés.
Rajoutez à cela les charges et la taxe foncière et vous comprendrez pourquoi la tension sur le marché de la location est extrême.

24/07/2023

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-comment-acheter-un-bien-de-luxe-aux-encheres-1473172

Le 6 juillet prochain, un appartement de luxe sera mis en vente à Paris par le réseau Barnes via un mécanisme inédit : la vente interactive, sous forme d’enchères. L’occasion de présenter ce type de transaction assez spectaculaire.

24/07/2023

https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-cette-nouvelle-regle-qui-profite-aux-investisseurs-1473124

Depuis le 1er juillet dernier, les banques ont la possibilité de financer librement plus de dossiers d’emprunteurs. Une mesure qui devrait profiter aux investisseurs.

24/07/2023

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-les-super-promos-des-promoteurs-pour-ecouler-les-invendus-1473744

Que ce soit de grosses ristournes à l'achat ou une prise en charge d'une partie de votre crédit, les promoteurs rivalisent d'idées pour faire partir leurs biens, mais se heurtent à un autre problème.

24/07/2023

https://www.superimmo.com/le-mag/actualite-quelles-sont-les-conditions-pour-mettre-un-logement-en-location?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=13-07-08

Vous avez l’intention d’acheter un appartement pour le louer ? Vous avez hérité de la maison de votre vieille tante et souhaitez la proposer sur le marché locatif ? Avant de signer la promesse de vente – ou de rédiger votre annonce et de la publier sur un site immobilier dans le second cas...

03/07/2023

https://immobilier.lefigaro.fr/article/quand-les-passoires-thermiques-se-transforment-en-bouilloires-l-ete_c224665a-1116-11ee-a868-e068a5feeb8a/

Les logements énergivores ne laissent pas seulement passer le froid l’hiver. Ils se transforment en véritables bouilloires l’été, selon le rapport de la Fondation Abbé Pierre publié ce lundi.

03/07/2023

https://immobilier.lefigaro.fr/article/le-chateau-qui-a-vu-naitre-d-artagnan-peine-a-se-vendre_64295a7c-14ce-11ee-9373-15b1be54d56e/

En vente depuis plus de deux ans au tarif initial de 2,5 millions d’euros, la bâtisse où est né le célèbre mousquetaire ne trouve pas preneur. Le prix devra être sensiblement revu à la baisse.

24/06/2023

https://www.francetvinfo.fr/economie/pouvoir-achat/logement/crise-du-logement-comment-les-villes-touristiques-tentent-de-reguler-l-essor-des-locations-saisonnieres_5875517.html

Face à la pénurie de logements et à la hausse des prix sur le marché immobilier, le boom des locations touristiques est dans le viseur des municipalités. Un nombre croissant d'entre elles ont durci les règles pour encadrer cette pratique.