MIKE IMMO KW

MIKE IMMO KW 🌴 Prêt à vivre le rêve polynésien ? 🏡 MIKE IMMO KW vous accompagne ! Trouvons votre perle rare ! 🔑✨

Annonces exclusives, conseils d'expert et suivi sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

🏆 C'EST L'HEURE DES PRONOSTICS ! ⚽La Coupe du Monde est lancée, et pour l'occasion, on pimente un peu le jeu ! Qui va so...
13/06/2026

🏆 C'EST L'HEURE DES PRONOSTICS ! ⚽

La Coupe du Monde est lancée, et pour l'occasion, on pimente un peu le jeu ! Qui va soulever le trophée ? C’est le moment de sortir votre boule de cristal et de prouver que vous êtes le ou la boss des pronos.

🎁 À GAGNER : Une estimation gratuite de votre bien, d’une valeur de 50 000 F !

Pour jouer, c'est ultra simple :
💬 Lâchez votre pronostic de la finale en commentaire de ce post.

🎯 Précisez bien les deux équipes ET le score exact (ex: France 2 - 1 Brésil).

⚠️ La règle d'or : Le grand vainqueur sera le TOUT PREMIER à avoir posté le bon combo (équipes + score).
Alors, ne traînez pas pour donner votre avis !

Que le meilleur gagne, et une excellente Coupe du Monde à tous ! 🥳🔥

GOOD NEWS !🇳🇨Depuis cette semaine, Keller Williams est présente en Nouvelle Calédonie !🆗️En effet, un partenariat a été ...
12/06/2026

GOOD NEWS !
🇳🇨Depuis cette semaine, Keller Williams est présente en Nouvelle Calédonie !
🆗️En effet, un partenariat a été signé avec l'Agence générale et ses 80 ans d'expérience.
Une conséquence est que les biens de Keller Williams Polynésie et notamment ceux de MIKE IMMO KW pourront être commercialisés sur le caillou...

Cet après midi, je serai là pour vous, mes clients emprunteurs et , pour vous permettre d'améliorer vos dossiers de fina...
11/06/2026

Cet après midi, je serai là pour vous, mes clients emprunteurs et , pour vous permettre d'améliorer vos dossiers de financement...pour sécuriser vos acquisitions.

On a tous vécu la même scène : le client est conquis, le bien lui plaît, et puis tout se bloque au moment du financement.

Et le plus souvent, ça ne tient pas au projet lui-même : un taux d'effort mal calculé, un dossier mal monté ou mal présenté, un apport personnel qui n'arrive jamais… ou les subtilités du HCSF qu'on ne maîtrise pas, celles-là mêmes qui permettraient de faire passer des dossiers difficiles.

Le 27 mai 2025, la loi du pays 2025-9 a fait bouger les lignes pour les emprunteurs en Polynésie : libre choix de l'assurance, transparence totale sur le coût du crédit, délai de réflexion de 10 jours, condition suspensive encadrée.

Autant de leviers pour débloquer un dossier, à condition de les connaître.

Ce jeudi, on organise 2h de formation là-dessus, dans nos locaux.

On y parle des règles des banques (les fameux 35 % de taux d'effort, la durée max, la marge de flexibilité), des nouveaux droits de l'emprunteur, et d'un sujet qu'on laisse trop souvent de côté : le financement CASDEN pour les clients fonctionnaires, qui sont plus de 20 000 sociétaires sur le territoire.

Et oui, c'est ouvert à tous les agents du Fenua, peu importe l'agence. On préfère faire monter le niveau de toute la profession plutôt que garder ça pour nous.

🗓️ Ce jeudi 11 juin, 14h – 16h
📍 KW Polynésie — 7 rue de Bovis, Fare Ute (Centre Puea Pahonu, 2e étage, en face d'Intersport)

C'est dans deux jours, alors bloquez votre place dès maintenant 👇
https://calendly.com/kw-polynesie/formation-financement-immobilier

📍 VIVEZ PAPEETE À PIED : Le coup de cœur de Paofai ! 💥Marre des embouteillages et du stress des trajets ? Imaginez une v...
10/06/2026

📍 VIVEZ PAPEETE À PIED : Le coup de cœur de Paofai ! 💥
Marre des embouteillages et du stress des trajets ? Imaginez une vie où tout se fait à pied.

Découvrez ce superbe F3 de près de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier très recherché de Paofai. Une opportunité rare pour ceux qui veulent combiner confort moderne et hyper-proximité urbaine !

🏢 Les points forts qui font la différence :
Une terrasse XXL de 25 m² : Entièrement couverte et fermée, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire. Son gros plus ? Une échappée ultra-apaisante sur la montagne pour décompresser en fin de journée.

Prêt à habiter : L'appartement a été rénové avec soin. Vous profitez d'un grand séjour et de deux chambres entièrement climatisés, ainsi que d'une cuisine moderne et totalement équipée. Zéro travaux à prévoir !

Praticité absolue : Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence centrale.

Le mode de vie "Tout à pied" : Clinique, courses, écoles, bureaux, piscine municipale, complexe sportif Bambridge et balades en bord de mer... Tout est littéralement au bout de la rue.

📞 Une opportunité à ne pas manquer !
Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement patrimonial sécurisé, les biens de cette qualité à Paofai ne restent jamais longtemps sur le marché.

LE PRIX: 43 000 000 FCFP

⚡ Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez MIKE dès maintenant en message privé ou WhatsApp 87 29 65 13!

Happy birthday Keller Williams Polynésie !Déjà 3 ans que vous faites rayonner l'immobilier sur le fenua avec passion, dy...
09/06/2026

Happy birthday Keller Williams Polynésie !
Déjà 3 ans que vous faites rayonner l'immobilier sur le fenua avec passion, dynamisme et professionnalisme. Bravo à toute l'équipe pour le chemin parcouru, les projets concrétisés et la confiance partagée avec les Polynésiens.

Que cette belle aventure continue de grandir sous le signe du succès et du partage ! Ia ora na et longue vie à KW Polynésie ! 🌴🏠

Acheter ou vendre un bien immo, c’est 10 % de visites, 10 % de calculs... et 80 % de psychologie pure au moment de l’off...
08/06/2026

Acheter ou vendre un bien immo, c’est 10 % de visites, 10 % de calculs... et 80 % de psychologie pure au moment de l’offre.

Formuler une offre d’achat, c'est un peu comme une partie de poker : il faut savoir lire le jeu de l'autre, masquer ses émotions et abattre ses cartes au bon moment. En matière de négociation, trois chemins s'offrent à vous.

Voici le décryptage sans filtre des 3 scénarios possibles. 🃏 👇

1. L’offre inférieure au prix : "Le coup de bluff" (Le Négociateur)
C'est le grand classique. Vous tentez le coup, parce que "qui ne tente rien n'a rien", n'est-ce pas ?

L'état d'esprit : Vous cherchez la bonne affaire ou vous estimez que le vendeur a eu les yeux plus gros que le ventre.

Quand l’utiliser ? Quand le bien est sur le marché depuis plusieurs mois, qu'il y a des travaux cachés (ou flagrants), que le marché ralentit ou que vous avez du cash.

Le risque : Vexer le vendeur. Un ego froissé dans l'immobilier, c’est une porte qui se ferme définitivement.

Le conseil de Mike : Ne proposez jamais un prix au rabais sans arguments en béton. "C'est trop cher" n'est pas un argument. "Il y a des fuites et 2 millions de toiture à refaire ou l'électricité n'est pas aux normes", ça, c'est une négociation.

2. L’offre au prix : "L’élève modèle" (La Sécurité)
Vous avez flashé sur le bien, le prix est cohérent, vous ne voulez laisser aucune chance à la concurrence.

L'état d'esprit : "Ce bien est à moi, personne ne me le piquera."

Quand l’utiliser ? En zone tendue, sur un bien "coup de cœur" sans défaut majeur, qui vient tout juste d'être publié.

L'avantage majeur : En théorie (et juridiquement dans de nombreux cas), l'offre au prix lie le vendeur. S'il s'agit d'un mandat de vente classique, le vendeur est engagé dès que vous offrez le prix demandé. C'est le bouton "Acheter maintenant".

Le conseil de Mike : Même au prix, votre dossier de financement doit être irréprochable. Entre deux offres au prix, le vendeur choisira toujours celle qui a le meilleur accord de principe de la banque. Le cash est roi.

3. L’offre supérieure au prix : "Le rouleau compresseur" (Le Coup de Foudre)
Ça semble contre-intuitif, voire complètement fou. Et pourtant, c'est une arme de destruction massive dans un marché ultra-concurrentiel.

L'état d'esprit : "Je survis à la guerre psychologique."

Quand l’utiliser ? Lors d'une vente à la bougie, d'appels d'offres informels (plusieurs acheteurs font une offre le même jour lors d'une journée portes ouvertes), ou face à une perle rare affichée délibérément sous le prix du marché pour créer une émulation.

Le but recherché : Éliminer instantanément tous les autres dossiers en créant un effet "Wow" (et un peu de cupidité) chez le vendeur.

Le conseil de Mike : Attention à ne pas vous brûler les ailes. Acheter au-dessus du prix du marché signifie que vous devez être certain de rester dans le bien un bon moment pour amortir cette "surcote". Calculez bien votre coup pour que la banque suive !

💡 Le mot de la fin : Une bonne offre n'est pas seulement une question de chiffres sur un bout de papier. C'est une alchimie entre le bon timing, un plan de financement solide comme le roc et une bonne dose d'empathie pour comprendre la psychologie du vendeur en face. À vous de jouer !
Et surtout contactez moi au 87 29 65 13

10 millions FCFP dans l’immobilier : Mission impossible au Fenua… mais tapis rouge aux USA ! 🇺🇸🇵🇫En Polynésie, soyons ré...
06/06/2026

10 millions FCFP dans l’immobilier : Mission impossible au Fenua… mais tapis rouge aux USA ! 🇺🇸🇵🇫

En Polynésie, soyons réalistes : avec un budget de 10 000 000 FCFP, trouver un investissement immobilier locatif relève aujourd'hui du parcours du combattant. Entre la flambée des prix et la rareté des biens, cette somme finit souvent par dormir sur un compte qui ne rapporte rien.

Et si vous changiez de continent pour réveiller votre épargne ? ✈️

💡 Le plan d'action : Cap sur les États-Unis
Pendant que le marché local sature, certaines métropoles américaines offrent des opportunités exceptionnelles, parfaitement calibrées pour votre budget.

Un ticket d'entrée à votre portée : Nous vous dénichons des biens concrets et clés en main autour de 10 millions FCFP.

Des rendements à deux chiffres : Oubliez les placements timides. Dans nos villes cibles, nous visons des rentabilités nettes à 10% et plus !

Le timing idéal : Le dollar est bas. Pour nous, investisseurs en Francs CFP, c'est le moment parfait pour sauter le pas et maximiser notre pouvoir d'achat immobilier outre-Atlantique.

🛡️ Lointain ? Oui. Compliqué ? Absolument pas.
"Gérer un bien à des milliers de kilomètres, c'est trop risqué."

Détrompez-vous. De la sélection rigoureuse du bien jusqu'à la mise en location et la gestion quotidienne, notre équipe s'occupe de TOUT. Vous investissez l'esprit tranquille et vous encaissez vos revenus en dollars, bien au chaud depuis la Polynésie.

Ne laissez pas passer le train de l'immobilier américain.

📈 Envie de découvrir nos opportunités du moment ? Contactez-nous dès maintenant en message privé ou par WhatsApp 87 29 65 13!

05/06/2026

🟢A vendre 2 maisons F3 récentes 64m2 + 17 m2 de terrasse à Atiha Moorea.
Sur 2 parcelles de terre de 587 m2.
Quartier calme, à 300 m de la route de ceinture. Proche plage de Haapiti.
Bon investissement, la première est en location longue durée, la seconde est exploitée en Rbnb.
Prix: 38,5M chacune, et les 2 pour 76M.
Contact Mike 📲87296513

🎯 DERNIÈRE CHANCE : TERUA 3 À ERIMA !Le succès de la journée portes ouvertes a été acté... et les opportunités s'envolen...
04/06/2026

🎯 DERNIÈRE CHANCE : TERUA 3 À ERIMA !
Le succès de la journée portes ouvertes a été acté... et les opportunités s'envolent ! 🚀

Vous avez manqué l'événement ? Pas de panique, mais il va falloir faire très vite. Après un carton plein, il ne reste aujourd'hui plus que 5 lots disponibles pour bâtir votre futur projet de vie dans ce cadre ultra-privilégié.
EXCLUSIVITE Keller Williams Polynésie

💎 Les 3 joyaux du lotissement :
Lot d'exception n°1 : 40 000 000 F CFP

Lot vue premium n°3 : 45 000 000 F CFP

Le plus beau lot du projet n°4: 50 000 000 F CFP

🔴Pourquoi Terua 3 à Erima ?

Un emplacement résidentiel haut de gamme et très recherché.

Le parfait compromis entre calme, nature et proximité.

Des terrains prêts à accueillir la maison de vos rêves.

1️⃣Premier arrivé, premier servi. Les plus beaux emplacements ne resteront pas disponibles bien longtemps.

Ne laissez pas quelqu'un d'autre construire votre vue ! Demandez moi le dossier de présentation. Contactez-moi immédiatement pour visiter et bloquer votre lot :

📞 87 29 65 13
📧 [email protected]
💼 Mike Immo KW – Keller Williams Polynésie

Adresse

PK 20 Coté Montagne
Chagny
98711

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