Kevin Lemarchand Remax Performance

30/04/2026

🔥 IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN 🔥

En plein cœur de ville, découvrez ce superbe immeuble en pierre entièrement rénové, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

🏡 Composition de l’immeuble :

3 appartements
Environ 194 m² habitables au total
Caves voûtées d’environ 60 m² avec espaces de stockage dédiés

✨ Prestations de qualité :

Rénovation complète en 2014
Toiture refaite à neuf
Menuiseries double vitrage
Poutres apparentes, charme authentique
Très bon état général (immeuble + appartements)

🏢 Détail des logements :

🔹 RDC (~68 m²)

Cuisine équipée
Grande pièce de vie
2 chambres
Salle de bain avec baignoire + espace buanderie
WC
Chauffage gaz
💰 Loyer : 650€ + 20€ charges

🔹 R+1 (~65 m²)

Cuisine
2 chambres
Salle de bain
WC
Accès espace stockage cave
Chauffage gaz
💰 Loyer : 630€ + 20€ charges

🔹 R+2 (~61 m²)

Cuisine
2 chambres
Salle de bain
WC
Appartement climatisé
Accès espace stockage cave
💰 Loyer : 600€ + 30€ charges

💰 Revenus locatifs annuels : environ 22 560€

📈 Les + investisseurs :

Immeuble rénové → aucun gros travaux à prévoir
Bonne configuration des lots
Espaces de stockage attractifs
Produit patrimonial avec cachet

📍 Emplacement recherché, proche de toutes commodités.

⚡ DPE en cours (sera favorable)

💵 Prix : 390 000€ FAI

👉 Idéal pour investisseur souhaitant un bien avec du cachet, déjà optimisé et prêt à générer des revenus.

📩 Contactez-moi en message privé pour le dossier complet ou organiser une visite.

30/04/2026

🏡 Maison sur sous-sol – Secteur Chalon Nord

Située dans un environnement calme du secteur Chalon Nord, cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.

🔹 Au sous-sol :
Garage, atelier, chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de stockage.

🔹 À l’étage :
Cuisine fermée, salon/séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant.

🔹 Extérieurs :
Terrain clos d’environ 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🔹 Confort :
Chauffage au gaz
DPE : D

💰 Prix : 179 000 € FAI

💡 Maison fonctionnelle avec de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

📞 À visiter sans tarder !

29/04/2026

🔥 INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT – CENTRE-VILLE 🔥

À seulement quelques pas de la place de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement plein de potentiel situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété avec seulement 2 appartements par palier.

🏡 Caractéristiques :

43 m² loi Carrez
1 chambre
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
1 salle de bain
1 WC séparé
Chauffage électrique

📦 Bonus :
Une pièce d’environ 15 m² sur le palier, idéale pour un usage de cagibi, stockage ou réserve 👌

💰 Charges faibles : seulement 50€/mois
💰 Taxe foncière : 615€

📈 Idéal investisseur :

Rentabilité intéressante
Loyer estimé à 600€/mois

📍 Emplacement recherché en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

💵 Prix : 76 500€ FAI

👉 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.

28/02/2026

19/02/2026

✨ VENDU à Châtenoy-le-Royal ! ✨

Signature chez le notaire ✔️
Une nouvelle page qui se tourne… et une autre qui commence 🏡

Un grand merci à A & B pour leur confiance tout au long de cette belle aventure 🙏
Et bienvenue à M & M dans leur nouveau cocon 🗝️✨

Je leur souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison à Châtenoy-le-Royal ❤️

Vous aussi, vous avez un projet de vente ou d’achat ?
On en parle en message privé 📩

09/12/2025

🔥 Décembre commence très fort ! 🔥

📑 Signature notaire à venir
Un nouveau projet qui se concrétise pour mes clients… Merci pour votre confiance !

🏡 Maison à Châtenoy : sous compromis en moins d’une semaine !
La preuve que le marché bouge encore très vite quand le bien est bien préparé 👌

👀 NOUVEAUTÉ à Saint-Rémy en approche…
Diagnostics ✔️
Photos en cours 📸
Un bien qui risque de faire parler de lui…
➡️ Plus d’infos en MP pour ceux qui veulent le scoop avant tout le monde 😉

19/11/2025

Je publie peu, mais sur le terrain ça bouge :

🏡 La maison de Châtenoy-le-Royal (259 000 €) est sous compromis, conditions suspensives levées… plus qu’à signer ✍️

📨 Des offres d’achat sont en cours pour les appartements de Chagny

✨ Une nouvelle pépite vient d’arriver sur le marché à Chatenoy-le-Royal… Plus d’infos en MP.

14/10/2025

🏡 LE CREUSOT – Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel
💰 Nouveau prix : 199 000 € !

Vous cherchez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie atypique, ou un investissement modulable avec plusieurs possibilités ?
👉 Cet ensemble immobilier rare allie cachet, volumes et potentiel, en plein cœur du Creusot.

✨ Maison principale – 135 m² de charme et d’authenticité

6 pièces lumineuses aux beaux volumes

Double salon-séjour, 3 chambres, salle de bain, WC

Cuisine à aménager selon vos envies

Véranda + grenier aménageable

Parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d’époque

Grande terrasse de 60 m² pour vos repas d’été

🧱 Annexes de 204 m² : garage, atelier, cave, grange… un vrai plus pour les bricoleurs ou collectionneurs.

🏠 Maison secondaire – 82 m² à réinventer

4 pièces à rénover entièrement

Idéal pour créer un logement locatif, un espace pro ou accueillir la famille

🧩 Bâtiment indépendant – 48 m² + toit-terrasse

Parfait pour un atelier d’artiste, un bureau, ou un futur studio

🌿 Extérieurs
Jardin surélevé et intimiste, avec accès direct à la rue.
Un véritable havre de paix, idéal pour jardiner, se détendre ou laisser jouer les enfants.

🔑 Ce bien s’adresse à :

Une famille nombreuse ou recomposée

Un artisan ou indépendant ayant besoin d’espace de travail

Un investisseur souhaitant créer plusieurs logements

💡 Les plus :

Bien unique, au charme fou

Enorme potentiel d’aménagement

Travaux à prévoir = possibilité de personnaliser à votre goût

Nouveau prix attractif : 199 000 €

📍 Situation : Le Creusot, proche commodités, écoles et gare TGV.

📞 Intéressé(e) ? Contacte-moi pour une visite et découvre tout ce que cet ensemble peut t’offrir !

14/10/2025

🏡 OFFRE ACCEPTÉE à Châtenoy-le-Royal ! 🎉

Il n’aura fallu que 3 jours pour trouver les heureux acquéreurs de cette belle maison 🔥
Une nouvelle preuve qu’avec la bonne stratégie, la bonne communication et un bon accompagnement, tout va très vite ! ⚡

Merci à mes vendeurs pour leur confiance 🙏
Et félicitations aux futurs propriétaires qui vont bientôt poser leurs valises à Châtenoy-le-Royal 🏠💛

📲 Vous avez un projet de vente ? Parlons-en !
Les bons résultats ne sont jamais le fruit du hasard 😉

́sultats

02/10/2025

À partager un max merci