26/05/2026
A VENDRE
📍 CHAUDENAY
🏡 Maison de village avec jardin, atelier et beau potentiel d’évolution
Située dans un environnement agréable, cette maison de village offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
🔹 L’HABITATION
• Séjour / salle à manger traversant avec cheminée
• Cuisine aménagée suffisamment spacieuse pour prendre les repas
• Grande chambre de 17 m²
• Salle de do**he
• WC séparés
🔹 À L’ÉTAGE
• 2 chambres supplémentaires
• Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations administratives)
🔹 AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Pièce supplémentaire de 21 m² avec fenêtre et chauffage
• Buanderie avec do**he
• Garage carrelé pour 2 voitures avec porte motorisée
🌿 LES EXTÉRIEURS
• Terrasse couverte
• Jardin agréable et facile d’entretien
• Atelier au fond de la propriété alimenté en électricité triphasée, idéal pour les bricoleurs
📍 CHAUDENAY dispose d’une école maternelle et primaire. À seulement 3 km, CHAGNY propose commerces, services, collège, marché dominical réputé et gare sur l’axe Lyon–Dijon–Nevers.
💰 Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
🔎 DPE :
Classe énergie : D (244 kWh/m²/an)
Classe climat : D (38 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 012 € et 2 722 € par an (référence prix de l’énergie : 2021, 2022 et 2023)
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact :
Mme Anne DESFAITS
06 41 49 91 34 / [email protected]
🏠 ANNE IMMOBILIER, l’agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
https://www.anne-immobilier.fr/vente/maison-4-pieces-chaudenay-71150,VM539
