Chris Herbrand IAD France conseiller en immobilier

18/05/2026

139 000 €
Maison de village

12 chambres
15 pièces
300 m²
1 114 m² de terrain

Ancien Café-Hôtel-Restaurant, 15 pièces, d’une surface habitable d'environ 300 m², à seulement quelques km de Châtillon-sur-Seine. Un grand terrain avec partie potager. Des arbres fruitiers et des parties fleuries vous amènent directement au bord de la Seine qui est classée en catégorie 1.
Chauffage par pompe à chaleur air / eau, l'installation est récente.
Grande cave voutée.
Assainissement collectif.
Création de gîte, chambres d’hôtes, tourisme autour de la pêche ou simplement une grande maison familiale.
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/05/2026

230 500 €
Maison à Nesle-et-Massoult (21330)

4 chambres
5 pièces
223 m²
820 m² de terrain

Beaucoup de charme et d’originalité pour cette maison bourgeoise 5 pièces d’une surface habitable d’environ 223 m² sur deux niveaux.
Le bien est divisé en deux parties ce qu’il donne la possibilité d’envisager l’activité de chambre d’hôte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec vue sur la cour.
Un grand escalier vous amène directement dans la tour baignée de lumière.
Un grand séjour, un salon avec petit balcon, une chambre, une salle de bain avec do**he et une cuisine avec vue sur le jardin. Une arrière cuisine.
Un atelier avec point d’eau incluant buanderie et chaufferie donne accès à une grande salle avec dalle en béton, parfaite pour les grandes réceptions en été, accessible également par l’étage.
Celle-ci vous conduit au jardin arboré de fruitiers et ses terrasses. Existe un accès direct vers un petit bois féerique face à la maison.
L’autre partie du bien et son entrée indépendante se compose d’un dégagement, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une magnifique chambre avec vue sur la cour.
La cour ensoleillée est clos de murs, arborée et fleurie. Elle possède un garage et un grand bucher.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Chaudière Viessmann.
Il existe plusieurs cheminées.
Les toitures sont en bon état.
Assainissement tout à l’égout.
Une gare TGV à environ 20 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/05/2026

198 000 €
Maison à Châtillon-sur-Seine (21400)

9 pièces
240 m²
318 m² de terrain

Très bien situé au centre-ville, cet ancien hôtel réhabilité en maison d’habitation, n’attend plus que vous et vos beaux projets !!!
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un wc (possibilité d’y créer une salle d’eau), une chambre et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin clos de murs.
Au 1er étage, une loggia, une cuisine ouverte sur un grand salon, un bureau et une chambre avec sa salle d’eau et wc.
Au 2ème étage, un couloir dessert deux grandes chambres parentales (salle d’eau avec wc et dressing) et une autre chambre.
Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente.
L’extérieur est très agréable et au calme, avec sa terrasse en bois et son joli jardin potager exposé plein sud ainsi qu’une dépendance et un grand porche.
Une première grande cave sous la maison, accessible depuis la cour et une deuxième cave voûtée.
Idéale pour une grande famille, pour les amoureux des grands espaces, pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte.
Chauffage au gaz de ville, la chaudière est récente.
Huisseries double vitrage.
Assainissement tout à l’égout.
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/05/2026

290 000 €
Maison à Châtillon-sur-Seine (21400)

17 pièces
360 m²
240 m² de terrain

Ensemble immobilier dans un environnement calme situé au centre historique de
Châtillon-sur-Seine et à quelques pas seulement des commerces.
Niché dans une maison bourgeoise, le bien se compose d’un appartement à usage
privatif de 84 m² et d’une partie destinée à la location avec
4 appartements loués, qui se présente de la manière suivante :
deux T2 de 58m² loués 400€ par logement,
un troisième T2 de 54m² loué 400€,
un studio de 20m² loué 250€
et un appartement de 84 m2 non loué à rénover entièrement.
Chaque appartement est chauffé par un chauffage électrique.
Une cave voûtée accessible depuis la cour.
Huisseries double vitrage.
Les toitures sont en bon état.
L’assainissement est collectif, tout à l’égout.
Une grande cour ensoleillée et au calme clos de murs avec plusieurs dépendances et la possibilité
de les transformer en logements supplémentaires.
Un potentiel indéniable pour ce bien idéal investisseur qui pourrait aussi ouvrir ses portes à la location en gîte et / ou en chambres d’hôtes.
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/05/2026

260 000 €
Maison à Châtillon-sur-Seine (21400)

7 pièces
215 m²
350 m² de terrain

Un réel coup de cœur pour cette maison de ville d’une surface habitable d’environ 175 m² entièrement repensée et réhabilitée avec modernité par une architecte.
S’ajoute à ce bien, une autre maison de 3 pièces avec cuisine et salle d’eau/WC qui se trouve face à la maison et mitoyenne avec la cour, d’une surface habitable d’environ 40 m² sur deux niveaux et elle aussi, entièrement rénovée.
Concernant la maison principale :
Au rez-de-chaussée, un WC, un grand salon qui communique avec la salle à manger et la cuisine donnant accès à une belle cour cosy et clos de murs.
Au premier étage, deux chambres, un WC, une suite parentale avec salle d’eau qui donne sur un joli balcon.
Au dernier étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Vous trouverez à l’arrière de la petite maison, un ravissant jardin aménagé, ensoleillé et arboré. Le jardin est clos de murs et son allée centrale se termine sur un parking goudronné avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le centre-ville est à quelques pas seulement.
Les toitures sont en très bon état.
Une grande cave est accessible depuis la maison.
Chauffage individuel au gaz de ville.
L’assainissement tout à l’égout.
Les huisseries sont en double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/05/2026

6 chambres
13 pièces
470 m²
797 m² de terrain
grand garage pour deux voitures

525 000 €

Bien d’exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillon sur Seine à 30 km de la gare TGV avec plusieurs départs par jour pour Paris en moins d’une heure.
Cette élégante maison de maître d’une surface habitable d’environ 470 m2 au charme indéniable saura vous séduire instantanément.
Toutes les pièces bénéficient d’une belle lumière et vous trouverez le soleil couchant sur la terrasse au dernier étage qui offre une vue unique sur le site de l’église Saint-Vorles, des ruines des fortifications et de la ville.
Le charme continu d’opérer avec les extérieurs : terrasses cosy et ravissants petits jardins intimes sur différents niveaux (possibilité de créer une piscine sur un des jardins en contre bas).
Complète les prestations : un spacieux garage pour deux grands véhicules.
La maison saura accueillir une grande famille et chaque membre profitera de sa tranquillité avec tout le confort souhaité.
Les futurs propriétaires avec un projet de maison d’hôtes y trouveront une configuration parfaite.
Le bien est chauffé par une chaudière à gaz récente qui est alimentée par le réseau gaz de ville.
Assainissement tout à l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/05/2026

Annonce immobilière : Maison 13 pièces de 470 m² à Châtillon-sur-Seine (21400)

31/03/2026

Je vous laisse découvrir en images cette charmante maison de campagne et me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire.

Annonce immobilière : Maison 5 pièces de 223 m² à Nesle-et-Massoult (21330)

27/03/2026

Nouveauté à découvrir sans tarder.
260 000 €
Maison à Châtillon-sur-Seine (21400)
- 7 pièces
- 175 m²
Un réel coup de cœur pour cette maison de ville d’une surface habitable d’environ 175 m² entièrement repensée et réhabilitée avec modernité par une architecte. S’ajoute à ce bien, une autre maison de 3 pièces avec cuisine et salle d’eau/WC qui se trouve face à la maison et mitoyenne avec la cour, d’une surface habitable d’environ 40 m² sur deux niveaux et elle aussi, entièrement rénovée. Concernant la maison principale : Au rez-de-chaussée, un WC, un grand salon qui communique avec la salle à manger et la cuisine donnant accès à une belle cour cosy et clos de murs. Au premier étage, deux chambres, un WC, une suite parentale avec salle d’eau qui donne sur un joli balcon. Au dernier étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous trouverez à l’arrière de la petite maison, un ravissant jardin aménagé, ensoleillé et arboré. Le jardin est clos de murs et son allée centrale se termine sur un parking goudronné avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le centre-ville est à quelques pas seulement. Les toitures sont en très bon état. Une grande cave est accessible depuis la maison. Chauffage individuel au gaz de ville. L’assainissement tout à l’égout. Les huisseries sont en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1972652
Honoraires TTC à la charge du vendeur

03/03/2026

Je vous laisse découvrir cette très belle maison et je me tiens à votre disposition pour des renseignements complémentaires.

525 000 €
Maison à Châtillon-sur-Seine (21400)
• 6 chambres
• 13 pièces
• 470 m²
• 797 m² de terrain

Bien d’exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillonsur Seine à 30 km de la gare TGV avec plusieurs départs par jour pour Paris en moins d’une heure. Cette élégante maison de maître d’une surface habitable d’environ 470 m2 au charme indéniable saura vous séduire instantanément. Toutes les pièces bénéficient d’une belle lumière et vous trouverez le soleil couchant sur la terrasse au dernier étage qui offre une vue unique sur le site de l’église Saint-Vorles, des ruines des fortifications et de la ville. Le charme continu d’opérer avec les extérieurs : terrasses cosy et ravissants petits jardins intimes sur différents niveaux (possibilité de créer une piscine sur un des jardins en contre bas). Complète les prestations : un spacieux garage pour deux grands véhicules. La maison saura accueillir une grande famille et chaque membre profitera de sa tranquillité avec tout le confort souhaité. Les futurs propriétaires avec un projet de maison d’hôtes y trouveront une configuration parfaite. Le bien est chauffé par une chaudière à gaz récente qui est alimentée par le réseau gaz de ville. Assainissement tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.