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SVS Alsace Immobilier

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SVS Alsace Immobilier

Agence immobilière à votre écoute, sur le secteur de l'Alsace et de la Lorraine (Vosges).

08/06/2026

À découvrir à Sainte‑Marie‑aux‑Mines, un appartement 4 pièces situé au 2ᵉ étage, développant 70,61 m² habitables et bénéficiant de trois annexes rares : une mansarde, un grenier privatif et un jardin privatif de 97 m². Un ensemble complet, idéal pour un projet d’aménagement ou un investissement à fort rendement locatif.

📍 48 rue Jean Jaurès – Sainte‑Marie‑aux‑Mines
Cadastré Section AW – Parcelle 9 (10a41)

Le bien comprend :

Sous‑sol : cave privative

RDC : entrée + accès caves

2ᵉ étage : appartement 4 pièces dont 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain avec WC, balcon

3ᵉ étage : mansarde

Combles : grenier privatif

Extérieur : jardin privatif 97 m²

Construit en 1948, l’ensemble est en bon état (rafraîchissement à prévoir). Menuiseries bois double vitrage & PVC triple vitrage, chaudière gaz condensation (2009), climatisation PAC air/air (2015), ventilation naturelle + répartie.
Diagnostics : DPE D (211) – GES D (45).

Copropriété de 6 lots, syndic Léa Syndic, aucune procédure.
Charges annuelles : 972 € – Taxe foncière : 384 €.
Estimation énergie : 1 397 à 1 889 €/an.

💼 Projection locative :
Loyer HC estimé 525 € + 65 € de charges → ~10 % de rendement brut.

💰 Prix de vente :
49 000 € net vendeur + 10 000 € TTC honoraires → 59 000 € TTC (hors notaire).

🌄 Sainte‑Marie‑aux‑Mines : une commune vivante au cœur du Val d’Argent
Entre nature, patrimoine minier unique et dynamisme local, Sainte‑Marie‑aux‑Mines offre un cadre de vie recherché. Commerces, écoles, marché, associations, accès rapide vers Sélestat et Colmar : une localisation idéale pour habiter ou investir, avec une demande locative constante.

07/06/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Gunsbach (68140)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 44 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Loyer : 455€/mois
🌿 Consommation (DPE) : C (121) / Émission (GES) : C (22)

T3 Duplex Premium Gunsbach Découvrez ce duplex T3 de 44,12 m2, niché au 3e et dernier étage d'un immeuble calme, au coeur du village recherché de Gunsbach, dans la vallée de Munster. Adresse : 3B rue Muhlele, 68140 Gunsbach Un cadre de vie privilégié Entre montagnes, forêts et nature préservée, Gunsbach offre un environnement paisible et ressourçant, tout en restant à 20 minutes de Colmar. Commerces, école, transports et vie associative dynamique complètent ce cadre idéal. Un duplex chaleureux et fonctionnel Ce logement soigneusement pensé propose : Cuisine meublée et équipée -- neuve, fonctionnelle et conçue pour un usage quotidien confortable Séjour lumineux de 22 m2 -- ouvert sur la cuisine, offrant un bel espace de vie Deux chambres -- dont une à l'étage, idéale pour un espace nuit intimiste Salle de bains WC séparés Caractéristiques techniques Chauffage + eau chaude : chaudière gaz individuelle DPE : Classe C (121) -- consommation estimée env. 900 EUR/an Pas de cave, pas de parking, pas de garage Conditions de location Loyer : 430 EUR Charges : 25 EUR (ordures ménagères + communs) Honoraires locataire : 485,32 EUR TTC Dépôt de garantie : 430 EUR Disponible immédiatement, sous réserve validation du dossier Organiser une visite Intéressé(e) par ce duplex confortable et idéalement situé ? Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg) 07.57.77.86.56 [email protected] Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/24D1D127F2E9

Informations obligatoires :
Loyer : 455 € par mois charges comprises incluant :
25 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 485 € TTC
Dont 154 € TTC pour état des lieux
DPE : C
GES : C

07/06/2026

✨ T3 Duplex Premium – Gunsbach

Découvrez ce duplex T3 de 44,12 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble calme, au cœur du village recherché de Gunsbach, dans la vallée de Munster.

Adresse : 3B rue Muhlele, 68140 Gunsbach

🌿 Un cadre de vie privilégié

Gunsbach séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts et sentiers préservés. Le village offre un quotidien paisible tout en restant à 20 minutes de Colmar. Commerces, école, transports, vie associative dynamique : un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et praticité.

🏡 Un duplex chaleureux et fonctionnel

Ce logement soigneusement agencé comprend :

Cuisine équipée neuve — moderne, fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien

Séjour lumineux de 22 m² — bel espace de vie ouvert sur la cuisine

Deux chambres — dont une à l’étage, parfaite pour un espace nuit intimiste

Salle de bains

WC séparés

🔧 Caractéristiques techniques

Chauffage + eau chaude : chaudière gaz individuelle

DPE : C (121) — conso estimée env. 900 €/an

Pas de cave, pas de parking, pas de garage

💶 Conditions de location

Loyer : 430 €

Charges : 25 €

Honoraires locataire : 485,32 € TTC

Dépôt de garantie : 430 €

Disponible immédiatement (sous réserve validation du dossier)

📞 Organiser une visite

Intéressé(e) par ce duplex confortable et idéalement situé ?

Contactez-moi pour une visite :

Vincent SATTLER
Agent immobilier diplômé Strasbourg

📞 07.57.77.86.56
📧 [email protected]

06/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 70 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 59 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (211) / Émission (GES) : D (45)

Présentation du bien Nous vous proposons un appartement 4 pièces situé au 2e étage, développant 70,61 m2 habitables, complété par : une mansarde, un grenier privatif, un jardin privatif de 97 m2. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel locatif très attractif. Localisation & références cadastrales Adresse : 48 rue Jean Jaurès Cadastre : Section AW Parcelle 9 (10 ares 41) Composition des lieux Sous-sol : cave privative (lot 8) RDC : entrée de l'immeuble et accès aux caves 2e étage : appartement (lot 6) comprenant : 4 pièces dont 3 chambres cuisine équipée salle de bain avec WC balcon 3e étage : mansarde (lot 16) Combles : grenier privatif (lot 23) Extérieur : jardin privatif de 97 m2 (lot 105) Caractéristiques techniques Année de construction : 1948 État général : bon, rafraîchissement à prévoir Menuiseries : bois double vitrage & PVC triple vitrage Chauffage / ECS : chaudière gaz à condensation (2009) Climatisation : pompe à chaleur air/air (2015) Ventilation naturelle + ventilation répartie Diagnostics DPE : D (211) GES : D (45) Électricité : anomalies Gaz : A1 Copropriété 6 lots d'habitation 5 lots vendus : appartement, cave, mansarde, grenier, jardin Syndic : Léa Syndic (professionnel en ligne) Aucune procédure en cours Informations financières Estimation des coûts énergétiques : 1 397 EUR à 1 889 EUR/an (? 137 EUR/mois) Charges annuelles : 972 EUR (communs, eau froide, ordures ménagères) Taxe foncière : 384 EUR Projection locative Loyer HC estimé : 525 EUR Charges locatives : 65 EUR Taux de rendement brut moyen : 10 % (net vendeur) Prix de vente Prix net vendeur : 49 000 EUR Honoraires d'agence : 10 000 EUR TTC (à la charge des acquéreurs) Prix de vente hors frais de notaire : 59 000 EUR TTC Conditions de visite Les visites seront organisées après étude de solvabilité des acquéreurs, par l'agence et, le cas échéant, par les propriétaires. Dans le cadre d'un compromis sous seing privé, un accord de principe bancaire ou le Crédit Visa de notre partenaire Meilleurtaux.com (Sélestat, Erstein, Colmar) sera nécessaire. Information risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ou à l'agence sur simple demande. Contact Vincent SATTLER Agent immobilier diplômé Strasbourg SVS ALSACE IMMOBILIER 07.57.77.86.56 [email protected] Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER 4 rue Contades 67300 Schiltigheim RCS Strasbourg B 908 655 137 EURL TVA intracom. FR31908655137 Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 CCI Alsace Eurométropole Garantie financière : ACM IARD 30 000 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/2C3CB2C441D3

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 59 000 €
Honoraires : 20.41% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 49000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 33 lots
Charges courantes : 972 € / an
DPE : D
GES : D

24/05/2026

Bonne nouvelle : la maison à Saint‑Dié‑des‑Vosges est toujours disponible !

Un lieu chaleureux, spacieux et prêt à accueillir vos projets.

Avec l’arrivée des beaux jours, c’est le moment idéal pour découvrir ce cadre de vie entre ville et nature.

Très beau week‑end de Pentecôte à toutes et à tous 🌸🌲

24/05/2026

Disponibilité confirmée : fonds de commerce restaurant / pizzeria à Châtenois ✨

Un établissement soigné, bien placé et prêt à fonctionner, offrant un cadre idéal pour développer un concept culinaire attractif.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour entreprendre en toute sérénité.

Je vous souhaite un magnifique week‑end de Pentecôte, placé sous le signe du partage et de la gourmandise 🍕🌞

24/05/2026

Encore disponible à Châtenois 🏡

Une maison qui allie confort, espace et emplacement idéal, parfaite pour accueillir vos projets de vie.
Si vous recherchez un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette opportunité mérite toute votre attention.

Je vous souhaite un très beau week‑end de Pentecôte, rempli de moments doux et lumineux 🌿☀️
Pour plus d’informations ou une visite, je suis à votre disposition.

24/05/2026

Disponibilité confirmée ✨

Un bien rare, lumineux et parfaitement situé, encore ouvert aux visites.
Si vous recherchez un lieu élégant, soigné et prêt à accueillir vos projets, ce bien pourrait bien être votre prochaine adresse.

Je vous souhaite un magnifique week‑end de Pentecôte, placé sous le signe du repos et de la découverte 🌿

24/05/2026

Bonne nouvelle : le bien est toujours disponible !

Si vous n’avez pas encore eu le coup de cœur, c’est peut‑être celui‑ci qui vous attend… 🔑✨

Profitez de ce week‑end de Pentecôte pour imaginer votre prochain chez‑vous, et revenez vers moi pour organiser une visite.

Belle fin de semaine à toutes et à tous 🌸

24/05/2026

Encore disponible 🏡✨

Ce bien n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.
Que vous cherchiez un nouveau départ, un investissement sûr ou simplement un lieu où vous sentir chez vous, cette opportunité mérite votre attention.

En attendant vos visites, je vous souhaite un très beau week‑end de Pentecôte, rempli de lumière, de moments en famille et de douceur printanière 🌿☀️

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📞 Visites sur rendez‑vous

Adresse

14 Route Romaine
Châtenois
67730

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 18:00

Site Web

https://www.svsalsaceimmobilier.fr/

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