ADN IMMO - Aurélien Defendi

Name: ADN IMMO - Aurélien Defendi
Address: 61 Chemin de Cormagnin, Challex, 01630, FR
Telephone: +33637538582

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France
Challex
ADN IMMO - Aurélien Defendi

Agent Immobilier indépendant, spécialiste du Pays de Gex (01).
550+ ventes depuis 2018.

Votre satisfaction, notre priorité !
96% de recommandation sur plus de 220 avis clients vérifiés
https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/11543

21/09/2026

🚨 À VISITER RAPIDEMENT – CROZET 🏡✨

Et si votre prochaine maison avait une vue dont on ne se lasse jamais ? 😍

📍 Sur les hauteurs de Crozet, découvrez cette maison individuelle de 184 m², nichée dans un environnement privilégié avec une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, les Alpes et Genève 🏔️✨

Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l’extérieur ☀️
🍽️ Cuisine ouverte équipée
🛏️ 3 belles chambres
🛁 1 salle de bain + 1 salle de do**he
🚻 2 WC
🌿 Terrain d’environ 900 m²
☀️ 2 grandes terrasses avec vue imprenable
🎮 Sous-sol complet avec salle de jeux, carnotzet, chambre d’appoint et rangements

✨ Le petit plus ?
La maison offre un beau potentiel de modernisation grâce à des travaux de rafraîchissement à prévoir. De quoi créer un intérieur à votre image tout en profitant d’un emplacement vraiment exceptionnel.

🏡 184 m²
💰 809 000 € HAI (Charge Vendeur)
⚡ DPE : D / B

👉 Une maison familiale, de beaux volumes, une vue à couper le souffle… et Crozet en toile de fond.

📞 ADN IMMO – Aurélien DEFENDI
Agent Immobilier
📱 06 37 53 85 82
📧 [email protected]

20/09/2026

😂 Quand tu es agent immobilier et que tu croises 47 personnes dans ta journée…

Tu connais leurs maisons, leurs projets, leurs enfants, leur budget, leur chien… 🏡😂

Mais quand tu les croises dans la rue :
👉 « Bonjour… euh…» 😳

Le cerveau de l’agent immobilier après 8 visites, 12 appels, 3 estimations et 47 « Bonjour, je vous dérange deux minutes ? » : ERREUR SYSTÈME 🤯😂

Promis, ce n’est pas que je ne vous reconnais pas…
C’est juste que ma mémoire a atteint sa limite de stockage. 🧠📉

Ça vous est déjà arrivé avec votre agent immobilier ? 😂👇

ADNImmo CoulissesImmobilier

18/09/2026

l📣✅VENDU ✅ 📣
Heureux d'avoir contribué à la concrétisation des projets de vie de mes vendeurs et acquéreurs avec la signature de l'acte authentique ✍️ de ce bel appartement sur la commune de📍Saint-Genis-Pouilly.

Merci pour leur confiance 🙏.
Et si c'était vous❓

➡ Besoin d'une de votre bien 🧐💻 ?
➡ Vous avez un projet immobilier🔑

ADN IMMO - Aurélien Defendi spécialiste de l'immobilier dans le Pays de Gex, met toute son expertise 🎯 et sa passion à votre service pour la réussite de vos projets 💯!
VOTRE SATISFACTION, NOTRE PRIORITE !
9️⃣5️⃣% de satisfaction et de recommandation sur 226 avis clients vérifiés 🧐⬇️
https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/11543...

ℹ️ Contactez-nous ⬇️ :
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Aurélien Defendi. Agent Immobilier
❗️Tel📲: 0️⃣6️⃣ 3️⃣7️⃣ 5️⃣3️⃣ 8️⃣5️⃣ 8️⃣2️⃣
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(English spoken 🗣🇬🇧)

🏘 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.adnimmo.com
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17/09/2026

L'Automne est presque là !

🍁 5 avantages de vendre en automne 🍂

1️⃣ Des acheteurs plus sérieux
Après l’effervescence estivale, les personnes qui visitent sont souvent dans une démarche de recherche plus concrète.

2️⃣ Moins de concurrence
Certains vendeurs attendent le printemps → votre bien peut davantage ressortir parmi les annonces.

3️⃣ Une maison plus “cocooning” 🏡
Lumière douce, intérieur chaleureux, cheminée, terrasse… L’automne permet de montrer le confort réel de la maison.

4️⃣ Les acheteurs veulent avancer avant la fin de l’année
Pour certains projets, l’objectif est de trouver leur nouveau logement avant l’hiver ou de préparer un déménagement.

5️⃣ Vendre en automne permet d’être prêt pour la suite
Lancer son projet maintenant peut permettre d’avancer sans attendre le printemps.

🏡 Vous envisagez de vendre votre bien ?

Appartement, maison, terrain…
Je vous propose :
✔ une estimation offerte et sans engagement
✔ une stratégie de vente personnalisée
✔ un accompagnement complet jusqu’à la signature

📩 Envoyez-moi un message privé ou contactez-moi directement.

ADN IMMO / Aurélien Defendi – Agent Immobilier
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🗣 English spoken 🇬🇧

16/09/2026

🚨 À VISITER RAPIDEMENT – PREGNIN 🏡

Et si votre prochaine maison était ici ? 👀

Dans un quartier calme et résidentiel de Pregnin, en bordure d’une zone protégée 🌿, cette jolie maison mitoyenne d’environ 90 m² coche beaucoup de cases pour une vie de famille !

✨ Ce qu’on aime :
🏠 Une maison parfaitement entretenue et en excellent état
☀️ Une belle pièce de vie lumineuse
🍽️ Une cuisine ouverte entièrement équipée
🛏️ 4 chambres
🛁 1 salle de bain + 2 WC
🌳 Un jardin entièrement clôturé, au calme
🚗 Un garage + 2 places de stationnement
🌿 Une agréable vue dégagée sur un environnement préservé

👉 Bref, une maison clé en main, idéale pour une famille qui cherche avant tout du calme, du confort et un cadre agréable.

📍 Pregnin
📐 90 m²
💰 565 000 €
⚡ DPE : C / C

⏰ À visiter rapidement !

📞 Pour plus d’informations : 06 37 53 85 82
📧 [email protected]

ADN IMMO – Aurélien DEFENDI
Agent Immobilier – Carte professionnelle CPI 0101 2017 18645
RCS Bourg-en-Bresse 828 730 663

MaisonAVendre MaisonFamiliale AVisiterRapidement ImmobilierAin MaisonAvecJardin

15/09/2026

📣✅VENDU ✅ 📣
Heureux d'avoir contribué à la concrétisation des projets de vie de mes vendeurs et acquéreurs avec la signature de l'acte authentique ✍️ de cette jolie maison individuelle sur la commune de📍Sergy.

Merci pour leur confiance 🙏.
Et si c'était vous❓

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14/09/2026

🏡 ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT À SAINT-JEAN-DE-GONVILLE ? ✨
Une impasse au calme, les écoles à proximité, de beaux volumes… et surtout 897 m² de terrain pour profiter pleinement des beaux jours ☀️🌿

Ici, on aime particulièrement :
✨ Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale
🌞 Une véranda baignée de lumière
🏠 Une mezzanine ouverte sur le séjour
🛏️ 4 chambres + dressing
🛁 Salle de bain + salle de do**he
🌳 Grande terrasse plein sud
🏊‍♀️ Piscine hors-sol
🚗 Double garage + abri voiture
🔨 Atelier isolé et chauffé
📦 Et de nombreux rangements !

Le tout dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du cœur du village et de ses commodités.

📐 148 m² habitables
🌳 Terrain de 897 m²
💰 825 000 €
⚡ DPE C / B

Une maison pensée pour une vraie vie de famille… avec de l’espace pour chacun et de quoi profiter ensemble ❤️

📞 Envie de la découvrir ? Contactez ADN IMMO pour organiser votre visite !
ADN IMMO – Aurélien DEFENDI
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11/09/2026

L' AVIS DU VENDREDI
Merci 🙏 pour ce retour qui reflète parfaitement notre engagement :
👉 accompagner chaque vendeur & acheteur avec sérieux, transparence et efficacité.

🏆 95 % de clients satisfaits
📊 227 avis clients vérifiés !
Découvrez leurs témoignages ⬇️
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👉 Et vous, avez-vous déjà une idée du prix de votre bien aujourd’hui ?
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10/09/2026

📣✅VENDU ✅ 📣
Heureux d'avoir contribué à la concrétisation des projets de vie de mes vendeurs et acquéreurs avec la signature de l'acte authentique ✍️ de cette jolie maison individuelle sur la commune de📍Thoiry.

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09/09/2026

🚨 À VISITER RAPIDEMENT – MAISON COUP DE CŒUR À PÉRON 🏡
Au cœur du village de Péron, à deux pas de l’école, du collège et des commerces, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 168 m², à l’ossature bois et au style norvégien, alliant charme, confort et prestations de qualité. ✨
🌿 Ses atouts :
• Une vaste pièce de vie lumineuse aux beaux volumes
• Une cuisine ouverte entièrement équipée 🍽️
• 4 chambres, dont 2 belles suites, dont une avec dressing
• 2 salles de do**he et 1 salle de bains 🛁
• Une salle de jeux et un bureau
• Une grande terrasse exposée plein sud ☀️
• Un garage et des places de stationnement 🚗
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. ❤️
📍 Péron
📐 168 m²
💰 625 000 €
💶 Honoraires à la charge du vendeur
⚡ DPE : C – 126 kWh/m²/an
📅 Diagnostic réalisé le 20/07/2026
📞 ADN IMMO – Aurélien DEFENDI
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Site Web

http://www.adnimmo.com/

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